美國租房子租什麼戶型

❶ 美國留學租房可以租哪些類型的

一、美國各地房租盤點
在過去幾年中，全美各主要城市的租房價格均出現暴漲，租房在一些城市貴得離譜。例如，舊金山78.1%一居室月租金2,500美元，波士頓66.8%一居室出租價格在2,000美元以上。
而對於二居室的租房者，情況也不容樂觀，近一半曼哈頓二居室月租金超過4,000美元。不過，如果租房者願意離開繁華地帶，可以省下不少租金。在附近的布魯克林，只有11%的二居室月租金超過4,000美元，另外還有為數不少的2,000至3,000美元的二居室可供選擇。
一居室月租金在曼哈頓目前的價位為3,250美元，與舊金山不相上下。在不同社區，租金也不太相同。炮台公園市(Battery Park
City)90.9%以及熨斗區(Flatiron District)90.8%一居室租金都異常之高。不過，除布魯克林的醋山(Vinegar
Hill)外，這里一居室94.7%月租金超過3,000美元，在其他四個行政區區，租房者也能找到相對低價的住房。 一居室租金最高的地區位於西區(West
End)、唐人街/皮革區(Leather District)、波士頓市中心和後灣(Back Bay)。在這些地方，大多數一居室月租金超過2,000美元。
毫不奇怪，租金最貴的地區位於國會山、白宮、國家博物館和國家紀念碑周邊。租房者會發現，市區84.3%一居室月租金超過2,000美元，Logan
Circle-Shaw為76.7%，Cardozo-Shaw為76.5%，弗農山廣場(Mount Vernon Square)為76.4%。
盡管天使之城有許多著名的數百萬美元的海濱豪宅，但租賃市場並沒有如此奢華。不過，同租金處於項部的舊金山和紐約相比，也並不便宜。一居室平均月租金為1,750美元。超過2,000的一居室分布最集中的地區是洛杉磯市區(佔84.3%)，其次是布倫特伍德(70.8%)和世紀城(70.6%)。
二、美國租房隱藏費用
在美國租房時，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區，租房者必須要做好支付額外費用的准備。出國留學網提醒即將出國的童鞋，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是知道它們到底是什麼，並學習一些策略，以降低租房成本。
1、搬家費用
如果你已為搬家麻煩了大學同學無數次，或者這次要大動干戈，那麼你需要僱用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務費。同時，要確保搬家公司擁有一般商業責任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、傢具以及房間的損壞。
2、倉庫租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫，倉庫一般都不會太貴，但你的財物需要搬來搬去。更好的選擇是使用攜帶型存放方式，如搬家貨櫃PODS或Zippy
Shell。如果遷入和遷出是在一天之內，建議你把所有東西都放在租來的卡車里，並支付隔夜費用。 3、申請費
房東收取申請費是為了對租戶進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那麼這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關費用，有些房主還會為因此付出的時間收費，有些州甚至會調整房東收取的額外申請費的數額。但如果房東收取的費用過高，你租住的房子一定位於不受監管的州，在這里這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協商的，如果你的房東收費過高，那麼你可能在與一個無良房東打交道了。
4、保證金
大約一半的州法律規定房主收取保證金的數額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關法律條款的州，地方政府有權進行規定。如何了解房東是否誠實，只看他收取多少保證金就知道了。同時，你還不能跳過支付最後一個月的租金，這筆錢用於租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會退還給租戶。
5、最後一個月租金
許多房東要求租房者在住進來之前支付最後一個月的租金，如果你對這個住處滿意，預計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最後一個月的和保證金，盡管你還未住過一晚。
6、電梯服務費
如果你不住在高樓的底層，那麼這意味著你需要電梯服務。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用並不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺得費用太高，可與房東進行談判。
7、停車費 除非你搬進紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需要支付停車費。停車費大致在每月20至100元之間。
8、代理費
在紐約市，標準的經紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經紀人可以將這一過程變得更加容易，特別是在你急於找到住處以便開始新工作的時候。
9、租賃人保險
