萬科戶型設計怎麼樣

㈠ 萬科新都會都有哪些戶型呢戶型設計合理嗎

主力戶型是二居三居，小區環境還是相當不錯的，戶型性價比也是比較高的，採光都很好，南北通透戶型比較多

㈡ 西安萬科金域華府二期89e戶型裝修設計

西安生活家裝飾

㈢ 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

㈣ 如何對萬科的經典戶型進行優化設計.pdf

退房難度很大，賠償的話，多付的款按貸款利息退應該問題不大。法律就是這樣。當然了，如果你們不走法律途徑，那就另當別論。

㈤ 想買房，蘿崗科學城的龍光峰景華庭、萬科新里程哪家好

龍光峰景華庭 、萬科新里程 對比之我見

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相同點

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容積率：均為2.0

樓齡：9年

物業費：幾乎一樣，峰景華庭1.9元/平方米，新里程1.95元/平方米

交通：兩盤與萬龍路公交總站的距離一樣，但去六號線二期地鐵站，萬科新里程比龍光峰景華庭少450米。萬龍路口有大量共享單車，騎車到地鐵口8分鍾左右。

商業配套：共享2個小區底商提供的商業服務，都有華潤萬家超市、錢大媽、百果園、便利店等。6站公交到萬達廣場。

教育配套：

共享龍光幼兒園、公立小學（省一級科學城小學、黃陂小學、北師大實驗學校）。

醫療配套：7站公交到中山三院嶺南醫院（三甲），5站到黃陂醫院（社區醫院）

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不同點 （由外向內的順序）

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洋房住戶數：龍光佔地大，住戶多，活動空間大

峰景華庭：2844戶，佔地14.3萬平方米，共7棟23座單元樓，每棟分A、B、C座，少數有D座、E座），綠化率36%，小區內道路寬敞。

萬科新里程：1762戶，佔地8.8萬平方米，共3排14座單元樓，分AB區，B區為廣汕路旁邊的B1-B9座，A區為其它兩排樓A1-A5座。綠化率30%，小區內道路設計偏窄。

運動休閑設施：龍光活動空間大一些

峰景華庭：活動空間充足，配有籃球場、羽毛球場、後山（高約100米，有水泥台階登山道）、兒童游樂區（滑梯、蹺蹺板等）、乒乓球室、撞球室、閱讀室、麻將室。

萬科新里程：活動空間偏小，室外游泳池（僅夏日開放），架空層放置多張乒乓球桌，並配有兒童游樂區（滑梯、蹺蹺板等，數量比龍光多）。

車位數：龍光強於萬科

峰景華庭：兩層停車場，露天車位+地下車位約2370，住戶車位比=1.2：1，車位充足。

萬科新里程：兩層停車場，露天車位235個，地下車位約981，共計1216，住戶車位比=1.45：1。

外界噪音、尾氣、灰塵：龍光遠勝萬科

峰景華庭：約7%的單位受廣汕路嚴重影響（3座÷23座÷2 ≈ 7%）。

• 4棟（ABC座）朝北單位，直面廣汕路，相距100米，日夜受車流（貨車、公交車、長途大巴、私家車）噪音、尾氣、灰塵的影響，尤其是載重貨車行駛和公交車到萬龍路站啟停的噪音大、尾氣多；

• 龍光商業廣場區域在晚間有廣場舞，4、5棟A座南向中高層單位會受一定影響；

• 6棟南向與7棟北向之間有個籃球場，某些業主視拍球聲音為噪音，物業已強制夜晚9點球場熄燈並封閉籃球筐；

• 其它區域則非常安靜。

萬科新里程：約50%的單位受廣汕路嚴重影響。

• B區所有朝北單位（數量佔B區單位的一半），距廣汕路及其跨線橋60米，日夜受車流（貨車、公交車、長途大巴、私家車）噪音、尾氣、灰塵的影響，尤其是載重貨車行駛和公交車到萬龍路站啟停的噪音大、尾氣多；

