什麼樣的房型是黃金戶型

⑴ 戶型應該怎麼選記准四妙招選出黃金戶型

戶型的選擇是選房重要的環節，好戶型的房子會讓購房者居住起來更加舒適，對於健康也有好處；另外，好戶型的房子在轉讓時往往能賣出更高的價錢。那麼，什麼樣的戶型才是好戶型呢？戶型的選擇要遵守哪些規律呢？以下是小編為大家帶來的戶型選擇的干貨，一起來看看吧。

總規律：不在於大 而在於精

中國人對於「大」似乎有著特殊的執念，車子要大的，房子也是越大了越好，但是事實真是這樣嗎？其實不見得。

其實戶型的選擇不在於大而在於精，保證各個功能區域劃合理並且有足夠的活動空間就好。中國人凡事追求一個「圓滿」，過大的房子難免顯得空空盪盪，不夠「滿」；另外房屋面積過大，會給家庭主婦的衛生打掃造成困擾，增加勞動量，長久下來不利於健康。

戶型結構切合需求

戶型結構的設計應該要根據到日常生活的實際需求。除了保證基本的功能區之外，要根據面積的大小和居住人口的多少適當地增減衛生間；另外，如果有工作的需要，可以增加書房；廚房的設計不能過於狹小，要考慮到主婦的活動范圍；卧室除了保證光照和通風，還要考慮到私密度。

各功能區朝向合理

房屋朝向的選擇要考慮到光照，保持室內接受足夠時長的光照對人的健康十分有利；另外，充足的光照可以有效提高室內溫度，不至於產生壓抑感。那麼，朝向應該怎麼選呢？良好的戶型朝向以南向、東南向和西南向為主，最好保持南北通透。

各功能區朝向選擇標准如下：

1、 卧室：保證主卧朝向為南最佳；另外，卧室的朝向為東、東南、東北也可，但是最好不要選擇朝西。

2、 客廳：客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。

3、 廚房：廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。

4、 衛生間：衛生間不適合西向，因為衛生間一般較潮濕，為了避免細菌最好保持通風。

門的位置有講究

現代家庭對於個人隱私越來越重視，這就要求門的位置不能過於顯眼，讓訪客產生一探究竟的好奇；另外，門的數量不應該太多，對於整體風格有影響，可以巧妙的加入玄關門。

總的來說，戶型的選擇還是要根據自己的實際需求，希望大家早日買到心儀的房子。

（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 好戶型的標准五大黃金原則通通告訴你！

房子是否通風，採光是否好，功能分區是否合理，是否緊湊實用等等這些都影響著我們住房的舒適度，一個好的房子，會為我們的生活工作帶來便利，增加家庭的和諧與幸福。那麼，好戶型的房子都有哪些標准呢？下面我們就一起來了解下吧。

一、戶型方正，避免過道過長

所謂的戶型方正既是指整體的戶型方正，也要兼顧各個區域。

整體的戶型方正不是說整套房一定要是一個完整的正方形，而是說各個房間的功能區域都應該是一個方正的矩形，同時整套房子整體來講看起來差不多也是個矩形。在這個前提下，允許某一些邊角有一些溢出或是缺失都是可以的。

二、房間大小適中

即在整體面積一定的基礎上，整套房的區域的各個功能區應該做到，互相協調，大小適中。如果客廳過大了，就會擠壓其它各個功能區域面積，比如卧室、廚房、陽台等等都會相應縮小。如果而客廳過大，則有可能用不了這么大的客廳，就會造成一定的面積浪費。

三、南北通透

其實說到南北通透，也算得上是一個老生常談的詞了，這個詞應該是大家談到戶型時聽到最多的一個詞了。而所謂的南北通透戶型，就是風傳堂而過無障礙，客廳、卧室朝南。

四、陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。

尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台的話要開著房門進進出出，會非常不方便。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