房東通常要求租戶有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租戶的財產在火災或其他災害中損壞。當然，你可以選擇跳過這一項，但不管房東是否對此有要求，投保租賃人保險對安全更有保障，而且它的價格也不高，一年的保費不到200元。
10、寵物費
如果你找到一處住房可以養寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金(某些州法律規定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費，這意味著你的房租會比無寵物的高。
三、美國租房類型 租公寓 1、找公寓 直接在谷歌上搜大學或城市名稱+
apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網站會列出所有房型(floor
plan)，告訴你這個unit有幾個卧室幾個洗手間，比如一個卧室一個洗手間就是1b1b，還有種房內沒有隔斷的套間(studio)，適合一個人住。
房租是每天變動的，月租金取決於當地市場均價、公寓的條件和供求關系、租房季節、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。
大部分大學城地區的公寓是跟著學校的時間表來的，只有學期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現租戶在lease到期前30天內告知是否續租，所以計劃入住時間的前30天內才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內check
availability。 2、提交申請&簽合約
沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實地考察當然更好，但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區里轉悠一下，再對著房型圖腦補了)，熱門公寓的空房一出來，可能一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對於一定要看房再入住的強迫症童鞋來說，唯一的解決方案是多花點錢，到了美國先住酒店，或租短期轉租房(sublet)緩沖一段時間，再實地考察。
提交申請就是填寫公寓的申請表，公寓還會要求你提供護照、I-20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產情況。有的公寓要收申請費(application
fee)，一般$30-50左右，用於做背景調查(background
check，查信用記錄，其實主要是針對美國人的，國際學生剛來美國時沒有信用記錄，不退款;有的公寓會要求學生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。不過一般來說，公寓會接受國際學生的申請，很快就會通知你交訂金(holding
deposit)，讓你用錢表明自己真心想要租房。 搞定這一切之後，工作人員會跟你核實入住時間，告訴你公寓leasing
office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了! 3、辦理入住手續 到達公寓後，找到Leasing
office就可以見到工作人員並辦理入住手續，簽署正式的租房合約。要注意Leasing
Office並不是24小時都能辦理入住手續的，所以請務必核實營業時間和你的航班到達時間，並考慮路上的時間。如果到達時間錯過了營業時間，有的Leasing
office可以提供late check-in服務，會在類似信箱的地方留一個裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續。
到達後需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過holding deposit，就會自動算成deposit的一部分，補上差額就好。押金一般等於
1-2個月的房租，根據每個公寓要求和每個人的具體情況也會有所不同。租房押金在合約期滿了以後會退還，但能退給你多少，取決於你搬走時這間unit的狀況。
租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個人支票(personal
check)，但大多數情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現金，再開一張銀行支票才可以用於繳納押金。
公寓一般會要求你當面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會保障租客和公寓的正當權益，工作人員也會詳細說明每次簽字同意的內容。請務必認真對待，如有疑問或發現不合理的地方，一定要及時提出。
有的公寓會要求租戶購買租房保險(rental
insurance)，這樣如果發生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結構上的問題)，或住戶的個人財物被盜，可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣，租房保險的價格也會由於個人的選擇以及保額而異。
同時，公寓會在你check-in時提供水電網賬號設置時必要的信息，然後你就可以自己注冊賬號，關聯新家的電表、水表，並設置付費方式。安裝寬頻網路則需要聯系運營商上門安裝數據機，然後自己再連路由器。