• A區、B區靠西邊的單位，日夜受車流（貨車、公交車、私家車）噪音、廢氣、灰塵的影響，尤其是載重貨車行駛和公交車到開創大道（廣汕路口）站啟停的噪音大、尾氣多；距離開創大道越近，影響越大。其中，A1、A3、B1離開創大道30米左右，A2、A4、B2則為70米左右，A5、B3則為100米左右。

• 龍光商業廣場區域在晚間有廣場舞，B9棟南向、東北向單位會受一定影響；

物業服務水平：萬科強於龍光

峰景華庭：水平一般，能做好基本的保潔、安保、設施維護工作，對業主的詢問和求助能做到及時響應。總體來說，物業服務水平離業主的高期望還是有些差距。

萬科新里程：水平優良，物業人員的精神面貌佳，門禁安全工作到位，管理更加嚴格。業主屋內設置緊急求助的紅色按鈕，並且可以在夜間進行布防（不過部分業主和家人起夜時經常誤觸警報，所以放棄使用該功能）

外觀設計：萬科略勝龍光（此項比較主觀，各花入各眼）

峰景華庭：外立面貼瓷磚，易清潔，但不方便更換。視覺效果方面，個人認為偏保守單調了一點。

萬科新里程：外立面刷漆，不易清潔，但可重新粉刷。視覺效果方面，個人認為比較沉穩，相對現代化一些。

戶型設計：各有優劣（各花入各眼，看個人喜好）

峰景華庭：

• 每棟均18層，多數為2梯8戶，少數為2梯6、7、9戶

• 大堂設計一般，電梯轎廂空間略小（但不影響大傢具的搬運）。

• 三房戶型多（90方左右，約佔2/3），兩房戶型少（75、81、85方三種戶型，約佔1/3）。

• 客廳偏大，卧室偏小。客廳與卧室通過走廊連接，隱私性較好，但會佔用套內面積。

• 卧室主要是外推式塑鋼玻璃窗，較少飄窗設計（有也較小），開口採光面積不如全飄窗設計大，但通風面積更大。部分三房戶型的所有卧室和客廳均朝南。

• 均為雙陽台，比較實用，主陽台方正超大可改為玻璃房（充當卧室活書房），生活陽台可放置洗衣機和晾曬衣物。

• 一樓、頂樓層高3米，其它樓層高2.8米

萬科新里程：

• A區每棟18層，B區每棟25層（等電梯的時間稍長），地面一樓架空，均為2梯6戶（相對舒適）

• 大堂設計現代，電梯門對面是大鏡子，顯得開闊，電梯轎廂空間較大（比較舒適）。

• 三房戶型多（89方左右，南向和北向單位各佔一半），兩房戶型少（75方左右，北向為主）。

• 客廳偏小，卧室較大。部分戶型的卧室直沖客廳，隱私性較弱，傢具的擺放受一定的限制，但節省了走廊的面積。

• 卧室均為飄窗設計，開口採光面積大，但通風面積比峰景華庭小。

• 均為 入戶花園 + 主陽台，且主陽檯面積偏小。

• 層高2.8米

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個人總結

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萬科新里程的優點顯而易見，比如大牌開發商，物業管理優良，更加現代化的外立面，時尚的入戶花園，大採光的飄窗設計，同時缺點也是顯而易見的，比如來自廣汕路和開創大道日夜不停的噪音、尾氣、灰塵，以及客廳和陽台過小。

龍光峰景華庭的優點則需要住在其中才能深有體會，比如小區寧靜而寬敞，活動空間大（籃球場、羽毛球場、後山等），更加實用、私密性的戶型設計，雙陽台且大陽台可改房間，能滿足生二胎的需要。缺點主要集中在物業管理水平不如萬科，外立面不夠時尚現代，距離地鐵站比萬科新里程遠了450米。

㈥ 成都哪家裝修公司萬科翡翠公園戶型裝修設計做的好

首先裝修是大事，你不要光聽別人說，你要去他們之前的工程看看質量，回和其他的公司答比比服務，才能知道他究竟好不好。
其次設計這一塊在同小區做的多並不代表適合自己，設計需要根據您的風格喜好、色彩喜好、生活習慣、居住人口、裝修預算等來做具體的規劃設計。
所以適合自己的設計才是最好的設計，萬科翡翠公園作為一個成都重點小區，很多裝修公司都對該樓盤比較重視，建議您可以多對比幾家裝修公司的設計然後選擇一個最適合自己的。

