① 為啥有的戶型做樣板間，有的不做
因為樣板間的成本相對較高，所以不是所有的戶型都有樣板房，不過最近虛擬現實樣板房可以解決一定這種現象，聽說在VR產業基地上展示的無憂我房VR樣板房得到了認可。
② 為什麼有些戶型沒有樣板間
樣板間主要是開發商裝修的為售樓而用的，他是商品房的一個包裝，也是購版房者裝修效果的參照權實例。樣板間關系一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
所以樣板間所展示的戶型肯定是開發商的主推戶型，所佔戶型比例較大的戶型。有些戶型雖然顧客比較喜歡，但是因為該戶型在整個樓盤中所佔比重較低，沒有代表性，所以開發商出於節約成本的考慮，是不會建該戶型的樣板間的。
對於一些主力戶型，開發商為了促進銷售，甚至會做好幾種不同風格的樣板間來展示。
③ 看樣板房時，怎麼樣的戶型才是好戶型
看樣板房時，分辨戶型的好壞主要可以從以下幾個方面綜合考慮：
房子的朝向，一專般廣州的戶型以朝南或屬者朝北為主。其中以客廳、餐廳為雙陽台的南北通透戶型最好，只有陽台朝南次之，最差的是陽台朝北的。
看各個區塊是否方正，以沒有凸角為宜。
層高（住宅相關建築標准規定，層高不得低於2.8米）
採光，一般朝南的房間採光，通風較好。所以要觀察戶型內的房間有幾個是朝南的，一般來說，朝南的房間越多，整體居住的舒適度越高。
廚房是否是明廚。
④ 買房付完首付還沒辦貸款，現在發現實際戶型與樣板間不符（實際戶型沒
合同中有沒有關於戶型的詳細約定：如果有你可以大膽主張權利；如果沒有隻能搜集證據，比如錄音錄像等，但勝算不大。
⑤ 每個樓盤所有的戶型都會有樣板間展示嗎
看情況的，整個樓盤戶型少，開發商實力足，可能會做全，反之則不一定了，基本都不會
⑥ 商品房買賣合同中沒有戶型圖，在我發現房屋與樣板房戶型不同時，開發商叫我帶合同過去加戶型圖，這個怎麼
如果您能舉證實際交付戶型與銷售員講的戶型不一致，而且您是基於銷售員講回的戶型簽訂的答合同，您可以要求對方承擔信賴損失。
上述解釋僅為律師依據您提出問題做的初步答復，不能視為律師的最終意見，當事人據此處理法律問題與律師無關，建議提供詳細材料與律師面談。
⑦ 為什麼房地產有些戶型不做樣板間
主要是成本，樣板間也要花錢的。
還有，如果有的戶型比較少，或者有類似的也沒有必要做。
⑧ 最近看房子，懇請內行指點！ 1、開發商把好賣的戶型還是不好賣的戶型作為樣板間 2、頂樓適合入住生活么
樣板間肯定是好賣的呀，所以才那麼花費功夫做的宣傳，如果宣傳都不好內，那麼還怎麼容出去其他的呢，頂層沒有什麼不好，如果是20層已內相當不錯，如果太高就有點寒氣逼人的感覺了，這個得看你個人了，再說了現在能買的起房子就已經很不錯了。
⑨ 購房合同上沒有附戶型圖，當時置業顧問說戶型跟樣板房是一樣的，快交房了才發現：房子的戶型跟樣板房不一
這屬於你自己的一點失誤吧，現在是能夠盡量找到證據證明你簽訂合同時的戶型專與屬現在的不一致，那麼開發商就是違約。比如你可以聯絡一下相同戶型的其他業主看看是否與你的合同一樣，是否有戶型圖，當時開發商銷售人員給你出示的樣板房的照片、圖片以及當時或者現在補充的錄音、證詞等等。
⑩ 售樓處體驗房和樣板間的區別和戶型圖有什麼關系
首先，樣板間是基於房子的戶型臨時另外搭建，而體驗房是真實在建房的實景體驗。
但不管是樣板間還是體驗房，其戶型與戶型圖保持一致，也可能會在原戶型上做一些牆體的增改，這些都可以咨詢售樓部銷售人員。