❷ 如何在美國短期租房 在美國租房要注意什麼問題

初到美國，人生地不熟，想要租到靠譜的房子實屬不易，租到好房更是難上加難。怎麼租房子靠譜呢？租房需要注意哪些事項呢?下面我們一起來看看租房時需要摸清楚房屋的哪些參數，異鄉好居希望對大家有所幫助。

1 .房間面積、格局

房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但「招廳長」這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

在經濟條件允許的情況下，合租都偏向於找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數牆都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。

2.樓層、朝向、通風
城市裡的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。

看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間；希望多一點陽光和溫暖，卧室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit。

通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內空氣對流。

3.社區環境、地理位置
一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什麼狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。

4.房子的建築年代和CONDITION

這個並不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。

5.房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、採暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網路和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價；有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。

6.有沒有空調、暖氣以及採暖方式

空調在美國的某些地方並不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。

暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含採暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的採暖方式。順便提醒住在北方的朋友，冬天不要為了省錢而關暖氣!

7.洗衣機和烘乾機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘乾機(washer & dryer in unit)的公寓。

8.其他

房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外，公寓一般默認不提供傢具，有的會提供比空房子更貴一點的帶傢具戶型(furnished unit)。

話說回來，其實沒有十全十美的「好房子」，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼症爆發了。

因為私人房源，房東默認誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協議不靠譜；而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀!

❸ 在美國租房和買房之間的差距有多大

首先，在美國，房客租房的安全感要比在中國高。美國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當然，「私改房子結構」是不允許的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。
此外，美國人辦理租房手續也很簡單方便。公寓小區在互聯網上都有網站，點擊搜索很容易。通過網站還可以看到社會第3方對該小區的服務硬體和軟體的分值評價。分值高的自然就好。小區都設有不同規格的樣板房，租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後，預交第1個月的房租，只要按規定時間入住即可。
再者，美國是一個移民的國家，國民喜歡遷徙。美國很多人有一種認識，就是人的一生中如果不換幾個單位，不搬幾個地方，那是無能表現。美國人喜歡遷徙，也與美國完善的市場經濟制度和充分的市場競爭有關。美國人就業從來就不是弔死在一棵樹上。就像我們經常說的一句話，「此地不留爺，自有留爺處」。
正是具有喜歡遷徙的習性，很多美國人即使有經濟能力一般都不買房。因為買了房，一旦要搬家，處理房子比較麻煩，租房退房就則方便多了。而中國人則不同，喜歡長期呆在一個城市，一個社區，一家單位，所以相比中國傲人的「自有住房擁有率」的數字，美國人只能是抑視，自嘆弗如。
再次，在美國買房者既要每年繳納房產稅、房屋維修費，而且修剪園內花草還要出錢僱人。在美國德州一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產稅物業費等稅費。如果自己買房，一年下來，這是一筆不小的開支。
最後，在租住公寓的人中，年人均收入低於美國政府規定的家庭，可以申請享受最高達70%的政府租金補貼。如果有私房無論如何也享受不到這個補貼。當然，美國窮人如果覺得這30%的租金都交不起，還有去處，那就是去政府提供的免費的公屋和一些慈善機構設置的避難所。正是因為，租房好處多多，很多人一輩子租房住，並不覺得不光彩。
從理論上說，現在美國房價、房租都在漲，且房貸利率又超低，美國人應該選擇購房置業。但現實是，美國人購房意願一降再降。究其原因主要還是，租房者權益受到法律保護、租房不需要繳納各種額外支出、美國人喜歡遷徙，以及美國政府對低收入租戶的「人性化」托底。這讓人覺得租房比買房活得更輕松，買房也只是給銀行繳納房租而已。

❹ 在美國租房公寓一般是什麼樣子

公寓就是中國的單元房，一間，兩間，三間卧室，不等
房租根據坐落地點而有很大的不同

❺ 美國租房房屋類型都有哪些

1、合作公寓
合作公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養工作。由於合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。
2、校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學生提供住宿的，經營方式也類似大學宿舍，但是是私人擁有。其費用通常和校內宿舍不相上下。
3、合夥租房
有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那麼你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
4、和美國家庭一起住
學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家裡，學校的國際學生輔導員有時有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學生干一些家務活，如看小孩或做家務，作為交換，這家人為該學生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關安排，確保你知道對你的期望是什麼。向國際學生輔導員查詢，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務。這種安排也許會被美國政府視為就業，因此需要服從有關的規定。

