什麼叫奇葩戶型

『壹』 有圖有真相：那些讓你過目不忘的「奇葩」戶型

如果說地段會影響房子的升值價值,那麼戶型一定是影響業主居住舒適度的關鍵所在,請對不好的戶型say
no!雖然上海的房子很好賣,或者很多問題都能用錢解決,住的舒服、花的錢少才是硬道理。就算是以後賣掉置換,好戶型有個好基因也是加分項,讓你有底氣多開價。搜狐焦點網特地搜羅了比較常見的幾種「奇葩「戶型,提醒各位買房者注意:

1、戶型華而不實

拿這個來說,90平方米只做1房,光這一點就不能原諒。30㎡大客廳、雙陽台、開放式廚房、180°餐廳,這幾乎都是大面積豪宅的標配,但偏偏只有1個卧室!

那麼問題來了,什麼樣的戶型算好戶型?

1、不管面積多大,戶型一定要方正,那樣面積浪費少、傢具也好放;

2、南北通透,多面採光,客廳、卧室朝南,廚房、衛生間必須全明;

3、一定要有陽台,面積還不能小,那裡不止是曬衣服的地方;

4、廚房邊上要有工作陽台,干過家務的都知道十分需要;

5、衛生間離卧室近一點,離大門、廚房、餐廳遠一點;

6、主卧要獨立衛浴、次衛最好還要干濕分離,那樣洗浴不用排隊;

7、客廳要大面寬短進深,要有兩面完整的牆壁,擺放傢具家電才好下手

8、高層住宅的陽台高度要在1.4米以上,這個高度高過心臟的位置,恐高的人都可以輕松靠近欄桿欣賞美景。

……

樓盤遍地開花、戶型「批量生產」,同質化比比皆是。買房選戶型,且選且珍惜。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 5種奇葩戶型千萬不要買

2014年，很多人說中國房價已經面臨全面失控。然而事實真的如此嗎？2014年上半年專已經過去，房價並屬無太大波動。同樣，下半年房價依然難以預測是漲是跌。不過，無論房價是暴漲還是暴跌，有5種房子千萬不要買！這5種房子戶型大忌，入手就貶值。

一、穿心劍格局的戶型

有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形。這種戶型並不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。

（以上回答發布於2015-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 遇到奇葩戶型怎麼辦這有3種解決方案！

在買房時，我們當然都希望選擇方正通透的戶型，但好戶型可遇不可求，遇到一些奇葩戶型，我們要應該怎麼處理呢？
一、 戶型結構奇怪
有些戶型結構會比較奇怪，例如圓弧形、尖角型等，這些空間由於結構奇怪，往往難以充分利用，導致空間浪費！

1、順勢利用戶型的不規則空間設計餐邊櫃，滿足餐廚物品的收納。在拐角的邊角空間設計一扇門，就成為一個大容量的雜物間啦！

2、在圓弧空間的卡座設計讓窗檯變得更加生動有趣，書桌與書架和卡座連成一體，即各自獨立又融合在一起，顯得空間更加流暢。

3、玄關利用異形的轉角位設計為一個臨時衣帽間和鞋櫃，還有換鞋凳設計，方便進出門放置包包外套和更換鞋靴。

4、在卧室異形處設計置頂式衣櫃，增加空間的使用面積，作為衣服、鞋靴、包包和工藝品的收納區，開放設計避免鞋包因為不通風而發霉。

二、 多出來的零畸空間
有些戶型會有一些零碎的零畸空間，不大也不小，食之無味，棄之可惜，但是只要巧妙利用，也能化腐朽為神奇！
5、卧室左側是通壁櫃子，上櫃開放，下櫃封閉收納。值得一提的是居者充分利用角落的長條型零畸空間，設計立式展示擱架，滿足展示和收納的雙重需求。

6、利用主卧承重柱和牆體的窗口位置設計一個小梳妝台，既能合理利用了空間，又滿足了女主人梳妝打扮的需求。

7、該小孩房有點像「L」型空間，窗戶所在區域比較狹窄，若按照規設計飄窗並不合適，因此設計師化整為零直接窗檯位置設計書架和書桌，滿足小孩的學習需求，又保證採光。

三、 房子中間有柱子
還有一種奇葩戶型是房子中間有柱子或者承重牆，這種尷尬的情況難以處理，有些家庭直接在柱子掛裝飾畫，也也不失為一種方法，但是我們有更好的處理辦法哦！
8、卧室衣帽間的柱牆做了切角倒圓處理，使其空間的動向更加流暢。利用柱子和牆體之間設計H型衣櫃，玻璃門的加入使空間更具有通透性，包包及帽子收納更具有展示性。

9、由於空間受限，沒有設立獨立的用餐空間，餐桌邊圍繞著柱子設計立式餐邊櫃，既避免了開門見廳的尷尬，又提供餐廚用品和家電的收納空間。

10、客廳電視櫃採用折疊門，使用方便，有效節約了門的佔用空間。旁邊的牆上直接呼應設計半護牆，並設計時尚的造型，對空間起到了裝飾點綴的作用。

以上內容由好好住用戶瑪格全屋定製分享，希望可以幫到你~

『肆』 買房千萬要避開的5種奇葩戶型，我家買錯了倒霉到現在，心塞！

買房子最重要一點就復是看戶制型了，戶型好不好，跟裝修容不容易、省不省錢還是有很大關系的，更加決定了以後居住的舒適度，所以下面給大家分享下8種奇葩戶型，碰上了千萬不要買啊！

1、手槍型戶型

典型的手槍型戶型風水好。這種戶型的過道狹長，所以空間利用率比較低，主卧室太大導致其他房間格局不好，客廳北向，採光性較差。

2、棺材板戶型

進深長，過到場，浪費了很多面積，整個房子陰暗潮濕，容易藏污納垢；卧室還緊挨廚房，要知道廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康。

3、倒把呼吸戶型

倒把呼吸戶型的風水不好，因為南北進身長會影響到室內空氣的流通性，新鮮空氣進入和流出的方向都是同一朝向，造成空氣對流，不利於室內其他地方的通風。

4、卧室有拐角

戶型的卧室內都有拐角，戶型不夠方正，兩卧室之間不是承重牆，隔音效果差，屬於凹風煞，會形成強大氣流灌入房內，會導致人際關系差，情緒起伏大。

5、狹長卧室戶型

主卧縱深比較長，北部採光及通風採光性極差，客廳採光和通風不足嚴重影響居住，長期在這樣住會變得性格冷清孤僻。

『伍』 教你一眼識破那些奇葩戶型 先排除狹長通道!

採光通風好的戶型圖

稱心戶型有益身心

「原本設計的休閑陽台，怎麼變成了通風巷道？」市民張女士反映，圖紙上兩面採光的陽台，交房後發現一面是與鄰居的隔牆，僅剩另一面不到1米的採光通風口。張女士這才恍然，由於不是獨棟建設，只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽台。

專業人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現未來可能出現的建築物遮擋、樓間距狹窄、影響採光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、採光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。

（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 為什麼有那麼多奇葩戶型的存在

橫向尺寸，面寬

這個其實是第一點的延伸，這個影響不是很大，但是戶型最多也是做得優化不太好而已。具體就是地塊東西間距是固定的，本地市場對戶型面積的需求不一樣，大城市要小一點的，小城市要大一點的面積。如果市場需要大面積的，那麼很有可能面寬排不下，那就有可能端戶是好戶型，中間戶比較差了。

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