㈦ 為何一般開發商做不到 「戶型零浪費」

「戶型零浪費」其實最考驗開發商的功力。需要開發商在產品設計和開發商有長久的積淀。萬科是公認的戶型設計專家，萬科很多產品的設計稱為真正意義上的「戶型零浪費」。這是因為在萬科內部有一系列嚴格的控制標准。例如在窗地比方面，萬科認為，開窗過大，既影響私密性又增加保溫成本。萬科在設計方面有嚴格的指標，在關鍵環節，都進行了量化。 萬科在零浪費方面有500個切入點，已經細到了插板應該有幾個插孔。磁磚的橫排與豎排，如何排列，合理的排列方式會減少浪費。這些細到每一個細節的把控，加上各個施工環節和流程的嚴格控制都決定了萬科在產品和戶型的設計上都能朝「戶型零浪費」的終極標准無限接近。沒有長久的積淀和嚴格的標准控制一般開發商做不到這一點。
以萬科的戶型設計來舉例分析。這是萬科金色領域的A6戶型，該戶型把每一寸面積的價值都發揮到極致，90平米的面積卻做到了三房兩廳一衛，且讓每一部分的尺度不過於局促，客廳主次卧三開間全朝南，南開間陽光主卧方正大氣，採光通風均好。很好的兼顧了剛需家庭對於生活空間功能性和舒適性的平衡需求。該戶型房間的排布上都十分方正很好的，每一個功能部分之間互相借勢。既保證了通透性，有保證了一些微小面積的浪費。而景觀陽台和客廳連在一起，無疑從實質意義上擴大了室內活動面積。從居住者心理上擴大了生活活動范圍。
90平米的中小面積段能做出三房兩廳的產品設計，如果不能把戶型面積的一絲一毫都利用到極致。就難以保障居住的舒適性，但是萬科做到了。
成品房也成為了萬科主推的產品之一。通過進一步集約化的產品細節打造，萬科正在將零浪費這個概念的外延擴展到了室內精裝以及景觀區的打造上。萬科利用豐富的開發經驗和長久的積淀在不斷嘗試將業主購買的每一分資源，每一處空間用到最好。如今這不僅是萬科在做的事情，也是很多開發企業也努力追趕的潮流。

㈧ 萬科城市之光110ab戶型哪種好

【面積】㎡
【戶型設計】三房兩廳兩衛
【所屬樓棟】1#、6#樓東西邊戶;2#、7#樓東邊戶;3#樓西邊戶
【容積率】2.8
【綠化率】40%
【功能分區】入戶門位於東面，進門左手邊是餐廳，右手邊是廚房。餐廳與客廳、陽台直線相連，寬敞陽台延伸室內空間。主卧套房朝南，不僅有獨立衛生間還有衣帽間，次卧與主卧相連。書房、主次卧一字排開，次衛緊鄰次卧，便捷生活一步到位。
【採光性能】三面採光，南北通透，景觀飄窗和觀景陽台設計，使得該戶型採光性能較好。
【戶型特色】主卧套房，贈送面積多性價比高，觀景陽台格局精良，為起居室引入陽光美景。

【面積】110㎡
【戶型設計】三房兩廳兩衛
【所屬樓棟】1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#樓中間戶
【容積率】2.8
【綠化率】40%
【功能分區】入戶門位於北面，進門左手邊是廚房，再往前走是餐廳。餐廳與客廳、陽台直線相連，寬敞陽台延伸室內空間。主卧套房朝南，不僅有獨立衛生間還有衣帽間，主次雙卧朝南。書房、次衛緊鄰，便捷生活一步到位。
【採光性能】雙面採光，客廳、餐廳、南向陽台融會貫通，南北通透，通風採光更佳。
【戶型特色】三房朝南，贈送面積多性價比高，超大入戶玄關，人性化設計，強大收納空間。