五、開間（面寬）和進深比例協調

開間和進深比會很嚴重影響房屋的採光和通風的條件，在房屋的樓層、所處位置、朝向一定的情況下，開間面寬和進深比需要在一個合理的范圍之內。如果房間進深偏大，光線照不到離窗較遠的區域，屋內會比較暗。

在此處科普一下什麼是進深和開間進深（面寬）。其實進深就是指建築物的長度；而開間（面寬）則是指兩個同向牆體之間的距離。

一般來說，進深和開間過大會影響建築結構的穩定性，如果是過小，承重牆會明顯的增加。也就是增加了公攤面積的比重，而且可改造性也會比較差，比如後期想打通某個房間或進行房屋改造，阻力會比較大。

那麼進深和開間的比例多少合適呢？一般的話是3：2的比例，比如說房屋進深在6米，那麼開間的尺寸應該是在4米左右，這樣居住起來比較舒適。

有的奇葩戶型，整個戶型就像一個過道一樣，它的進深和開間比甚至可以達到3：1的一個數值，這樣整個戶型的採光會非常差。即使看來戶型朝南，樓層很高，但是很可能在一天當中很多時間里，房間都是需要開燈的。

來源：網路

⑶ 房子的「黃金戶型」，往往有哪些特點，選對了轉賣時人人搶

黃金戶型首先是和其他建築物間隔比較寬。透氣性和採光率都比較高。

⑷ 黃金戶型都有哪些優點

買房子挑戶型也是很重要的，如果戶型滿足買的不好，不僅會影響我們的居住，使用感覺，而且還會影響我們的舒適度。

第一個就是選戶型朝向

戶型朝向最好的是南邊，然後選房還要考慮南北，因為北方日照不足，冬天色時候連太陽都照不上，長期住在沒有太陽的房間里，就給人感覺很壓抑。所以優選朝南的房子，但是南方有些城市太熱，這個時候我們可以挑選偏北的房子避暑。所以選擇一個合適的戶型是很重要的。

如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所；玄關中央入，管井四周靠；客餐廚共享，卧室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚牆雖結實，樑柱也不差；呼吸有陽台，管井通風佳；南北能通透，採光自然佳；客餐卧廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。

⑸ 買對戶型好裝修，什麼是「黃金」戶型

好的戶型才能讓我們注重更舒心，要是買到那些像地下室那樣的房子，那簡直是白花冤枉錢了。

⑹ 戶型應該怎麼選 記准四點選出黃金戶型

戶型的選擇是選房重要的環節，好戶型的房子會讓購房者居住起來更加舒適，對於健康也有好處；另外，好戶型的房子在轉讓時往往能賣出更高的價錢。那麼，什麼樣的戶型才是好戶型呢？戶型的選擇要遵守哪些規律呢？以下為大家分析整理的相關知識，希望給大家實際的幫助。

一．總規律：不在於大 而在於精

中國人對於「大」似乎有著特殊的執念，車子要大的，房子也是越大了越好，但是事實真是這樣嗎？其實不見得。

其實戶型的選擇不在於大而在於精，保證各個功能區域劃合理並且有足夠的活動空間就好。中國人凡事追求一個「圓滿」，過大的房子難免顯得空空盪盪，不夠「滿」；另外房屋面積過大，會給家庭主婦的衛生打掃造成困擾，增加勞動量，長久下來不利於健康。

三．戶型結構切合需求

戶型結構的設計應該要根據到日常生活的實際需求。除了保證基本的功能區之外，要根據面積的大小和居住人口的多少適當地增減衛生間；另外，如果有工作的需要，可以增加書房；廚房的設計不能過於狹小，要考慮到主婦的活動范圍；卧室除了保證光照和通風，還要考慮到私密度。

四．門的位置有講究

現代家庭對於個人隱私越來越重視，這就要求門的位置不能過於顯眼，讓訪客產生一探究竟的好奇；另外，門的數量不應該太多，對於整體風格有影響，可以巧妙的加入玄關門。

以上就是為大家分析整理的選戶型的相關知識。總的來說，戶型的選擇還是要根據自己的實際需求，希望大家早日買到心儀的房子。

（以上回答發布於2016-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 「黃金」戶型是有標準的，什麼樣的戶型能被稱得上「黃金戶型」

