九江市哪個小區有loft戶型

❶ 平層、錯層、躍層、復式、loft的區別是什麼

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利內用率較大，室內無任何容障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

❷ 想知道: 九江市 九江高檔小區 在哪

在前進西路延伸線上，九江新體育中心旁邊。你可以從沿著長虹西大道一直走，然後沿著環湖路往南過鐵路，體育中心旁邊那個小區就是。

❸ 九江市陶窪小區屬於什麼性質的房子

應該是屬於農民公寓，無法過戶的。

❹ 九江市潯陽區有幾個小區，哪幾個小區

可以網路下的

❺ 包頭有哪些樓盤是小復式（LOFT）戶型的

總部經濟園 稀土大廈東

❻ LOFT 公寓與普通商品房的區別

LOFT 式復式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。

LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：

1、水電收費標准不同，LOFT公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備。普通商品房住宅水電費按民用算。

2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。

4、建築質量和建築標准上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。

在產權上的不同：

LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。

在居住上的弊端：

1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。

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LOFT 公寓建築特點

1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2、流動性，戶型內無障礙

3、透明性，減少私密程度

4、開放性，戶型間全方位組合

5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

普通商品房的主要特點：

1、小區容積率在1.0以上。

2、單套房屋建築面積在140/144平方米以下。

3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

❼ 很多人都知道一般住宅的產權年限，那麼像LOFT這樣的戶型，它的產權年限是多少啊

LOFT戶型在產權上多屬於商業或其他性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的年產權存在一定的差距。購房者應在明確這一情況的基礎上謹慎入手。

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。

具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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loft優點：

1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。

2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。

loft 缺點：

1、一般是商住樓，是商業性質的，土地使用年限只有50年，而且不能落戶口，再者首付要50%,還有就是水電是按商業性質收的。

2、二樓是卧室，一般高度為2米，相對其他結構房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常乾燥。缺點就是這樣。

3、產權存在問題 市面上有很多的LOFT，性質上屬於商業房改住宅房，因此產權只有40年，和普通住宅的70年產權相比，就屬於一個「硬傷」。

4、在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發揮想像，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，並且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，傢具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定製。

參考資料來源：網路——LOFT

❽ 你是格林小鎮業主吧，我問下你啊，為什麼你們小區樓層8/9的LOFT房那麼便宜啊會不會不好麻煩幫幫忙啊

LOFT，5米層高，一層當來兩層用，隔層源要自己造，裝修成本大。裝好後層高只有2米20，比一般的房子低了20公分，有點點壓抑感，個子高的人還是免了吧。採光不好，不是東南向的就是西南向的，不通透。小高層公攤大，單層60個平方左右，得房率才75%左右，兩層加起來使用面積估計有80幾平吧，房產證上寫的的單層面積。雖然是70年產權，水電也是民用，但不是學區房，不能讀北師大附小的。據我所知一套要60萬上下吧，如果按照兩層面積來算的話確實單價便宜。希望能幫倒你。

❾ 九江市么小區有一例是不是全封嗎

是的，奧克斯里有一例，他們小區全部封鎖了，要買東西打電話叫別人送過來，裡面的人基本上出不去，現在不管小區里有沒有病例，基本上都封鎖了

❿ 學區范圍內70年產權、住宅性質的LOFT戶型算學區房嗎

只要住宅性質的，符合面積的，都可以上學的，這個和戶型都沒有關系，只要產證是住宅性質。
不過每個小區對應的學校不一樣，不管距離學校多遠，劃分的范圍不同