❻ 美國人租房對房屋有哪些要求

去美國留學前就要學習怎麼在美國租房。今天就給大家詳細介紹留學美國租房的相關美國租房注意事項，如房屋形式、價格、如何找房，如何與房東交涉等。希望對大家有所幫助。 一、美國租房注意事項選擇合適的房子類型備 一般來說你可以選擇的房子類型一般由租房公司管理，有時學校也提供一些但數量很少。這類房子最多，選擇餘地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構較負責。價格適中。一般指學校提供的類似國內集體宿舍的房子，有大的公共廚房。這類房子數量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學會覺不便。但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。house 則通常是由私人家庭出租他們多餘的bedroom。這類房子數量也較少，通常較便宜，設施較全。 對於single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學校的dorm也可作為開始的考慮。couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對couple合租2 bedroom的。 二、美國租房注意事項租房 美國租房，如果公寓是全空的話首先要找到足夠多的roommate。否則你要一個人負擔全部房租。通常房東會要一個月到兩個月的抵押金(有時，這筆押金還包括cleaning fee，只要在退房的時候房子保持乾凈就會退回給你)，這筆錢會在你退房時還給你或者折算成最後一兩個月的房租。這樣，如果一個3公寓的月租費是$900的話，你需要一開始付給房東$1800-$2700。很多房東會要求你簽合同，通常是一年期。你應該仔細地讀一下合同並留一份備份。盡管你簽了合同，一般情況下你仍可以提前退房，只要你找到別人可以轉租。在任何情況下都應該與房東將如何將來退房的條件談清楚。 房東應負責房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關於房屋布置和清潔的任何要求 你都可以提出。當然最好在未搬進之前提出。 三、美國租房注意事項價格 一般來講，一個公寓的bedroom越多，相對每個bedroom的月租費越便宜。以uic東區為例，一個四個bedroom的公寓月租費可能在$1100-$1200，而一個one bedroom的公寓可能至少為$500。而相對於普通位置的apartment, basement會較便宜。也有通過將2 bedroom的客廳或dinning room也變成一個bedroom進一步降低租房費用的。一般越靠近學校，房子越貴，但比較方便，通常也比較緊張，不太好找。離學校遠一些的房子相比之下質優價廉。房租會每年上漲。租房時要注意有無將取暖費包括在內。芝加哥冬天較冷，取暖成本較高。 四、美國租房注意事項如何找房 美國租房信息可以在各校或者其他類似的電子新聞組上上詢問或得到消息，也可以在學校周圍尋找貼有租房招貼，或者到附近的房屋出租公司尋找。 五、美國租房注意事項如何保護自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉? 一般來說，應該及時提醒房東解決問題。如果你覺得房東一直沒有盡到責任，可以開始拒付房租並尋求法律保護，學校一般有免費的法律顧問可以提供咨詢。每個城市都有專門處理房租問題，協調房東和房客關系的部門。

❼ 美國留學租房科普貼：美國房屋類型有幾種

美國留學租房，可能租到的房子一般來說有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時學校也提供一些但數量很少，又分studio (卧室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(卧室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多，選擇餘地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構較負責。價格適中。Dorm一般指學校提供的類似國內集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學會覺不便。
但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多餘的bedroom(或basement)。這類房子數量也較少，通常較便宜，設施較全。
對於single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。
1. 美國留學租房的類型之校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學生提供住宿的，經營方式也類似大學宿舍，但是是私人擁有。其費用通常和校內宿舍不相上下。
2. 美國留學租房的類型之合作公寓
合作公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養工作。由於合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。
3. 美國留學租房的類型之合夥租房
有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那麼你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
4. 美國留學租房的類型之和美國家庭一起住
學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家裡，學校的國際學生輔導員有時有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學生干一些家務活，如看小孩或做家務，作為交換，這家人為該學生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關安排，確保你知道對你的期望是什麼。

