A. 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,價格等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一: 三房兩廳兩衛(一)
從戶型圖可以看出來,首先是房子的布局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽台,這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所,這樣可以方便次卧居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。
一;優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標准:
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風設備是除濕、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間,如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。
5,鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。
6,採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去,新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種別扭可想而知,即使是不串味,那也相當別扭!
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了,大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的,也應該能大致了解了,所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外,選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
B. 小戶型的餐廳客廳一體,怎樣擺放餐桌和沙發
餐桌和沙發的擺放要根據戶主家的房屋格局、傢具尺寸及戶主喜好來定, 擺放的原則是:戶主看著舒服,坐著心情好為宜。
1、要考慮餐廳客廳的大小、布局。
2、要考慮餐客廳與大門位置、與餐廳門的位置。
3、要考慮衛生間的門、卧室門、陽台門、過道等。
以下是擺放餐桌沙發幾種方案:
1、餐桌擺放在靠近廚房的一側,盡可能的使用餐不用穿過客廳,但要留出前往客廳的通道。
2、客廳通常在靠近陽台的一端,沙發和電視牆分別靠相對的兩堵牆擺放(垂直於落地窗)。
3、餐桌可以選長方形,最好不要選圓形,圓桌太占空間。
4、餐桌最好是擺放在客廳的一個角落處。
一般來說,客廳與廚房之間都會有一條動線,可以保證家人方便的在廚房與客廳這間走動。因此,在客廳中擺放餐桌的時候,就不能將餐桌擺放在通道上。
5、做軟隔斷以區分餐客功能區。
一般會使用玻璃隔斷,珠簾隔斷,綠植盆栽隔斷以及木質柵格隔斷等隔出一個實際意義上的餐廳。
6、直接利用沙發來隔斷出兩個功能區。大家可以根據自己家客廳的形狀以及大小來選擇最合適的隔斷方式。正確做到美觀實用又不影響動線。
C. 作為客廳餐廳一體的小戶型,該如何進行布置才能完美呢
客廳和餐廳一體的,我個人還是覺得應該設置一些隔斷比較好一些,區分開兩個獨立空間,可能更適合我們的生活需要。對於餐廳的餐桌,我們也可以考慮把它收納起來,這樣既可以節省空間,也可以利於清潔,對於整體的設計裝修而言,也顯得很簡潔大氣。
1、客廳和餐廳最好設置一個隔斷區分開來
我們平時在設計客廳和餐廳的時候,最好能設置一個隔斷,這樣既可以把餐廳和客廳區分開,又可以在裝修上下一番功夫。這個隔斷既可以弄成固定的那種,也可以設計成推拉的那種活動的隔斷,在我們的感覺上也會覺得這是一種很新穎,很奇特的設計,同時也會覺得這種的設計很注重大眾,很注重傳統。
總之,我的地盤我做主,想怎麼設計就怎麼弄吧,只要不違反你的錢包底線,這又有什麼呢?如果你不想安隔斷,那麼你最好勤快點,不然油煙子也是很多的,堆積多了不好清理。
D. 小戶型客廳餐廳一體效果圖,客廳與餐廳隔斷有沒有需要
第一:可以來隔也可以不隔,最主要的源是你自己住著舒服。
第二:如果選擇隔開的話,也要選擇通透的隔斷,比如說裝飾酒櫃,吧台,雕花屏風,這些都是可以作為隔斷來使用的。
第三:如果是為了劃分區域的話,也可以在頂面吊頂、地面磚鋪貼區別來劃分區域。
希望卓創裝飾小編的回答可以幫到你!