小戶型復式和平層哪個好

1. 復式和平層樓房買那個比較合算 自己住 不投資

你跟我們家現在情況一樣，也是看了一套復式 一 套平層。我媽喜歡平層。但是我喜歡復式，專果斷選擇復屬式。不過還要看你個人喜好，還有房子的利用率。陽光是不是充足。陽台最好朝南。卧室最好不要西曬太陽，好好選擇。

2. 有人對小戶型復式房優缺點比較了解的嗎出來說一說啊！

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

3. 復式和平層有什麼區別啊哪個更好一點

在選擇改善型住宅時，市面上常見的產品主要以復式和大平層為主。兩者各有優缺點，也分別適合不同的人群，下面我們來具體分析。

平層戶型：平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。

平層戶型的優點：

1、動靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動區域與卧室、書房等休閑區域有效區隔。

2、可變陽台：可以作為客廳的一部分，也可以設計成獨立功能的空間。

3、面積利用率較大:室內無任何障礙。

平層戶型的缺點：

1、缺乏個性：對於較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。

2、相比較起復式房來說，平層的使用面積相對來說要小一點。

復式戶型：復式是躍層的一種，在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個夾層

復式戶型的優點：

1、動靜分離：通常娛樂、廚房被安排在下層，書房卧室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個人空間更加私密化。如果是三代甚至四代同堂的話，住復式相對來說隱私性更強一點，彼此之間的生活不是很受干擾。

2、提供了更大的發揮空間：通過對室內空間的再設計、再分割、可以融入更多的創意體現個性。

復式戶型的缺點：

1、層高要高：如果層高不是很高會看起來比較擁擠，住起來會有壓抑感。現在市面上大多復式的層高都是集中在4、5米到5米之間，相對來說上層的高度會低很多，住起來會有壓抑感，以及部分開發商的復式設計不合理會導致房間進深大，寬窄小，導致採光和通風不是特別好。

2、佔用空間：內部設置的迴廊和樓梯會佔用很大的室內空間。

3、得房率較低：一般戶型的樓盤都是高層，高層的公攤面積比平層要多。

4、不安全因素：復式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。而且上下兩層的隔斷層很多時候隔音和隔熱的效果不是很好。

如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝復式戶型，具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。另外，多數有經驗的購房者也表示，在面積不夠大的前提下，復式設計會讓房間顯得非常局促，需要謹慎。

4. 小戶型復式房的優缺點是什麼

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

5. 復式和平層樓房買那個比較合算

如果是自己住還是復式的好 如果的投資的話 還是平層的好 如果的復式樓頂帶花園或大露台的復式首選

6. 復式和平層哪個比較好

兩種戶型各有優劣來勢。

復式空間源利用率更高，與平層相比具有開放性和藝術性，適合追求時尚的年輕人居住。但就長期居住的便利性和安全性來看，平層更優，尤其是家裡有老人或者小孩的情況下，需要注意復式樓梯處的安全，底層最好要留有一間老人房，方便老人起居。

7. 這兩個戶型哪個好小復式和平層。謝謝

首先，這兩個抄房型結構都是三室兩衛房型中的上等。

整體結構都具備了，我們平時買房時需要注意的大特點：外結構方正，內分區明確。南北通透。餐客餐相連。明廁，明廚。等等。

再分開說一下不足。

平層：1.公共區域沒有陽台，以後晾曬衣物需要地卧室陽台。2.房型比較緊湊，缺乏獨立的儲藏空間。3.這種平層比較適合於一家三四口，兩代人。

復式：1.佔地面積小，但是這套房子兩層面積估計也在130平左右吧。這種房型的缺點就在於開間小。應該卧室，客廳等成型後的內徑都會小於平層。2.以後的使用成本上也是空調費用，暖氣費用，裝修費用。都會高於平層。3.這種房型更適合三代同居。或二樓居住，一辦公的SOHO一族。

建議：面對這種大條件都還不錯的兩套房型，更重要的是看自己的生活習慣。我建議你分析好自己的喜好。習慣。投資定位等等來判定選哪一套更合適。

這兩套房型是，單純比房型，沒有什麼非常明顯的好壞之分。主要還得看你自己的需求。

8. 樓房要購買平層的好還是復式的好為什麼

在購買房子的時候，平層和復式各有各的優點，平層的房子顯然更容易裝修，然後缺點就是可利用的空間面積沒有那麼大，裝修的風格比較少，復式的房子與之相反，兩者在價格上也存在一定的差異，要根據自己實際的情況來選擇合適的房子類型。

平層的房子和復式的房子在價格上也存在一定的差異，根據自己的經濟能力以及實際需求來選擇合適的房子，如果個人對西式的建築制式比較喜歡，在經濟能力允許的情況下也可以選擇復式的房子，因為復式的房子在裝修歐檢的風格的時候會有更好的效果，平衡的受到空間的限制，還是有一定局限性的。

9. 樓房是平層好還是復式好

如果是年輕夫婦可以選擇復式，如果是老年夫婦或者家有小孩子可以選擇平層。

平層戶型空間利用可變性強，起居室、餐廳、廚房等活動區域與卧室、書房等都可以自行進行劃分，功能室可隨意變換，例如書房可以改為次卧。甚至有些面積較細的平層，可以把陽台納入到大廳范圍。

復式戶型的樓梯坡度會比較窄和陡，走起來十分不方便。有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。

選擇樓房的注意事項

1、周圍環境

周圍環境包括交通、噪音、配套設施、治安、物業等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了出行成本和便利程度。

2、噪音

家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟體去看房，一般來說雜訊級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。