❽ 在美國租房子需要考慮什麼問題

美國各地的租房狀況不盡相同，我以下所總結的經（）驗（xun）僅適用於曼哈頓 upper west 的哥大校區附近。
三種房源：
1. 能住學校的房子一定不要自己出去折騰，土豪除外。學校的 UAH
簡直是上西區租房界的良心，提供的幾種房型性價比非常高。筆者有幸住過其中的三種，下面分別說說：
1）Dorm 就是我們平時說的學生宿舍，有兩人間也有單人間，廁所廚房公用。一般剛入學本科生是必須住學生宿舍的，研究生申請後也有可能被分入宿舍。Dorm
的價格相對較低，一般在 900-1100 刀左右。雙人間可能更便宜。
2）Apartment
兩室一廳或者三室一廳的公寓。基本都是新裝修過的，有的帶傢具有的不帶，學校的郵件上會寫得很清楚。如果和室友相處得不錯，這種房型是很舒適的，價格在
1000-1300 刀不等。
3）Studio 一室一廳，或者沒有廳的一室。自己房間內有衛生間、微波爐、冰箱，有的帶著廚房，自成一體。價格比較高，1300-1500 刀以上。2.
CUCSSA 是個好論壇。哥大中國學生論壇，提供了很多找房和租房的信息。注意辨別騙子的釣魚網站鏈接。3.
如果這樣還找不到，那麼一定要聯系靠譜的房屋出租公司。例如哥大附近的優質房屋資源基本被兩個公司壟斷，COSO 和 Empire Management。COSO
的房子裝修風格統一，干凈衛生，但是房間比較小，有的房間甚至放下一張雙人床後就幾乎沒有落腳的地方了。說了房屋信息來源，再來來說說看房的時候都要睜大眼睛看什麼地方：
1. 一定要看看有沒有蟑螂、老鼠、臭蟲！！中國在開展偉大的除四害運動時，美國人民還生活在蛇蟲鼠蟻的水深火熱之中。
2. 水電費、網費等是不是包含在房費中。一般情況下水費是包的，電費和網費與室友平攤。
3.
押金一般是一個月租金，跟公司直接簽約要求三個月租金做押金。小心二房東將一年或者若干個月的租金一次收走，有的同學曾因為二房東捲款消失，拖欠租房公司的租金而被連夜趕出來。
4.注意問一下樓里是否有 superintendent，如果各種電器、馬桶壞了可以找他們來修理。
5. 最好找屋裡或者樓里有 laundry room的，否則你還要扛著一包衣服去大街上找洗衣房。
6. 最好有電梯，方便搬家。
7. 要了解一下幾個人 share 一個衛生間，一般 2-3 個人合適。再多的話女生們就要打架了。
8. 有的房間是用客廳隔出來的，一般價格會低一些，800-900 刀左右。看房的時候如果碰到這種類型的房間可以壓價。

❾ 美國留學租房子要注意些什麼

不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。

一、位置

挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼范圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。

還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。

二、實地看房

挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有一個更加直觀的感受，房子的布局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。

三、房子的價格以及簽合同相關事宜

國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租價格、怎麼交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。

還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。

四、房東或者室友

如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。

五、注意安全

在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。

去到一個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建一個應急電話簿，記錄如：學校的報警電話、國際學生辦公室的電話、中國學聯負責人的電話、當地警局電話以及其他救急電話。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班電話，以防遇到危險或困難時及時求救。

