買新房哪個戶型好哪個朝向好

Ⅰ 如何選房 戶型朝向很重要

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。

因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應挑卧室的朝向。

一套房內，卧室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標准。

卧室也以南向為佳，但最好不要外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。

卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不要選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最需與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。

一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

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建築朝向主要是指建築物的正立面，或稱建築的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對於住宅建築，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建築，正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽台是每個單元的最大採光面。

它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

Ⅱ 房子朝向哪個好

因為通風等問題危及到住戶的健康。從古至今，坐北朝南都是公認的最好的朝向，這當然是有科學依據的。在北半球，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到深處，令人感覺明亮溫暖，而夏季陽光直射，屋內接受不到強烈日光的照射。總而言之，就是四個字「冬暖夏涼」。

由此可見，正南方向當之無愧是C位出道的。但是萬事不可能是十全十美的，買房也是如此。如果條件有限，其他朝向也未必不可，東南、東、西南這些朝向都是可以的，北向和西向的房屋接受日照的時間相對而言比較少。

一般來說，朝南的房屋冬暖夏涼採光足，是首選；朝西的房屋有西曬；朝東的房子早晨和上午採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光不足，但是夏天涼快省空調費，不過冬天就容易打閃閃了。

當然了，一個房子不可能只有一個朝向，畢竟功能分區就有客廳、廚房、衛生間、卧室等。在關注房屋朝向時，最主要的還是看客廳和卧室這兩個功能區。

客廳的朝向最好是在南向，這樣在冬天可以曬到太陽，夏天就可以吹到涼風。如果是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業主，一定要對相鄰建築的間距加以關注。

卧室的朝向最好與房子的整體朝向保持一致。如果有多間卧室，也可以有不同的朝向。卧室以南向為最佳，最好不要選擇西向，否則夏天容易遭受暴曬。

衛生間一般比較潮濕，容易滋生細菌，所以要保證通風和採光，最好不選擇西向。

Ⅲ 哪個戶型朝向的房子好

首先 不要臨街的！這是重中之重！切記
AA右下角 因該是樓王的位置

Ⅳ 買房子什麼朝向的最好啊

Ⅳ 買房的時候，怎麼看房子的朝向哪個朝向最好呢

房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分區的朝向也不相同。如下圖，兩卧室和客廳朝南，主卧的衛生間和一次卧朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對准房屋的採光面，就可以知道朝向了。

朝向優劣

各個功能分區比較適宜的朝向

特別補充：

1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果卧室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。

2、關於衛生間的朝向，朝西是一個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮濕，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。

3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會好很多。

朝向對我們有什麼影響？

房屋的朝向主要關繫到通風採光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有一個窗戶，那麼則會受到噪音的影響。另外，一打開窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。

（以上回答發布於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 買房朝向到底怎麼看 選哪個朝向比較好

在買房看房時，大家都會重點關注房屋的朝向，採光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱；採光不好的房屋，又怕屋內濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那麼買房朝向到底怎麼看？

買房朝向到底怎麼看

看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。

如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後卧」的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。

朝南的房子不一定就是最好的

是不是房屋朝南就最好？房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

住宅建築設計要多種因素綜合考慮。

東西向的房子最大的弊端在於夏日存在西曬的可能，但一般採光較好，

朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；

朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。

南北通透房通風採光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。

房屋各朝向的優缺點是什麼

一般來說客廳朝向為南的話，房間會冬暖夏涼；卧室朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕；廚房劣的朝向則是北向。

朝向優劣排序

1、房屋朝向南：南北通透通風好，採光充足，具有冬暖夏涼的特點；

2、房屋朝向東南：採光相對來說比較好，然而通風卻一般；

3、房屋朝向東：採光是較好，但是通風比較差；

4、房屋朝向西南：採光比較好，只是有一定西曬的困擾；

5、房屋朝向北：這個朝向採光比較差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；

6、房屋朝向西：採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼；卧室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕；廚房最劣的朝向則是北向。

（以上回答發布於2018-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 都說買房一定要好看朝向，什麼朝向比較好

現在的商品房，東西南北朝向的都有。房屋朝向關繫到日後居住時每日的日照時長、窗外的視野等各種問題。購房者應該買哪個朝向的房屋最合適呢？我們一起來了解一下~

買房時，如何判斷房屋朝向？

1、在成都買房時，首先要注意的是，以房屋最大採光面為該房屋的朝向。有主陽台的房子，自然以客廳或主卧的陽台方向為房子朝向；沒有主陽台的，則以最大採光的窗戶方向為朝向。

2、大家去售樓部看戶型圖或者模型的時候，可以根據方向坐標首先判斷出客廳和主卧陽台的位置，即可判斷整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。

3. 樓棟朝向判斷：以一棟樓看，單元樓門口的方向，就是朝向。

哪種房屋朝向更好？

一般來說住宅的朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結構會顯狹長型，處於中間的廳室採光會比較弱，不能確保每個房間的採光均衡。

Ⅷ 買房朝向到底怎麼看朝向的優缺點是什麼

在買房看房時，大家都會重點關注房屋的朝向，採光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱；採光不好的房屋，又怕屋內濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那麼買房朝向到底怎麼看？

買房朝向到底怎麼看

看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。

如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後卧」的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。

朝南的房子不一定就是最好的

是不是房屋朝南就最好？房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

住宅建築設計要多種因素綜合考慮。

東西向的房子最大的弊端在於夏日存在西曬的可能，但一般採光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。

南北通透房通風採光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。

房屋各朝向的優缺點是什麼

一般來說客廳朝向為南的話，房間會冬暖夏涼；卧室朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕；廚房劣的朝向則是北向。

朝向優劣排序

1、房屋朝向南：南北通透通風好，採光充足，具有冬暖夏涼的特點；2、房屋朝向東南：採光相對來說比較好，然而通風卻一般；3、房屋朝向東：採光是較好，但是通風比較差；4、房屋朝向西南：採光比較好，只是有一定西曬的困擾；5、房屋朝向北：這個朝向採光比較差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；6、房屋朝向西：採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼；卧室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕；廚房最劣的朝向則是北向。