戶型怎麼讀

⑴ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑵ 40平米小戶型可以就讀公辦學校嗎

要看當地具體的購房落戶政策和是否有對口的學校，大部分地區初高中還是要自考的，建議具體咨詢售樓處和當地教育部門。

⑶ 解讀"國家專利戶型"，到底好在哪裡

所謂的戶型設計和戶型圖是不能申請專利的，即使申請了也不會被授權的。只是個宣傳的噱頭，經不起質疑的.自己判斷吧。別被忽悠

⑷ 內江漢安天地房子怎麼樣，以後讀哪個小學，戶型房子質量周邊發展環境好不好

還好啦！

⑸ 看中了一套106平的戶型，總體不知道怎麼樣請專家幫忙解讀優缺點唄，萬分感謝🙏

戶型看了下，110更合理些，客衛離主卧更遠，106的客人活動會經過主卧，隱私不夠。

整體兩套都可以，看你自己喜歡嘍

⑹ 史上最全戶型解讀 教你怎麼選戶型

買房，挑選好戶型，和我們今後的生活息息相關。什麼樣的戶型才是好戶型?好戶型有怎樣的鑒別標准?什麼樣的戶型居住起來更方便?讓我們一起來看看小編嘔心瀝血總結的戶型大解讀，為您買房提供參考依據。

（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 戶型解讀 雙卧朝南風水上床怎樣擺放

卧室安床有十大講究。

1.對於床本身，要考慮的是其長度、寬度是否足夠、床體是否平整，並且是否有良好的支撐和舒適性。至於床的高低，一般以略高於就寢者的膝蓋為宜。太高則總是彎腰不方便。切記床不可貼地，床底宜空，勿堆放雜物，否則不通風，易潮濕，會致腰酸背痛。

2.床不管位於何處，關鍵在於應該讓卧者可以自床上看見卧室的門與窗，並且在黎明時分，會有陽光照射到床上，有助於吸收大自然的能量。

3.床頭不能靠門，如果遷就卧室有限的空間，而把床位放在大門口側，就犯了卧室的大忌。

4.床位最好選擇南北朝向，順和地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益於健康，因為人體的血液循環系統中，主動脈和大靜脈最重要，其走向與人體的頭腳方向一致。人體處於南北睡向時，主動脈與大靜脈走向、人體睡向和地球南北的磁力線方向三者一致，這時人最容易入睡，睡眠質量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床頭不可朝西，因為地球由東向西自轉，頭若朝西，血液經常向頭頂直沖、睡眠較不安穩；如果頭朝東睡，就會有一種安寧的感覺。

5.床頭宜實不宜虛，床頭應該靠牆，不可靠窗，床如果不靠牆的話，床頭必須有床頭板，令頭部不至於懸空，並且，床頭後面不可是廁所或廚房。

6.床不可對門，以免被人一覽無余，毫無私密性和安全感，也影響休息。如果與房門相沖，則可以用屏風來擋門，則不僅阻隔了床門相沖，同時也維護了卧室的私密性。

7.不可有橫梁壓床，以免造成壓抑感。此類情況還包括不可有橫梁壓卧室門，分體空調卧室內機不可懸掛於枕頭位上方，卧室正上方不可懸掛吊燈，這些都屬於橫梁壓床的范疇。

8.床不可對鏡，因為人在半夢半睡之間，夜半起床容易被鏡中影所驚嚇，精神不安寧，導致頭暈目眩。如果睡房中有鏡子對床，可在晚上蓋住它或把它轉向牆壁，當然最好的辦法是將鏡子鑲嵌在卧室衣櫃內部，照鏡時打開，平時不用時將門合上。

9.床頭櫃應高過床，有利於提高睡眠質量。

10.床頭兩側，不可被櫃角或書桌、化妝台沖射，否則易使人患偏頭痛。葉子尖長的植物、方形或長方形的傢具不能太靠近睡床。

⑻ 買房必讀：「享受型」戶型合理尺寸大全

上次小編為大家整理了「舒適型」戶型設計的合理尺寸。今天，再跟小編看看「享受型」戶型的合理尺寸吧，讓自己住的舒心。

目前市場上的主流高層產品「經濟型」、「舒適型」、「享受型」這3類戶型。「舒適型」戶型的戶型特徵及面積大小，如圖：

1、入門區

（1）享受型入門區一般考慮在5㎡左右；

（2）一個5 ㎡以上的玄關應依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；

（3）當然10㎡以上的玄關也大有「房」在，休息（在豪華玄關里，舒適的座椅或沙發都可能會出現）。

2、會客區

享受型戶型的客廳在尺寸上相對享受型和經濟型來說，又有所不同，從傢具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。