而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當地法律、與人為善

出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。

也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！

祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！

❿ 美國留學租房最全攻略，美國留學如何租房

一、美國各地房租盤點
在過去幾年中，全美各主要城市的租房價格均出現暴漲，租房在一些城市貴得離譜。例如，舊金山78.1%一居室月租金2,500美元，波士頓66.8%一居室出租價格在2,000美元以上。
而對於二居室的租房者，情況也不容樂觀，近一半曼哈頓二居室月租金超過4,000美元。不過，如果租房者願意離開繁華地帶，可以省下不少租金。在附近的布魯克林，只有11%的二居室月租金超過4,000美元，另外還有為數不少的2,000至3,000美元的二居室可供選擇。
一居室月租金在曼哈頓目前的價位為3,250美元，與舊金山不相上下。在不同社區，租金也不太相同。炮台公園市(Battery Park
City)90.9%以及熨斗區(Flatiron District)90.8%一居室租金都異常之高。不過，除布魯克林的醋山(Vinegar
Hill)外，這里一居室94.7%月租金超過3,000美元，在其他四個行政區區，租房者也能找到相對低價的住房。 一居室租金最高的地區位於西區(West
End)、唐人街/皮革區(Leather District)、波士頓市中心和後灣(Back Bay)。在這些地方，大多數一居室月租金超過2,000美元。
毫不奇怪，租金最貴的地區位於國會山、白宮、國家博物館和國家紀念碑周邊。租房者會發現，市區84.3%一居室月租金超過2,000美元，Logan
Circle-Shaw為76.7%，Cardozo-Shaw為76.5%，弗農山廣場(Mount Vernon Square)為76.4%。
盡管天使之城有許多著名的數百萬美元的海濱豪宅，但租賃市場並沒有如此奢華。不過，同租金處於項部的舊金山和紐約相比，也並不便宜。一居室平均月租金為1,750美元。超過2,000的一居室分布最集中的地區是洛杉磯市區(佔84.3%)，其次是布倫特伍德(70.8%)和世紀城(70.6%)。
二、美國租房隱藏費用
在美國租房時，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區，租房者必須要做好支付額外費用的准備。出國留學網提醒即將出國的童鞋，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是知道它們到底是什麼，並學習一些策略，以降低租房成本。
1、搬家費用
如果你已為搬家麻煩了大學同學無數次，或者這次要大動干戈，那麼你需要僱用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務費。同時，要確保搬家公司擁有一般商業責任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、傢具以及房間的損壞。
2、倉庫租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫，倉庫一般都不會太貴，但你的財物需要搬來搬去。更好的選擇是使用攜帶型存放方式，如搬家貨櫃PODS或Zippy
Shell。如果遷入和遷出是在一天之內，建議你把所有東西都放在租來的卡車里，並支付隔夜費用。 3、申請費
房東收取申請費是為了對租戶進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那麼這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關費用，有些房主還會為因此付出的時間收費，有些州甚至會調整房東收取的額外申請費的數額。但如果房東收取的費用過高，你租住的房子一定位於不受監管的州，在這里這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協商的，如果你的房東收費過高，那麼你可能在與一個無良房東打交道了。
4、保證金
大約一半的州法律規定房主收取保證金的數額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關法律條款的州，地方政府有權進行規定。如何了解房東是否誠實，只看他收取多少保證金就知道了。同時，你還不能跳過支付最後一個月的租金，這筆錢用於租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會退還給租戶。
5、最後一個月租金
許多房東要求租房者在住進來之前支付最後一個月的租金，如果你對這個住處滿意，預計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最後一個月的和保證金，盡管你還未住過一晚。
6、電梯服務費
如果你不住在高樓的底層，那麼這意味著你需要電梯服務。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用並不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺得費用太高，可與房東進行談判。
7、停車費 除非你搬進紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需要支付停車費。停車費大致在每月20至100元之間。
8、代理費
在紐約市，標準的經紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經紀人可以將這一過程變得更加容易，特別是在你急於找到住處以便開始新工作的時候。
9、租賃人保險
房東通常要求租戶有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租戶的財產在火災或其他災害中損壞。當然，你可以選擇跳過這一項，但不管房東是否對此有要求，投保租賃人保險對安全更有保障，而且它的價格也不高，一年的保費不到200元。
10、寵物費
如果你找到一處住房可以養寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金(某些州法律規定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費，這意味著你的房租會比無寵物的高。
三、美國租房類型 租公寓 1、找公寓 直接在谷歌上搜大學或城市名稱+
apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網站會列出所有房型(floor
plan)，告訴你這個unit有幾個卧室幾個洗手間，比如一個卧室一個洗手間就是1b1b，還有種房內沒有隔斷的套間(studio)，適合一個人住。
房租是每天變動的，月租金取決於當地市場均價、公寓的條件和供求關系、租房季節、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。
大部分大學城地區的公寓是跟著學校的時間表來的，只有學期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現租戶在lease到期前30天內告知是否續租，所以計劃入住時間的前30天內才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內check
