萊頓小鎮大戶型多少錢

『壹』 為什麼有錢人都不願意買大戶型房子

為什麼有錢人都不願意買大戶型房子？聽內行人一說，後悔知道晚了

人的一生中基本上就是衣食住行，而且這裡面住又是頭等大事，要是大家不能解決住的問題就不能安定的生活，而且大家都知道現在的房價是越來越高，要是想買房子肯定不是什麼容易的事，而且很多時候大家都會想，要是我一買房子，房子就跌了怎麼辦，有的時候辛辛苦苦就攢了那麼多錢，要是大家的把房子一買房價就降下來了，這樣就會很麻煩，所以在這里還是建議大家可以買小戶型的房子，那這是為什麼呢？下面就和大家來說說這個問題。

現在的社會生活節奏都是很快的，所以大家的時間都是很寶貴的，要是房子比較大，這個時候就要花費很多的時間去打掃，與其花費這么多時間在這樣的事情上還不如多花點時間睡睡覺，所以大家現在明白了為什麼有錢人都不買大戶型的房子了吧。

『貳』 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

『叄』 90平米一套多少平米才能算是大戶型房子

· 100平米房子裝修預算，有的公司報價最低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低於這兩者。

· 一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內。

· 一般6-8萬的屬於中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。

· 6萬元左右：

· 類別：100平米房子裝修預算簡單裝修；

· 簡單裝修項目：只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面牆刮好、穿管線；

· 時間：2個月左右，最短一個半月。

· 10萬元左右：

· 類別：100平米房子裝修預算(中檔裝修)；

· 中檔裝修項目：不僅將廚衛裝修好，還包括主要的大件硬傢具等，裝修後可直接入住；

· 時間：2個半月至3個月。

· 15萬元左右：

· 類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修)；

· 豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華傢具等；

· 裝修風格可以有裝修業主自己選擇；

· 裝修時間：3個月-4個月左右。

100㎡裝修風格與報價：

· 現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；

· 現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；

· 北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；

· 中式風格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；

· 地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；

· 東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。

· 這些裝修風格的報價不含室內拆舊、封窗、傢具、電視背景牆、景點、建築改造及客餐廳卧室的木製吊頂，如需要根據現場或設計圖紙計價。

· 裝修時需注意：

· 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計公司商榷此條款。

· 付款方式：一般的裝修合同，約定首付50%，木工驗收合格後交納 40%，完工後交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，最好能把首付壓到30%，中期交納30%。

· 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束，牆面找平結束，電改造結束。

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『肆』 多少面積算大戶型

你的提問太神奇了！！！
大戶型是地域性的一種規定，你要說出你的地點在哪！內
大和小隻是相對比較容而言，也有根據當地的規定來劃分的！比如大連是超過141平的房子稅收會加價。每個地方的規定都是不一樣的，這個沒有統一的標准。你要看你的城市級別等。比如在韓國面積超過140的基本是豪宅了。在北京面積140隻能算大戶型。可是在一些小城市甚至縣級市面積160到170的也有很多!!!

『伍』 精裝大戶型標准價格是多少麻煩報報價

要看選擇怎樣精裝了，包含哪些裝修項目的，建議最好在太平洋家居招標，三家專業的設計方案和報價供您選擇，是非常不錯的。

『陸』 148平米大戶型裝修費用大概是多少

148平米大戶型裝修費用大概是多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准專。。。
如果要高屬擋點精裝修，需要 1450-1500/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 400-450元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

『柒』 濟南契稅新政利好大戶型算算能省多少錢

2016年2月25日，濟南市開始執行房產契稅首套房認定按區劃分的政策，新政契稅營業稅的減免又將為濟南樓市帶來哪些影響?