「黃金戶型」是那種設計很合理的房子。房子是人一生中的大事，因為有了房子，人們就有了歸屬感，也就成了一個有根的人，有家的人了，家是一個給人帶來溫馨的地方，讓人在累了疲了的時候，有一個可以休息的地方，讓一家人有了一個安寧的地方，有一個遮風擋雨的地方，但是要選擇什麼的房子是人們關注的事。

再看房間是否南北通透，因為只有這樣才不會家裡人的生活，而且採光的效果非常好，房間里的通風效果也很不錯，才不會影響到整體的效果，讓房間裝修起來風格很統一，裝修風格也可以很多種，適合房主的選擇。讓居住在裡面的家人覺得非常的舒適，讓家裡有一種溫馨的感覺。

⑻ 黃金戶型太重要，滿足什麼特徵就是「黃金戶型」了

房屋的地理位置好，而且採光也非常棒，防潮什麼的做到位了就算很好了。

⑼ 選購新房的時候，哪種類型才是黃金戶型

現在的許多年輕人，只要是成家了的，一般都會想買一間屬於自己的房子。那麼在選房子的時候，不少人又會很迷茫，到底什麼樣的戶型才是好的，什麼樣的戶型才是「黃金戶型」。「黃金戶型」一般都是南北通透、開間進深合理、走到面積和長度合理等基本條件。再者，在選房子的時候建議避開一些寓意不好的房子。

有黃金型戶型，自然也少不了不利於買的戶型。就比如鋸齒式的戶型、有穿堂煞的戶型、刀把形的戶型。購房者應該根據個人需求進行選房。注意以上幾點建議，你一定能找到更加舒適的房子。買房選戶型講究適度 六大方面把握好「度」，遇到這樣的戶型就別買了。

⑽ 售樓小姐透露，黃金戶型都是這朝向，實用面積最大，別被商家坑了

買房子不管是自己拿來居住還是用來投資，不外乎都是要買到好的房型，這就需要你能看得懂戶型圖，而且是能看出戶型好壞、適不適合自己，不過很多人都是一知半解，看半天只看得懂哪個房間在哪裡，這可就容易被坑了，下面給大家支幾招，如何判斷戶型的好壞！

什麼樣戶型才是好戶型？

戶型方正，干濕、動靜分區適當，通透採光良好，開間和進深的比例較好，還有動線要合理。

1、戶型方正

要看清楚戶型的方向，一般都會標注方向——上北下南左西右東，如果是方正的戶型會節約空間上的面積，提高空間利用率。如上圖所示，左邊戶型方正，右邊的戶型有缺角，就是戶型的不方正。

2、干濕、動靜分區適當

濕區：衛生間、廚房（遠離靜區），干區：除了濕區就是干區；動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等（應靠近入戶門設置）；靜區：卧室、書房、主衛等（應在深入位置，保護隱私性）。

3、通透採光良好

即房屋採光好、通風好，這就要避免暗廚（廚房沒有窗戶）暗衛（衛生間沒有窗戶）。房屋的朝向對通風採光起著決定性的因素：南朝向>東南朝向>東朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

4、開間和進深的比例較好

如上圖所示，根據房間門的朝向來確定開間和進深：房門進入的方向的距離為進深（就是長度），進門方向的垂直方向為開間（就是寬度）。開間和進深的比例一般介於1:1.5之間較好。如果進深過大、開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小、開間過大不利於房間保溫，浪費能源，比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

5、動線合理

動線分為居住動線、家務動線和來客動線。從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉就是好的動線。好的動線意思就是，能避免你走不必要的路，比如從卧室上個廁所還要繞過客廳、廚房、書房，那就太無語了。