高層什麼戶型好圖片

❶ 高層中間戶型好嗎

高層中間戶型來也就是全陽自戶型，與之相比的是兩側的南北通透戶型。相比來說更好的是南北通透的。
主要是兩個原因：
首先是通風問題，全陽戶型是不通風的，沒有北窗，空氣流通不起來。
其次是採光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那麼帶來的後果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的採光面只有南向的牆面（長度設為L1），而南北通透的採光面為南牆長度L2+北牆長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠遠大於L1的。而所有房間因為採光需求都要均分這個採光面，就是兩個後果：a. 全陽戶型有的房間沒有採光（比如暗廳），或採光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結構不合理等，這些問題如果不是專業人士，普通客戶不是很容易發現。

❷ 現代的高層，什麼樣的戶型是好戶型

房間正氣，方方正正比較好，這樣面積的使用率高，那種面積大客廳是圓弧形的就是浪費面積。然後要採光好，卧室朝南，冬暖夏涼很舒服，曬衣服也方便

❸ 高層戶型全部朝南好么

這個結構布局的全南戶型如果選擇高點樓層應該挺好的客廳的窗戶和次卧的窗戶打開的話，高層可以形成串通風，別選太低的樓層。

❹ 買房高層，選擇幾樓好，什麼戶型好

建議買四室兩廳兩衛。8樓！
01
一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和內商用,根據樓房的高度不容同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源因它的不可再生性及其開發成本越來越高,在今天,城市建築向高空延伸已然成為大勢所趨

02
面對高層住宅，選擇樓層首先我們從經濟價格方面來說。目前一般有兩種定價模式，一種是越高越貴，還有一種是中間貴，兩頭便宜。買房首先要考慮預算，根據自己的情況去選擇。

❺ 高層住宅什麼戶型最好，高層住宅什麼戶型最好知識

不論是否高層，戶型選擇主要考慮的是通風採光、結構合理、居住舒適，有效利用面積大等。

❻ 房子有哪些戶型

平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間專均處於同一層屬面上。

躍層戶型：所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

錯層戶型：所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

復式戶型：復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

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戶型，是在現代建築業發展過程中出現的一種對房屋住宅類型的新的簡稱。在中國古代漢語詞典里是沒有的。

戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型。

❼ 小高層中間戶優缺點（附戶型圖）

1、小高層住宅的優點

(1)建築外立面美觀亮麗。

小高層住宅建築需要先進建築技術的支持，可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建築一般都採用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。

(2)高標準的建築質量。

從建築質量上講，小高層住宅的建造標准要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

(3)自然通風、採光良好。

小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

(4)上下電梯、出入方便。

由於配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於，每一個標准樓面戶型的數目大大減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙迴路供水，供電系統，也為居住者提供了更有保障的居住條件。

2、小高層住宅的缺點

(1)高分攤。一般來說，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達85%。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。

(2)高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。

(3)高價格。小高層住宅的建築成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。

3、戶型圖：

❽ 選高層,戶型,採光,樓層哪個重要

個人覺得戶型比較重要，採光可以用人工光源補充，但是戶型不好的房子使用會非常不內方便，容比如廚房和衛生間的位置，又不能輕易改動，如果放錯位置的話對生活影響太大。另外，南北通透肯定比全南好，一套房子如果不能自然通風，也是非常不舒服的，只要南北通透，幾乎不會採光不好。

❾ 選高層，戶型，採光，樓層哪個重要

如何挑選樓層
俗話說，蘿卜鹹菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情並不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建築選樓層。
多層房型好 高層堅固
多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。
框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢具布置。
框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。
框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。
有種說法：由於「峽谷效應」的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個「污染物高密度區域」俗稱，揚灰層。 所謂「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
低層的五個缺點
我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是最適宜居住的。現在我們也開始懷念住在平房裡的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現了。
低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閑在家，種種花，養養草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現心臟不適、站在陽台上頭暈目眩等身體問題。
但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛生成了住戶頭痛的事情。三，衛生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒霉，水漫金山是肯定的。四，採光不好。低層住戶採光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是後面遮著，低層總是在高樓的「照顧」之下 。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之採光又不好，低層的潮濕更難免。這點對於老人的身體不太好。 高層適合年輕人
很多高層超過了15層，這些樓盤由於外觀時尚，現代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那裡視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由於高層對建築的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現在頂層大多會送露台，有些人完全是喜歡大露台而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對於女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。
高層缺點：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會出現漏雨現象。二，可能會被雷擊。三，太高會缺氧，長期居住在那裡會對身體有影響。四，電梯出現故障，無法正常生活。五，會擔心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。
看價格選樓層
樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對於普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。
專家建議：
樓盤的品質最重要樓層高低好壞其實並不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。先選個好的樓盤然後再選個好的樓層，這才是正確的方法。

❿ 高層樓房什麼戶型最好

房子選擇戶型，有幾個基本原則，格局方正，南北通透，動靜分離，干濕分內離，功能分區等，在容北方由於冬季的供暖的原因，南北通透的房間會比雙陽的房子溫度偏低一些，所以如果供暖特別好的小區，雙陽的就會過熱。夏季也是，不通透的房子由於日照的原因，雙陽的房子也會很熱。但通透的房子也有缺點，那就是樓層越高，風越大，吹多了也會造成身體的不適。