我們先來了解一下濟南樓市的需求背景。

根據山東財經大學房地產業發展研究中心的統計數據，2014年，濟南市每平米售價在萬元以上的樓盤數量增長了75%，2015年，在一套房屋中居住超過15年有提升住房條件意願的濟南市民超過九成，改善性住房需求達到井噴狀態。且據業內觀察，濟南市海爾綠城全運村、財富中心等主打改善性需求的樓盤並沒有出現過滯銷現象。

看完樓市算算政策。

2月17日，在濟南契稅新政出台之前，三部委發文提高公積金存款利率，這是2月份出台的第二個加大金融對剛需購房支持力度的政策。而在春節前，央行才將非限購城市首套和二套個人房貸首付比例下調，以更好支持購房剛需，促進中小城市去庫存。而減稅免稅新政的出台對於購買90平米以上戶型新房以及144平米以上二手房的市民來說最為受益，無疑是給提振市場信心、激發市場活力注入的一劑「強心針」。

你為新政叫好，對於大多數購房者而言還是更關心我能省下多少錢？

政策的影響有多少？我們依然很「俗」的用錢來計算。以前二套房全部按照3%徵收契稅，現在90及90平方米以下的只需要繳納1%契稅，90平方米以上收2%契稅，可以說不同層面都有優惠政策。而這不只是對於新房購房者，此次新政對二手房市場的影響比新房市場還要大。關鍵點就在於「144平方米以上非普通住宅滿兩年銷售，免徵營業稅」這一條。

過去，在濟南，144平方米以上住宅被劃分為非普通住宅，即使購買2年以上(含2年)對外銷售時，還是需要差額徵收營業稅，營業稅稅率是5.6%。而按照新政，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。也就是說，144平米以上的「豪宅」，只要購買滿2年，今後交易時也不用交營業稅了。例如一套總價200萬元的房子，按照之前的繳稅政策，稅款要高達19萬2，相當於房款總額的10%。新政執行後，營業稅免徵，契稅稅率減至1.5%，加上個稅2.5%，算在一起一共5萬塊錢稅款，比之前少了14萬2，妥妥不是一筆小數目。

對於劃區繳稅，假如市民第一套房在歷下區購買，第二套在槐蔭區購買，面積100平方米，均價10000元/平方米，那麼這套房根據契稅新政來算，需要繳納1.5萬元的契稅，比之前以「市」為單位認定為二套房所交的契稅，省去了5000元錢。因此新政的出台對於想要購買大戶型的購房者來說，無疑是個好消息。

（以上回答發布於2016-03-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 房子買大戶型還是小戶型更值錢有錢人都搶著買這一類型，更值錢

買房也是我們人生中最重要的大事之一，人的一生可能也就買一次房，一輩子就專住在裡面屬。所以，每個人都會根據自己的需求想買到一套理想的房子，有的人會認為買房戶型越大越好，事實真的是這樣嗎？

現在一線城市的房子價格節節攀升，大部分的家庭也只能買得起小戶型，我一個做房產銷售的朋友說，房子戶型並不是越大越好，戶型越大的房子價格越高，想轉出去也比較困難，住的人不多房子還會顯得比較空。

大戶型的缺點也很明顯：

1、從保值增值方面來說，小戶型比大戶型的保值增值性更好，從現在房地產市場來看，大部分的開發商更偏向於開發小戶型的房子，並且以後房地產的未來趨勢還是以小戶型為主的。

2、看過大戶型房子的人都知道，大戶型房子面積比較大，室內裝修的成本也比較高，裝修費都快趕上一套的小戶型房子的價格了。

3、最後，房子面積比較大，打掃起來很吃勁，平時工作再忙一些沒有時間打掃，請清潔阿姨還得花不少的清潔費。

如果有錢買得的大戶型的房子，還不如把錢多投資在小戶型上，你們覺得呢？

『玖』 北京商品房大戶型多少平以上才交納大戶型面積稅啊

所謂的來大戶型，一自般是按照北京市建委出台的關於「普通住宅」與「非普通住宅」的實施細則為標准確定的，目前只有在該類房產交易中才會涉及稅費。
非普通住宅的確定標准：
1、建築面積140平米以上；
2、容積率1.0以下；
3、成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。
3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會繳納：
契稅：3%（普通住宅為1.5%）
營業稅：房產證填發5年之內的5.5%，5年之後為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）；
個人所得稅:1%
土地增值稅：1%並遞減（非普通住宅免收）
還有一種稅費是持有稅，也就是物業稅。只要持有該種類型的住房就需要繳納稅費，但是該稅費尚未出台，出台日期不詳。