買房時如何挑個好戶型

『壹』 買房如何能夠選到好戶型

房子戶型的好壞直接關繫到人居住體驗的好壞，好戶型就是能讓裡面的人生活便利，心情舒暢，而差戶型會給人的生活起居造成障礙。

如果是樓市形勢大好的時候，購房人似乎對劣質戶型的容忍度極高，但是一旦平穩或者進入跌勢，戶型不好、朝向不好等等此前忽略過的問題房很難變現。隨著時間推移，房子品質的差價會越來越大。

所以問題來了，到底什麼樣的戶型算是好戶型呢？好戶型是個需要多方面考量的問題，現在就為大家解讀戶型的奧秘。

第一大奧秘：整體形狀方正

國人根深蒂固的「天圓地方」的概念，在建造住宅時，無論是外牆還是內部廳房，大多是方形的，四平八穩、不偏不倚。

住宅戶型呈方正形有利於氣場的平衡，能提高得房率，能使人身心舒暢。

所謂整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，整套房子看起來也大致是個矩形，允許有一些「溢」出來的邊角。

另外，從得房率來看，方正的房子戶型使用率高，擺放傢具也非常方便。

第二大奧秘：光照充足

好戶型的房子，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足，屋子亮堂、溫暖、陽氣足，而且陽光能殺菌，方便進行被子和衣物晾曬。

此外，在房屋的朝向選擇上，通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

我們一般認為，南窗應相對的大，但是也要防止冬季室內過熱，夏季應配合一定的遮陽措施，適度遮擋陽光的進入。

因此，在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

同時，看房屋戶型圖時應詳細詢問是否有暗間，暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。

第三大奧秘：通風流暢

通常認為，穿堂風是自然通風中效果最好的方式，能使居室南北空氣對流。

這里講的穿堂風是指風從建築迎風面的進風口吹入室內，穿過房間，從背風面的出風口流出。

如果進風口和出風口之間的風壓差越大，那麼房屋內部空氣流動阻力越小，通風越流暢。

第四大奧秘：動線合理

房屋動線的安排由兩部分構成，一是固定構造物及擺設，另一個則是人流、物流的路徑。

這兩者因為設計的變動而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導原則而定，也因微調空間而主客異位。

一般來講，戶型動線分為居住動線、家務動線、來客動線。三條動線劃分了不同區域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會導致戶型空間功能混亂、動靜不分、造成房屋面積的浪費。

顧名思義，居住動線的主要涉及區域為客廳、就餐、書房、衣帽間、衛生間和卧室，一般都是私密性較強的空間，因此居住動線的設計要點就要以私密便利為主。

那麼家務動線的主要涉及區域為廚房與洗曬衣物的地方，都是寫些日常家務會用到的地方，因此家務動線的設計要點就是順序的安排，一定要避免重復路線浪費時間、體力。

而訪客路線主要涉及到客廳、餐廳和公共衛生間。來客動線不應與居住動線和家務動線交叉，以免影響家人休息與工作。

因為不同面積的房子，業主的居住需求也不同。總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。

但大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

第五大奧秘：偏大面寬、偏小進深

所謂面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深，就是一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離；面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。

一般來說，客廳面寬需要3.2-4.5米，卧室面寬需要3.0-3.9米，廚房、衛生間則需要1.6米以上。

卧室進深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜，如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用。

『貳』 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『叄』 買房子的時候應該怎樣挑選戶型需要注意哪些方面

一、通風、採光

房子的通風和採光就是指房子的通透性，通透性是衡量一個房子戶型好壞的重要標准。所以當我們拿到一個戶型圖，先看一下這個戶型南北方向是否通透，有沒有牆體阻擋；其次是看這個戶型是單面採光還是兩面採光，若是南北方向沒有牆體阻擋、且房屋兩面都採光，這樣的戶型符合好戶型的一個標准。

為什麼要選擇動靜分區明顯的戶型？

這一點主要是受動線的影響，也可以說是家裡人的活動軌跡。我們一般會把動線分三類：來客動線、居住動線、家務動線。最好是三條動線互不影響、相互獨立。這樣的房子住起來，才會越住越好住，越住越喜歡。

『肆』 如何挑選好戶型 買房必看!