availability。 2、提交申請&簽合約
沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實地考察當然更好，但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區里轉悠一下，再對著房型圖腦補了)，熱門公寓的空房一出來，可能一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對於一定要看房再入住的強迫症童鞋來說，唯一的解決方案是多花點錢，到了美國先住酒店，或租短期轉租房(sublet)緩沖一段時間，再實地考察。
提交申請就是填寫公寓的申請表，公寓還會要求你提供護照、I-20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產情況。有的公寓要收申請費(application
fee)，一般$30-50左右，用於做背景調查(background
check，查信用記錄，其實主要是針對美國人的，國際學生剛來美國時沒有信用記錄，不退款;有的公寓會要求學生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。不過一般來說，公寓會接受國際學生的申請，很快就會通知你交訂金(holding
deposit)，讓你用錢表明自己真心想要租房。 搞定這一切之後，工作人員會跟你核實入住時間，告訴你公寓leasing
office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了! 3、辦理入住手續 到達公寓後，找到Leasing
office就可以見到工作人員並辦理入住手續，簽署正式的租房合約。要注意Leasing
Office並不是24小時都能辦理入住手續的，所以請務必核實營業時間和你的航班到達時間，並考慮路上的時間。如果到達時間錯過了營業時間，有的Leasing
office可以提供late check-in服務，會在類似信箱的地方留一個裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續。
到達後需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過holding deposit，就會自動算成deposit的一部分，補上差額就好。押金一般等於
1-2個月的房租，根據每個公寓要求和每個人的具體情況也會有所不同。租房押金在合約期滿了以後會退還，但能退給你多少，取決於你搬走時這間unit的狀況。
租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個人支票(personal
check)，但大多數情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現金，再開一張銀行支票才可以用於繳納押金。
公寓一般會要求你當面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會保障租客和公寓的正當權益，工作人員也會詳細說明每次簽字同意的內容。請務必認真對待，如有疑問或發現不合理的地方，一定要及時提出。
有的公寓會要求租戶購買租房保險(rental
insurance)，這樣如果發生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結構上的問題)，或住戶的個人財物被盜，可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣，租房保險的價格也會由於個人的選擇以及保額而異。
同時，公寓會在你check-in時提供水電網賬號設置時必要的信息，然後你就可以自己注冊賬號，關聯新家的電表、水表，並設置付費方式。安裝寬頻網路則需要聯系運營商上門安裝數據機，然後自己再連路由器。
4、正式搬進新家
你入住的公寓unit會由前租戶和公寓物業徹底清潔、修整，基本上沒有別人存在過的痕跡。但萬一有的前租戶造成的損壞沒有被指出的話，很可能到了退租時就被默認成了你造成的人為損壞了，扣的就是你的押金。
所以，經歷國際長途飛行和一大堆paperwork終於拿到公寓鑰匙以後，不管有多累，也要先看一遍房子!公寓通常會提供檢查表(checklist)，按區域(如卧室、洗手間、客廳)列出天花板、牆面、地毯、窗戶等部位，這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位並描述下來。
入住後家裡出現各種問題，只要聯系物業(maintenance)很快就會有人來處理。大部分正常損耗是不用額外付錢的，如果有明顯的人為惡意破壞痕跡，可能需要賠償;交房時房子如有損壞，公寓也會從押金中扣除維修費用。
租私人房源 1、找房東
美國最大的房東集散地是Craigslist，會有人發布各種類型的租房信息，因為發布信息不需要實名認證，甚至都不需要注冊賬號，所以craigslist網站雖然信息量大，卻是詐騙犯罪的重災區，使用時一定要小心。
對於中國人來說，各個地區的華人論壇、學生論壇、微博等平台都有租房板塊，一般國內也能看到租房信息並聯系房東。好處是可以找到中國房東/室友，溝通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不說房子具體在哪，只說離學校近，需要花很多時間在交流甚至談判和博弈上。
2、了解房源情況 除了每個人比較關心的問題(例如噪音、樓層、是否有洗衣機烘乾機)以外，有幾個常見問題一定要記得問房東：
(1)房租是否包括utility，即水費、電費、網路費、垃圾處理費等，有的小區會收物業費。
(2)交通狀況：剛到美國還沒買車的時候主要是依賴公共交通，所以要問清楚怎麼去學校;如果計劃買車，則要詢問有幾個車位，是否要額外收費等。
(3)押金數額：有的房東還會要求租客先付最後一個月的房租。 (4)有沒有基本傢具：大部分私人房東出租的房間里有簡單的床、桌子之類的
(5)需要什麼材料：護照、I-20和銀行存款證明基本上是必須要提供的，有的房東可能會要你提供其他材料。
如果房東表現得異常熱情，還要你先交deposit，這時候一定要提高警惕!遠程租房因為缺少實地看房、與房東面談的過程，風險非常大，以租房的名義詐騙的事故屢見不鮮。
如果一切順利……
下一步就是出發去美國了!一定要告訴房東什麼時候到達，商量好如何交接鑰匙並當面簽署正式的租房合約。繳納押金、檢查房內狀況等步驟和入住公寓的步驟類似，水電網服務的開通因人而異，需問房東如何支付每月費用。
四、如何租到靠譜的房子 1、房間面積·格局
房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但「招廳長」這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!
在經濟條件允許的情況下，合租都偏向於找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數牆都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
2、樓層·朝向·通風
城市裡的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。
看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖，卧室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit。
通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內空氣對流。 3、社區環境·地理位置
