① 廣州萬科幸福譽樓盤房源情況
萬科幸福譽目前在售,在售戶型為97平總價213萬元的4室、81平總價178萬元的4室、102平總專價屬255萬元的4室、78平總價172萬元的3室、95平總價209萬元的4室。(數據更新於2019-10)
② 萬科幸福譽是一個怎樣的樓盤
萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道中，緊靠知識城展廳，是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站位於社區門口，項目分三期開發，目前一期已經售罄，二期剩餘少量大戶型，三期A4棟正在開售。
該項目的優勢是：
1.地理位置優勢明顯，地處中新知識城板塊核心區。中新知識城為中國和新加坡聯合打造的重點發展板塊，截至目前，累計注冊企業494家，後期發展潛力巨大。
2.臨近年底開通的地鐵14號線知識城支線，可以連接14號線抵達白雲區嘉禾望崗，也可以在鎮龍站接駁21號線，6站抵達天河員村。
3.萬科是大開發商，物業自持，品質有保障，同時周邊學校、醫療、商業配套齊全，環境怡人，適應居住。
4.價格相比於周邊競品來講比較有優勢，後期升值空間較大。
項目劣勢：
1.自駕去天河等老城區距離較遠。
2.目前周邊生活配套還未成規模，需要一定的發展時間
以上，是萬科幸福譽的簡單情況給您匹配合適的房源
③ 萬科幸福譽和廣州綠地城怎麼樣
廣州綠地城：項目優勢在於單價較低，樓盤的裝修品質比較高，臨近地鐵站（專600米），小屬區周邊有超甲級寫字樓、星級酒店、大型購物中心。項目劣勢在於綠地城相對於整個中心知識城並不位於中心位置，且目前教育資源較為缺乏。
萬科幸福譽：項目優勢在於項目屬於中新知識城開發較早的樓盤，生活氛圍比較濃厚且鄰里中心就在小區邊上，醫療資源（三家三甲級醫院）和教育資源配備完善（省一級市二中會元中學）。劣勢在與裝修品質較低，價格比較高。
投資自住性價比高。
④ 廣州綠地城和萬科幸福譽哪個更適合自住
萬科幸福譽和廣州綠地城是位於同一個區域——廣州黃埔中心知識城。所以從整個大專區域上屬來看，這兩個樓盤是沒有什麼特別大的區別的，只是隔了一個地鐵站而已，都是屬於臨地鐵的樓盤，萬科幸福譽門口是14號線的支知識城南站，綠地城門口的站是14號支線的旺村站。兩個樓盤相隔不遠，綠地城的小區配套更齊全一些，因為本身綠地整個小區分為三期，第一、二期為住宅，第三期主要是以公寓、寫字樓以及商業酒店為主的，所以整個小區配套更齊全一些，萬科也有自己的商業街，以及兩個樓盤中間會建一個鄰里中心，所以基本生活配套不成問題，但是，相比之下，萬科幸福譽的小區里有公立的幼兒園和小學，以及初中，教育方面的配套會比綠城更好一些。
⑤ 萬科幸福譽跟廣州綠地城目前情況
萬科幸福譽抄跟廣州綠襲地城均位於黃埔區知識城板塊第一次是在天津生態園，第二次是蘇州工業園。這兩次都是比較成功的示範。目前整個知識城地鐵線將於12月28號正式開通，接駁21號線鎮龍站回天河員村，途徑蘇元。該線路明年年底正式開通。
萬科幸福譽分三期開發，一期已經交樓，二期明天下午會全新推出L14L15棟，戶型有72方、88方、96方，均價兩萬，三期目前在售戶型為88方、96方，均價在一萬8，一二期去地鐵站知識城南站大約600米，三期去地鐵站大約2公里，目前一二期已確定是二中會元中學，省一級學校。三期目前確定是公立學校，可是具體學校未定。
廣州綠城城是整個知識城體量最大的樓盤，覆蓋住宅、公寓、寫字樓、酒店、高端科技園等。住宅目前在認籌階段，預計周日開盤，開盤當天只對認籌的人能搶房，均價在一萬8-一萬9.該樓盤距離旺村地鐵站大約500米，交通便利，屬於地鐵上蓋樓盤，整體裝修風格比較高檔。
⑥ 萬科幸福譽有哪些戶型
萬科幸福譽目前在售的是五期，戶型有66方兩房，78方三房兩衛，85方三房兩衛，95方四房兩衛的，均價2.5萬左右一平
⑦ 萬科幸福譽PK廣州綠地城，哪一個項目更好呢
萬科幸福譽與廣州綠地城各有優劣，綜合對比，它們的共同優勢主要有三點：1.區位優回勢，位答於中新知識城核心區域，宜居宜業，未來升值潛力巨大。2.配套齊全。萬科幸福譽自帶萬科里，周邊配件市政配套「領里中心」，配建幼兒園、小學，其中廣州二中會元中學這一所省一級學校更是吸引了眾多關注教育的業主。廣州綠地城涵蓋高端寫字樓 、商業街、星級酒店、住宅等9種產品，業態豐富，自身配套可圈可點。中新知識城的鳳凰湖、九龍湖為區域環境增添了亮點，兩所在建的三甲醫院將極大地方便居民就醫。3.體量大。萬科幸福譽總戶數5800戶，廣州綠地城總戶數3800戶，居住氛圍都比較濃厚。
相比於廣州綠地城，萬科幸福譽的裝修偏剛需，質量一般；三期距離地鐵站較遠。
