⑴ LOFT公寓建築層數和建築面積是怎麼計算的
按照消防法的認證，應該是31層，請看《高層民用建築設計防火規范》圖示內06J812中的P3，1.0.3條圖示解釋得很容清楚。
建築面積，簡單的說是應該按照32層設計加與利用的建築面積來計算，還要看層高的問題，具體問題具體分析，具體實施細則，請參看《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005。
綜上所述的都是國家規范，對於建築層數和面積計算還要看工程所在當地規劃部門有沒有出台具體的實施細則，有當地就遵循當地的要求，當地的規劃部門有最終解釋權。
⑵ LOFT公寓建築層數和建築面積是怎麼計算的
按照消防法的認證，應該是31層，請看《高層民用建築設計防火規范》圖示06J812中的版P3，1.0.3條圖示解釋得很清權楚。
建築面積，簡單的說是應該按照32層設計加與利用的建築面積來計算，還要看層高的問題，具體問題具體分析，具體實施細則，請參看《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005。
綜上所述的都是國家規范，對於建築層數和面積計算還要看工程所在當地規劃部門有沒有出台具體的實施細則，有當地就遵循當地的要求，當地的規劃部門有最終解釋權。
⑶ Loft面積怎麼算
每層小於37.44平方米.
住宅層高超4.9米按兩層面積計算
在考察loft時，首先應該看它的層高，而這個數據一定要以銷售合同里註明的為准。
一般來說，loft的層高太矮會影響舒適度，但是層高太高也不行，因為政策對此有限制。早在兩年前，北京市規委下發的《容積率指標計算規則》就對此類戶型的層高劃了一個分界線，其中規定：當住宅建築標准層層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；辦公建築、普通商業建築的標准層高則分別是5.5米和6.1米，超出標準的也要雙倍計算建築面積。
也就是說，如果是住宅立項的loft，需在4.9米以內，而辦公立項和商業立項的loft，層高需分別在5.5米和6.1米以內，開發商所承諾的「買一層送一層」才是合法有效的。
一般能夠正常使用的居住高度為2.2米，3.9米的層高實際上只能算是一層半，由於價格比較便宜，頂上一層居住空間的舒適性就難免會打一些折扣。
看房時綜合考慮布局和透氣性
在一些年輕人看來，loft和一般的戶型相比有著不少優勢，比如挑高的接待廳、旋轉樓梯、尊重隱私的居住空間、錯落有致的居住感受等。不過，由於loft產品一般以小戶型居多，在空間布局和通透效果上，往往會有局限。
⑷ 房子容積率怎麼計算
容積率（plot
ratio/volume
fraction）：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面版積的比值。權
計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
⑸ 層高4米7的loft建築面積怎麼計算
現在建築中向住宅這一塊都是以三米為標准 因為建築層高達2.2m以上（包括2.2m）被利回用的都算全面積
而4.7m如果合答理運用可以做一個復式 可以當兩層計算
(1.2<地下室<2.2m的當半面積計算）
⑹ 層高較高時，建築面積該如何計算。（loft)
關於loft計算面積，各地方都有不同規定。上海市規定商業、辦公建築標准層層高不宜超過4.5m，超過4.5m，按2.8m為一層，余數進一的方法這算計入容積率
⑺ Loft公寓的面積是怎麼算的
loft公寓的面積計算方法：
loft買一層送一層，因為它只算佔地面積，不會按層版高和層數來核算面權積；
但需要注意的是：loft的物業費可能要按兩層面積來收，因為有些物業說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
希望採納
⑻ loft的面積一般怎麼計算
一般LOFT戶型只算佔地面積，不會按層高和層數來核算面積的；但物業費的收取可能是要按兩層面版積來收的，因權為有些物業說，LOFT搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會已此為理由按樓上和樓下總面積收，但水電費就是按表字收的。