（1）U型擺放，沙發尺寸在3800-5000mm，客廳實牆利用在5700mm以上；

（2）開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。

註：貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800-5000mm；電視櫃寬600-2400mm，深400-600mm；茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm，方形邊長1000-1400mm。

3、餐廚區

（1）餐廳：16㎡以上

a.圓形餐桌擺放設計

享受型餐廳一般設計供10人以上餐桌，某些戶型會有將早餐廳結合廚房設計，根據人的活動空間及餐桌擺放，靠牆利用在4000mm以上，保證通行暢通。

註：餐桌1500-1800mm;座椅寬600mm，深450-600mm；人通行寬度大於760mm。

b.方形餐桌擺放設計

方形餐桌擺放8-10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。餐桌長2000-2500mm，寬800-1200mm；座椅寬600mm，深450-600mm。

（2）廚房:8㎡以上

享受型戶型廚房設計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動線高效而運用較多。

a.U型廚房系列

U型廚房系列是高效的平面布置，既節省體力又節省時間。提供最大貯存空間和操作檯面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m-1.5m空間，最小凈長2.7m以上。

b.半島型廚房系列

使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的檯面可以用作早餐吧台，也可以成為家中主要的活動域之一。

c.島型廚房系列

島型平面只使用於大廚房，令「工作三角」更緊湊高效。小島本身是一個獨立操作台，可以用來貯物，安裝灶具或水槽。客人可以小島另一側與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。

4、家政區

家政區一般設於住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨立與主人的生活區域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務陽台設置水池、洗衣機、烘乾機、等家務勞動的活動空間，保姆房緊鄰家務間，便於服務人員的勞動動線與主人的活動動線交叉與重合，做到互不幹擾。

（1）享受型戶型中一般會有保姆房,面積在5㎡左右,設置單獨的衛生間；

（2）保姆房的設計主要考慮800-900mm的單人床；

（3）位置一般靠近廚房、生活陽台。

5、衛生間

享受型戶型公共衛生間一般可以考慮在6㎡左右，活動空間較為舒適；雙公共衛生間的可以考慮另一個在4㎡左右。

具體尺寸：浴缸1200-1500mm；盥洗槽寬1000-1200mm，深450-600mm；座便器寬350-500mm，深600-700mm，預留≥750mm寬度。

6、陽台

生活陽台1500mm以上；一般景觀陽台1800mm，有些享受型戶型將景觀陽台做到2400mm。

7、書房

享受型戶型中書房的設計同樣可以安裝卧室那樣設計，面積在9㎡左右較為實用；當然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房。

8、家庭廳

家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區域分離明確，增強享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題。

9、次卧區

享受型次卧區較舒適型戶型次卧區尺寸較大，部分戶型在次卧設置衣帽間和衛生間，作為次主卧。對於享受型次卧，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝台活動空間較為舒適面積允許下，可考慮次主卧，增加衛生間及衣帽間。

對於兒童卧室可考慮增加電腦桌，進深在4200mm-4500mm及以上；其餘次卧可以考慮12㎡以上。

10、主卧區

享受型卧室則是考慮：卧室空間尺度大；建築層次的豐富，功能設備的齊全（包括睡眠區、休閑區、主衛區、更衣區）。

主卧尺寸：進深凈尺寸≥4200mm；開間凈尺寸≥4200mm；

進深方向：床2555mm+床頭櫃1200mm+預留300-600mm=4035-4335mm；

開間方向：床2650mm+活動空間1000mm+電視櫃500mm=4150mm。

a.主卧區（不含衣帽間，主衛）：16㎡以上

雙人床：寬1810-2600mm，長2010-2700mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm。

座椅：寬550-650mm，深450-600m；電視櫃：寬600-2400mm，深400-600mm；圓形茶幾：直徑500-650mm。

b.衣帽間：4㎡以上

120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設置衣帽間。衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設置男士、女士衣帽間，進深600-800mm。

L型衣帽間：面積在4㎡左右時，凈寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合；

U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規則空間。

c.享受型主衛：6㎡以上

主卧衛生間，可設置雙盥洗槽，淋浴區及浴缸，盥洗槽700mm每位。

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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