一個樓盤的戶型種類多少合適

1. 樓盤戶型各種多，要如何選擇好戶型

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向回是否良好。
一般情況下，客廳答、卧室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標准：客廳及餐廳14.7平方米、主卧雙人卧15平方米、次卧或單人卧9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。
功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型盡量避免選擇;廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶臟的空間與客廳、卧室怕水、怕臟的空間分開。

2. 買同一樓盤有大小戶型的好,還是買全是小戶型的樓盤好

如果你買小戶型,那就選全是小戶型的,因為一般有大戶型的話,房型和位置都會優先考慮大戶型,大戶型分割剩下的給小戶型,你多看看,很多樓盤都是這樣的.

3. 一個小區商品房戶型有幾種才能通過審批

是要通過什麼的審批？

4. 樓盤有哪些戶型賣點

樓盤賣點有很多，有樓盤的區位優勢，有房子的質量和戶型，有小區物業回管理，有市政配套等答等，主要是賣區位優勢。區位優勢即區位的綜合資源優勢，即某一地區在發展經濟方面客觀存在的有利條件或優越地位。其構成因素主要包括：自然資源環境、地理位置，以及社會、經濟、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅遊等方面。
常見的樓盤會利用的趣味優勢
1.有利用自然資源環境的區位優勢的樓盤，比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤，空氣好環境好又安靜又可以晨練。
2.有利用著地理位置的區位優勢的樓盤，比方說在1環2環以內的樓盤乘車方便，賣的也比3環4環以外的貴。
3.有利用文化區位優勢的樓盤，比方說靠近學校，小孩上學方便，自己有可以經常去學校進行體育鍛煉，文化交流。
4.有利用旅遊區位優勢的樓盤，比方說我們的海南省在建國際旅遊區，現在的房子據說賣的比較高。
5.有利用政治區位優勢的樓盤，比方說首都北京的樓盤或者是其他省市政府辦公區域的樓盤。
6.有利用經濟區位優勢的樓盤，比方說城市的商業中心地帶(CBD),商業發達，建的商業大廈。

5. 一個小區該如何規劃布局，戶型，等等

首先，對小復區進行定位。這制關繫到，小區的區位、對小區未來面向業主的階層定位、周圍的環境、歷史文脈等等。
其次，確定相應的產品類型，比如是別墅，還是雙拼，是多層還是高層。根據小區的定位確定小區的容積率、綠化率等指標。確定戶型。
第三，做一個強排，看在滿足規范的條件下，最多能做多大面積的產品
第四，適當的結合景觀、朝向等因素，調整功能布局，布置總平面。
第五，布置路網、綜合管線。

6. 看中了一個樓盤，共29層樓高，3梯10戶的戶型。是買高還是買低好也

想買高，還是直接買高吧。
自己買房子，還是按照自己的想法去買，要買內心頭好嘛！容

我要說的是，你買6樓也好，買22樓也好，等電梯的時間是一樣的。
而且，除非你跑樓梯，否則等待時間上區別不大。當然樓層低，下去的時間會少點。
具體地說吧，我買過的小戶型和你差不多，在9樓，2梯19層高，每層20戶，套內面積從30多到60多不等，等電梯不算難。
3梯10戶，按道理也不會難。小戶型，住的人不會多，這是關鍵。

7. 樓盤種類有哪些

住宅的種類有：

住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式內住宅、TOWNHOUSE、別容墅等。

(1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

(2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

(3)按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

(7)一個樓盤的戶型種類多少合適擴展閱讀：

樓盤戶型：

1、小戶型

小戶型主要是指30m2~60m2戶型，一般做成單身公寓、一房一廳，或是小兩房。主要適合單身人士、情侶、孩子較小的三口之家等居住。

2、中戶型

中戶型主要指70m2～120m2的戶型，一般從兩室一廳到三室兩廳都有，能滿足兩三口之家的大多數空間需要。

3、大戶型

130m2以上面積就可算是大戶型，一般會設計成三房兩廳兩衛或更多房間，適合三口之家以上的大家庭居住。

8. 為什麼我看一個新樓盤的戶型好朝向基本樓層差不多的都給他們內部認購了呢

賣房的不會把最好的占為己有，偶爾幾套好的賣給有預定的朋友還是有可能。第一種是好的專房子以未賣充賣屬給很多買房的人造成銷量好的假象，第二種是讓差的戶型賣掉後先前留起來的好樓層好戶型到後面賣高價，如果你現在願意出比他們標價還高的價格就有好戶型提供給你了，第三種是你最不想聽到的就是銷售到中後期好戶型真的賣完了。

9. 一個樓盤最好的戶型是哪個位置

採光的話一般來最佳是南北通透最好。如自果不是通透的戶型，塔樓的話最好的位置一般是東南朝向位置相對來說最好，單選著房子看整體不要求苛責求全，否則你選不到合適的房子的，除了別墅。採光，容積率（住戶密度），小區綠化，周邊配套交通，建議你綜合考慮。

10. 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。