對於購房者來說，怎樣才能買到好的戶型，適合自己的戶型呢？請看小編為大家整理的相關知識。

客廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，因此在選擇時，客廳窗不應正對牆面。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。由於客廳兼「交通廳」，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設計的門應該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。客廳的設計應盡量方正，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。

入戶時要有一個緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至於把外面的塵土帶進屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，並配有衣櫃和鞋櫃。有些戶型是將居室入戶大門後的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣櫃或鞋櫃，否則就只能是簡單的「過渡空間」，而非門廳。

卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要。主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近為最佳。另外，有次卧的戶型，那麼次卧的面積最好不要超過10平方米。

卧室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭櫃和大衣櫃。以床為中心，是考察卧室尺度是否合理的關鍵。以床長2米來計算，加上床前留有0.8米的通道，牆體中縫約0.2米的厚度，卧室的開間應為3米。開間3.6米、進深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。 餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米。餐廳通常處於「脖頸」的位置，說是「脖頸」，是因為餐廳很多時候處於各功能區的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。

餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結果往往是處於戶型的灰色空間中，採光並不良好，同時在就餐時會受到來自其他功能空間的干擾。而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的「明餐廳」，則避免了上述缺點，但同時也占據了戶型內的一個採光面，犧牲了一個卧室的空間。

在廚房的選擇上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距卧室太近，廚房門更不能正對卧室房門，而與餐廳最好密切聯系，並直接對外採光通風。

廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積為5㎡，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標志。

一般來說，單排操作凈寬不小於1.5米，雙排操作凈寬不小於2.1米，而操作線要大於2.1米。這一數值是以人的活動需要0.9米而設定的，假定目前的櫥櫃寬度為0.6米，單排櫥櫃的廚房凈寬就應大於1.5米，同樣，雙排應大於2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作檯面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應加大許多。

衛生間的基本功能是如廁和洗浴，個別還加進了洗衣功能。一般來說，衛生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大於3㎡，否則人在裡面轉動起來就會不方便。通常110㎡以上的兩居室，應有兩個衛生間:主衛生間6㎡左右，可以從容安排洗手台、坐便器、浴缸；次衛生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。

衛生間的門不要正對客廳。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。 好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄桿高應在1.1米。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現在很多房型除了客廳有陽台外，主卧也有陽台，這樣可以把平時晾曬的東西放在主卧的陽台上，而客廳的陽台上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之餘可以在陽台上觀賞風景。

生活陽台一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經足夠了，再大就有些累贅，過多地佔用室內空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽台:一種是多角或弧形陽光室，側面為敞開式外陽台；另一種是內外雙陽台，內側為大面積落地玻璃，外側為進深僅幾十厘米的敞開式陽台，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以最大限度地壓縮面積。

儲藏間的選擇可以不對外採光通風，雖然並不是所有戶型都配有儲藏間，但是對於面積較大的戶型應設儲藏間才算得上是優秀戶型。

（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 購房時如何挑選好戶型

在觀察房屋戶型圖的時候，要注意卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。

我們在買房的過程中一定要有自己的主見，不能輕易被房產商忽悠，這就需要我們從以上幾個角度去評價一套房子戶型的好壞，也希望大家了解了以上的知識以後，能在買房的過程中挑選到稱心如意的房子。

（以上回答發布於2018-03-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『柒』 購房時如何挑選好戶型

1、通透性好
通透性好主要是指戶型的通風和採光性好。通風主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風採光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。
2、開間、進深尺寸合理
置業顧問帶您看房的時候，都會從他們口中聽到「進深」「面寬」兩個詞，習慣上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1．5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

