買房子戶型圖怎麼沒有

⑴ 房子戶型圖怎麼看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

⑵ 我買的老房子，房產證上沒有戶型圖，裝修需要戶型圖。怎麼可以查

應該是能查到的，可以到房屋的產權單位去問一下，他那裡應該有圖紙

⑶ 買房子看不懂戶型圖掌握這三招不再愁

王先生最近想買房，而且牢記了「買不買 看戶型」這句被廣大購房者奉為圭臬的話，跑了好幾個樓盤，每家顧問都誇自家戶型百年難遇，王先生看的眼花繚亂，對於如何判斷優秀戶型仍然不得要領。

在影響居住舒適度、房產價值的因素中，戶型佔十分重要的比重，絕大多數購房者都存在像王先生這樣的疑慮，到底該如何選戶型？什麼樣的戶型才是優秀戶型？

招數一：戶型要實用 採光通風均良好

優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風採光好、具有均衡性等要點。

實用性

實用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童卧室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的卧室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出不便。

採光通風良好

挑選面寬較大、進深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進深保證戶型局部簡潔通暢，自然通風條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。

動靜分區明確

客廳、餐廳、衛生間和廚房等「動」區要放在進門前半區；

書房、卧室等「靜」區放置在後半區。

「前廳後卧」是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。卧室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩卧室、老人卧室要拉開距離。

均衡性

不管戶型大小都要講究均衡，避免出現超大客廳和小卧室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的「萬能房」，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。

招數二：三條流線不交叉是中心思想

流線屬於建築學住宅設計概念，指日常生活的路線。

一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計的基本原則。

比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線；

家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間。至於訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線；

訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。

招數三：過猶不及，面寬太大也不好

目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，房天下建議，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。

一般來說，戶型面寬大會增加採光通風面，但面寬過大，要麼造成戶型總面積偏大，要麼造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致卧室反而位於北側，並且面積也小，這就本末倒置了。

總而言之，戶型圖要一目瞭然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 買房子怎麼看戶型圖，不容易踩坑

買房前只有一張戶型圖怎麼辦？很多人都擔心買錯了。其實一張戶型圖有大學問，看懂了你就不用擔心買錯了。教大家5步簡單怎麼選合適的戶型，簡單上手，小白必學哦~

一個戶型最好的朝向其實是南偏東10°-30°，這個朝向能夠擁有最好的陽光，又避免了西曬。

除非自己一個人住，不然畢竟不是每個人的作息都一樣。如果不分區，那就會互相干擾。

在心中篩選出好戶型之後，接下來就是要提前想好布局啦。自己設想一下自己傢具的布置，就能挑出更合適自己的戶型了。

⑸ 買了房子 但沒戶型圖怎麼辦啊

買了房子都應該有購房合同的吧？合同中一般都戶型圖的，但如果是二手房可不一定有圖。這樣的話，你可以根據房屋結構自己畫一個戶型圖，以方便日後作裝修參考的。

⑹ 購房合同上沒有戶型圖！正式合同已簽！！急

你還是慎重一點比較好,如果是期房,交房時戶型給你改了都沒脾氣,到那時候就一版點辦法也沒了,是開發商自權己給自己留的後路啊!
合同有效,但是有些弊端,對自己沒保障.既然已經到現在了,就多找證據,證明開發商銷售給你的戶型,也給自己留點後路,到時候如果戶型有變化,就拿出來起訴他

⑺ 買的房子有兩年了准備裝修了，看房產證上面沒有戶型圖。就只有這種。可是現在要戶型圖怎麼辦了，找誰呀

是戶型圖，但是比較簡單的戶型圖，只是外牆的輪廓，戶型圖正常的情況下是買房子的時候就會給你。你可以去售樓處去要一份。

⑻ 買房買的一樓為什麼戶型圖那一頁沒有一樓

這個圖只能說明你的房子的大小，因為戶型整棟樓的都是一樣的。幾層樓應該在你的這個證書的第1頁能看得到的名字下面才有這個房子相關的信息。

⑼ 為什麼網站上的新房子都沒有戶型圖

說明這個房產開發商沒有在網站上面注冊，上傳戶型圖。說明開發商實力小、宣傳沒有到位。要不就是還沒有來得及上傳戶型圖。

⑽ 買了二手房，要裝修，沒有戶型圖，怎麼辦

看牆的承重？在傳統的觀念里這似乎是件很困難的事情，畢竟牆面不像其他的物品。但是不看專不行，所以建議屬你跟你的房子所在的物業部門咨詢下，或者你的房子是從什麼中介所看到的 你完全可以要求那個中介來提供資料，你是買方有這個權利的完全可以放心，然後把你所知道的信息告訴你的設計師，最好直接帶著你的設計師去問他們，因為設計師可能比較專業。