一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什麼狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。
4、房子的建築年代和狀況
這個並不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。
5、房租是否包含utility
Utility指水費、電費、採暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網路和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat
rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。 6、停車車位
這是城區公寓的一個大問題。如果停車位有限，公寓會採取一些方式保證租戶能有車位，例如安裝門禁、指定編號車位、發放許可證(permit)等。沒有登記在住戶名下的車如果停在了小區住戶的專屬車位上，公寓或住戶有權通知拖車公司過來把車拖走，而這位違規停車的車主需要支付罰金和拖車費。住house也可能會遇到車位不夠的問題，一般每戶只有兩三個車位。如果多人合租且每個人都有車，一定要考慮停車的問題。
7、有無空調、暖氣以及採暖方式 空調在美國的某些地方並不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。
暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含採暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。出國留學網認為前兩種很好用，也是北方最普遍的採暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關暖氣!
8、洗衣機和烘乾機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘乾機(washer
& dryer in unit)的公寓。 9、能否養寵物
如果允許養寵物，公寓會要求你交額外的押金，月租也要漲幾十刀。寵物的數量、品種可能會有更具體的要求，例如有的公寓要求每家最多隻能養兩只貓，不能養大型犬等。如果在禁止養寵物的小區偷偷養寵物，一旦被發現，公寓會要求你立刻把寵物送走，或者帶著寵物一起走……所以最好不要冒這個風險，給自己和寵物一個安穩的家吧。
10、其他 房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。
房內有無傢具：公寓一般默認不提供傢具，有的會提供比空房子更貴一點的帶傢具戶型(furnished unit)。
幾乎沒有十全十美的「好房子」，每個人的要求不盡相同，但想要租到自己最滿意的房子往往靠運氣，適當地做一些trade-off也許最後得到的結果也並不差。
如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼症爆發了。因為私人房源，房東默認誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀!
五、美國租房注意事項 1、關於找室友
學生們經常貼廣告找室友，如果你答復這樣的一則廣告，對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會。如果和室友合不來，在以後的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租。
2、關於簽合同
當你找到中意的房子時，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最後一個月的房租。這叫做「預付房租」。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做「清潔押金」)，通常是一個月房租的數額。這筆押金是確保房客不會損害東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。你應該保存押金收條，作為憑證。
房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設施，燈泡。住進去後再出問題更麻煩。只接受詳細寫清楚規定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鍾，甚至提前一天，以便能夠細看，這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學校資源。
3、租房費用多少比較合適
總的來說，花在租房上的錢應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預算的一半，那麼你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務費等「勤雜費」通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那裡得到每月雜費的估價。在寒冷的地區，取暖費也許會比較貴，你在估計每個月的生活費的時候，應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。
4、關於退房子
很多學生搬出去的時候，都會和房東關於一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕，什麼事情都要有膽量去argue，中國人在外邊，沒什麼好怕的，自己的利益永遠要去爭取，去argue，怕的話永遠吃虧的是自己。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校永遠會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益，美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。
另外還需注意的是： 1、照相留證據
入住的時候，物業公司都會給你一張表格，上面有你公寓里從家電到牆面的情況，要你簽字表明你看過了，知道了。這時一定要仔細逐項查看，並拍照記錄。搬出的時候也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過後說不清，麻煩。
2、做move-out inspection 大部分正規的物業公司，都會提供move-out
inspection，所有的問題一定要讓來的人說清楚，並讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務。
3、提前入住 可能有的同學會在住房合同生效之前到達美國，那麼在這段時間之內的住宿就成了一個問題，解決辦法有幾個。
首先是直接與住房公司協商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那麼可以聯系學校的教學秘書，他們一般有學校周圍酒店的清單，通常學校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時歇腳，但是價格會比較昂貴。
另外一些城市的教會會自發組織，幫助一些早到的同學聯系願意短暫接納他們的家庭入住。一般教學秘書或者學校學生會會和他們有聯系，具體事宜可以聯系他們。如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。