房地產哪個戶型面積最受歡迎

⑴ 房地產各戶型所佔比例是什麼意思

（該戶型總戶數：整個項目內總戶數）x 100%

比如一個小區，總計戶數1000套，其中2居室戶型300套，那麼2居室戶型就占總戶比例30%；3居室戶型300套，3居室戶型占總戶比例30%，以此類推

⑵ 哪個房地產網站 戶型圖最清晰

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⑶ 房地產銷售什麼樣的戶型才是好戶型

朝向：南北通透
房子是越高越好，當然砇高了也有缺點，意味著專你要出的電梯費也屬多
房子當然是越大越好，每層戶數太多要選擇外面拐角位是最好的。
公攤面積也並不是越小越好，太小意味著硬體設施不足，（走道窄，電梯少）出入不方便。
靠近中心區的房子雖然適合辦公不適用居住，現在的交通已經很發達，從郊外到中心城也要不了多久（呃😖部分城市例外)並且可以呼吸到清新的空氣，何樂而不為 ！
物業公司也一定要看準，好的物業雖然貴點，但卻可以替你省掉很多的麻煩事。
自己組織的語言，不太通順還請見諒。如果有不了解的還可以繼續向我提出

⑷ 房產三居中最好的戶型是什麼

房產三居中最好的戶型是南北通透的，兩間較小的卧室+大主卧，一廚一衛一陽台。專

這個戶型最大的屬特色就是一側的兩間小卧室共享一個衛浴間，另一側相對的主卧室擁有自己的衛浴間，很適合二孩房設計。作為出租戶型，它也是足夠富餘的。

客廳、小卧室共享大陽台，主卧獨享小陽台，色彩化的家居，更適合兒童居住，不大不小剛剛好。

(4)房地產哪個戶型面積最受歡迎擴展閱讀：

戶型標准：

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

7、廚房直接對外採光、通風。

⑸ 怎麼看房子的戶型，什麼戶型比較好

一、好戶型標准之一：方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。

圖3

戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。

四、好戶型標准之四：避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。

六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 哪個房地產網站 戶型圖最清晰

1-傳統門戶網站:搜房網，信息比較全面，而且及時准確；
2-網路搜索，前面的幾條一般都是比較大的網站花錢置頂的，內容也不會差到哪去。

⑺ 投資房產什麼樣的房型最值錢

不建議買大房子。因為
1、任何商業都要覆蓋「供」「需」兩個方面，有需求才會催生市場，我們去各個樓盤開盤現場看，哪個面積的戶型比例最高，銷售情況最理想，無需多問，一定是小戶型，理由後面再詳細說，情況卻真實擺在那。
2、小戶型的房子，盡管面積小，但得益於設計師的優秀設計，很多房子倒也是麻雀雖小，五臟俱全。格局和戶型卻也非常不錯。較之大戶型，除了每個房間的面積小一點，絲毫不遜色。
麻雀雖小五臟俱全
3、小戶型的房子，因為面積小，所以自然比較緊湊，其實更符合一般年輕人的喜好。住起來反而更溫馨些。其實，對於絕大多數人而言，睡覺也就那麼幾個平方的面積，太大了，反而大而無當。
小戶型的房子很溫馨不是嗎？
4、小戶型的房子，稅收什麼的也有優惠，契稅一般是1.5個點，對於個人購買90平及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，現在更是降低到1個點。
5、小戶型的房子，總價自然是更低的。對於剛需客而言，價格無疑更有吸引力。對於投資客而言，你最終還是要賣出去的，而且，較之大房子而言，總價低的小房子，接盤的人自然也就更多了。所以，盡管總價低，但是單價卻總能比大房子漲的快。我曾經就買了一個小戶型的房子，買的時候單 的價1萬8，大面積的房子單價1萬7.可很快，小戶型的房子單價就漲到了3萬5，可大面積的房子單價卻只有3萬。
6、可進可退，風險較小，既可以售賣，也方便出租。對於剛畢業的大學生或者一般打工者，房屋面積太大自然租不起，而面積小、能實用，同時房租便宜近一半的小戶型則更易出租。租金也能比大戶型的房子更高些。

⑻ 如何選擇房屋戶型

列印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落後。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出於容積率的考慮，發展商為了盡可能多出面積的考慮，發展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由於從前北京住宅市場消費主體是集團購買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落後於南方城市。 對於住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對於一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對於獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標准住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽台的戶型設計較受歡迎。 目前較為流行的是躍層設計及外廊式廚衛設計。這兩種房屋戶型比較受購房者歡迎，銷售前景較好。