如何測量出戶型圖

A. CAD畫戶型圖 如何檢測所有的線段有沒有閉合在一起

有，你下個燕秀工具箱 。在燕秀工具箱 下拉菜單的線工具裡面有你要的兩項（刪除重復線和檢查線段是否段開）,你可以試試。

B. 房屋裝修，有好心人幫我出房屋設計圖么第一張圖是戶型圖，第二張圖是我自己實地測量的尺寸圖

應該沒有人會幫你做免費的設計，不過你戶型挺好的，南北通透採光也不錯，沒啥問題，牆體不需要改動。按照開發商給的平面圖來就好了。

C. 如何測量房屋尺寸及繪圖

1. 准備量房工具，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，量房時候最基本需用到的工具版有捲尺、紙筆，卷權尺最好帶長度在5米以上的。其他的工具還有相機、繪圖板、激光測量儀等。傳統的用捲尺量房操作起來比較麻煩，而且測量誤差也較大。現在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。

2.繪制房間圖紙，如果沒有攜帶房屋戶型圖，就需要現場在紙上畫出大概的平面結構圖。圖不需要太講求尺寸，只要能進行數據標記就行。

3.實施測量，量房是個瑣碎的過程，從量房的動作上來分，基本可分為量、看、摸、照、問。

4.拍照留存底檔，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，為了對整個空間有更好的把握，最好在量房的時候能夠拍照作留底，有利於後期設計的准確。

5.設計師與業主交流意見，量房時，設計師應與業主進行初步的溝通和交流，看業主對房屋的構想和功能區使用方面的要求，並根據現場情況初步判斷業主想法的可行性。

D. 網頁上的戶型圖怎麼導入AuToCAD可以測量面積怎麼弄

第一步，開始菜單欄（插入）→光柵圖像參照，如圖

然後按標注尺寸，縮放圖片，可以直接畫圖，誤差不會很大，不懂可以追問哈！

E. 酷家樂導入CAD圖，顯示未檢測到戶型圖，由於戶型圖尺寸過小或扉CAD官方版本求解

應該是你圖形沒有封閉起來，當然圖形尺寸過小也是不識別的，因為酷家樂識別的是牆體，也就是建築的架構牆到外體稱重牆的尺寸。

F. 建築面積101，套內面積93（8%公攤），可是實測面積才77，就是他們自己公司的戶型圖算出的面積才79.這樣的

一般情況下，建築面積是100平方米，使用面積應該是70平方米。即使用面積是內牆以內的面積，建築面積是外牆以內的面積

G. CAD做戶型圖時畫的中心線偏移距離是怎麼來的是實地測量的么

第一，根據設計方的尺寸或實地測量；
第二，有些東西是要考慮實物尺寸的，比如牆厚一般為240mm，因為一塊磚頭的長度就是240mm；另外的一下實物尺寸是要考慮人體學的東西，怎麼設計更加人性化；

H. 買房的請進，，建築面積101，套內面積93（8%公攤），可是實測面積才77，就是他們自己公司的戶型圖算出的面

建議來學習《最高人民法院關於審理源商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第十四條「出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

I. 房子實際面積測出來比原來的戶型圖面積大，那業主要多交錢不

這就看你購房合同怎麼約定的了，如果約定交房時按實測面積繳款，你就得專全繳款了，如果沒有這屬樣的約定，即按合同面積正負3%都算沒有違反合同，如果超過3%的部份開發商不可以收費的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開發商會有違約責任進行賠償的。

J. 新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找

新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找？房屋面積測量的話，這是屬於國土局的職責范圍，測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。

房屋面積是怎麼算的?
購房者在買房之前需要了解清楚房屋面積是怎麼計算的，和房屋有關的面積主要包括建築面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積，是記錄在產權證書中的，並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建築，只按一層的面積計算，包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子，那麼建築面積按單層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。



房屋面積的分類有哪些?
房屋面積是可以分為很多種類的，購房者在了解房屋面積的時候需要了解清楚不同房屋面積的含義，主要需要對以下幾種面積進行了解：

1、建築面積。

房屋的建築面積就是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。

2、使用面積。

使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。同時也是指住宅內建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

3、套內面積。

有些房屋在銷售的時候是按照套內面積來進行銷售的，如果按套內面積計算房價，則對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。

4、公攤面積。

按建築面積來計算房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行，產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數。購房者都沒怎麼聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工後由房產測繪單位實際測量後出具的房屋面積實測數據。也就是房屋竣工後，可以交付購房者使用，專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。