相比於萬科幸福譽，廣州綠地城對口的鳳凰湖小學過於一般，在教育上略遜一籌。
兩者的優劣，還需要根據您的需求，綜合分析。
⑧ 請介紹萬科幸福譽的樓盤情況
萬科幸福譽位於黃埔區中新知識城板塊的核心位置，九龍大道上。
優勢：交通：門口500米左右即為知識城線的知識城南站，連接14號線和21號線，知識城線於今年年底開通。中新知識城板塊規劃建設兩條高速地鐵，時速高達200公里，這兩條高速地鐵分別是「機場-知識城-廣州東站-南沙」高速地鐵和「知識城-第二CBD-南沙」高速地鐵，未來知識城通過這兩條高速地鐵就可以實現快速到達白雲機場、廣州東站、南沙以及廣州第二機場，從知識城到機場僅需10分鍾，到廣州東站、廣州第二CBD只要12分鍾。
教育：社區自建幼兒園，廣州市二中會元學校有小學和初中部，省一級學校，無論考慮自主還是投資，教育配套都是非常具有價值優勢的。
醫療：樓盤附近即為中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，南方醫科大學南方醫院在規劃建設中未來黃埔區最大的三甲醫院，醫療配套非常完善。
商業：社區自帶商業配套，目前已進駐麥當勞、里享空間等，附近也有政府規劃的領里中心。
環境：二期附近即為鳳凰湖，現已開園，三期附近為政府投資60個億打造的九龍湖生態公園，小區生態環境非常好。
開發商：萬科為大開發商，且是自持物業生活品質會非常好，而且大開發商的樓盤更具發展空間，更具保值性。
劣勢：項目8公里西南方向有一個垃圾焚燒廠，有帽峰山相隔，而且夏天是東南風，冬天是西北風，從風向上來說也不會對居住有影響。
⑨ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢是什麼
萬科來幸福譽位於中新知識自城九龍鎮九龍大道，臨近地鐵14號線支線的何棠下站，項目分3期開發，目前是在售第3期。
【項目優勢】
1、萬科大開發商，樓盤品質和後期物業有保障。
2、教育資源豐富，小區內自帶幼兒園以及省一級市二中會元分校，業主享優先入學權利。
3、商業配套完善，社區自帶商業配套，目前麥當勞、里享空間等已經進駐，附近還有鄰里中心。
【項目劣勢】 1、位於知識城板塊，距離市中心較遠。
2、目前周邊配套處於發展階段，不是很成熟。
⑩ 廣州萬科幸福譽優劣勢
萬科幸福譽
萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。
項目優勢：
1、板塊規劃：
項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。
2、交通網路發達：
① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；
② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；
③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。
3、配套資源優質：
① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。
② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院
③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內基本無浪費空間，讓客戶每分錢都不浪費。
5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。
該項目的主要劣勢：
1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些
2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。
3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。
4、時常有客戶提起廣河高速上的福山垃圾焚燒廠，覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。
競品分析：對比知識城板塊旺村站和知識城南站的其他幾個項目，該盤的優勢在於市二中會元學校的學區、大型生活社區、萬科的物業，劣勢在於裝修和層高，裝修並非問題，簡單可變，對品質要求高的可根據個人需求重置。重點關注不可變數就好。
項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！