3、動線設置合理
動線是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。符合整個家庭的居住習慣，簡單而方便的動線是比較合理的。
通常一個戶型的動線分為三類：訪客動線（訪客動線的路線為客廳、就餐、衛生間或者陽台）、家務動線（家務動線路為儲物櫃、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。家務動線主要涉及區域：方便打掃，不浪費時間）、家人動線（家人動線一般都是私密性較強的空間，因此家人動線的設計要點就要以私密便利為主）。
訪客動線、家務動線和家人動線最好不要交叉，以免打擾家人休息。動線要簡單、方便，節省時間。

4、戶型方正
戶型方正指的是整套戶型的格局規整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個方形。
盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現，影響室內空間的實際使用效果。戶型方正便於二次布局改造，客根據自我需求實現空間的自由轉換和擴展。
5、得房率高
有些戶型的設計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛；但是有些樓，280平也做不到這么多間房。得房率高是在戶型設置合理的前提下，而不是一味追求得房率而忽視戶型的實用性合理性。
提高得房率的方法一般有：
（1）純走道占面積要少。
（2）門位集中，使開關門所佔區域面積得以縮減，大大提高實用面積。
（3）管道集中布置在牆角，衛生間和廚房共用牆面。
目前廚衛的管道有給水、排水、通風、暖氣管道等多種設備管線，如果管道面積不集中，每個管道佔一個管井，布置鬆散，將佔用很大面積。

『捌』 買房時到底該如何選擇戶型什麼樣的戶型才是好的戶型

一、房屋朝向

很簡單，就是指房屋各功能區的朝向，一般來說，房屋裡每個功能區的朝向都是不太一樣的。在通常情況下，朝南的房屋採光良好；朝東的房子早晚採光良好，光線比朝西的要柔和；朝西的房屋採光良好，午後陽光充足；朝北的房子採光較差，但比較涼爽。

二、承重牆和非承重牆

一般來說，承重牆不能拆除，非承重牆可以拆除，不過，廚房和浴室等位置上設計的雖然是非承重牆，但也有可能會涉及電路、水管、防水，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。因此，在看戶型圖的時候，就一定要注意到這些非承重牆是否能拆除的問題。

三、南北通透

對於南北通透，可能有些購房者會產生一些誤解，以為並非南北都有窗的戶型就叫做南北通透，其實，是否為南北通透這主要取決於窗戶之間是否有對流。一般來說，認為客廳的陽台可以與廚房窗戶或餐廳窗戶、陽台對流，即南北通透。

四、開間和進深

東朝向和西朝向相信大家也知道是什麼方向了，而開間就指指這個朝向之間的距離，至於進深，則是指戶型的南北朝向之間的距離。如果開間小，進深大，也會影響到房屋採光和通風效果；如果開間太大，進深太小，採光通風很好，但很容易使房間的溫度和濕度不穩定。

五、動靜分區

每個戶型都是有動錢的，一般來說，如果動靜分區不合理的話，那麼就會影響到居住體驗感。動靜分區是指起居室、餐廳、廚房等與卧室、書房分開供人休息、互不幹擾的活動場所。

六、採光通風

這是最重要，也是最基礎的一點，一般來說，影響採光通風的因素有開間和深進比、窗戶的數量和大小、戶型的朝向、建築物和相鄰住戶周邊因素的遮擋等。因此，在判斷房屋採光時，還要看該戶型的平面布置圖，看所選戶型是否在凹槽內，是否影響採光。

『玖』 在購房時，怎樣才能購買到好的戶型

購房對很多人來說都是人生大事，有的人可能一輩子就只能買一套房子，所以買房子的時候一定要綜合考慮各方面因素，尤其是對戶型的選擇非常重要。我現在就對自己選的房子特別不滿意，我家的房子是中戶，客廳就一個小窗戶光線特別差，一到陰天重要不開燈屋裡就跟晚上似的。

買房是件大事千萬要慎重，別稀里糊塗的買了之後出現一大堆問題。買個房子咱是圖的能夠安家，能夠買到好的戶型才會讓我們住的舒心、放心。