標三戶型是什麼

Ⅰ 什麼是A戶型戶型ABCEG怎麼區分

ABCDEF是開發上標注不同戶型的符號，便於區分，利於銷售，並無特別意義。

常見戶型

1、平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型：所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

3、錯層戶型：所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

4、復式戶型：復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

(1)標三戶型是什麼擴展閱讀：

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，即夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，

形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

Ⅱ 大家最經典的戶型是什麼樣的

一、好戶型標准之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實內際居住面積！如果容家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
二、好戶型標准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
三、好戶型標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

Ⅲ 標准層H3戶型是什麼意思

挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麼樣。房子的戶型好壞直接關繫到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。《好運·MONEY+》就來告訴你，什麼樣的戶型是好戶型。
好戶型一般標准
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動;不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准：
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
上海盤古天地專案經理朱偉駿提醒，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。
高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
評價戶型，先看面積
只看這5條標准，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。
好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
小面積一居室
一居室的面積通常在70平方米以下，在這個面積范圍內，居住人數通常是1至2個。房間不但需要完成基本生活必需的「五大件」——客廳、餐廳、廚房、衛生間、卧室的功能設置，還要採光充足，儲物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但在實際開發和建築設計時，由於一居室面積小、總價低，不是市場主流，也不是開發商的主要利潤點，因此在設計戶型時，同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。
這套55平方米的小戶型(圖1)基本上滿足了好戶型的一般標准，整體方正，採光、朝向都很好，各個房間既緊湊，功能分區又明確。盡管陽台在卧室外面，但由於一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。因此，穿過卧室去陽台晾曬衣物的是關系親近的家人，不存在私密暴露的問題。
實用型兩居室
兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個面積范圍內，除了「五大件」功能，採光充足，儲物空間齊備以外，要達到好戶型的標准，面寬進深比要合理，以1：1.5為標准，適當浮動;由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使用;多人居住時衣物用品也多，需要足夠的儲物空間。另外，動線合理，互不幹擾，也比較重要(圖2)。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據朝向有利的位置。
大戶型需求多、標准高
三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動線的簡潔尤其重要：當多個人同時在不同房間和不同區域間穿插活動時，相互間的影響越小越好(圖3)。各個區域能有明確分布，不疊加功能、互不幹擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據上海盤古天地專案經理朱偉駿的經驗，私密性的標准之一是陌生人站在門外時，看不到房間里任何一個區域。
差戶型都是什麼樣?
和好戶型一樣，差戶型也有些共同的特徵，但評判一個戶型是不是差戶型，通常判斷其是否具有3個特徵就可以認定了。不好的戶型都有哪些特徵?動線不合理、行動有干擾、採光不充足的暗間多、面積浪費多、動靜分區混亂、房間之間通風排氣互相影響、強行分割房間造成「豆腐塊」分區等。
外立面奇特，戶型不會好
戶型設計尤其是追求建築外立面獨特性的樓盤，通常都有難處理的邊角，會給戶型設計造成很大的麻煩。為了遷就外立面的形狀，戶型設計就有很多限制。一些看起來奇怪和不合理的戶型，大多出現在這類「異形」外觀的樓盤里。
外立面是圓形、半圓形的住宅(圖4)，通常會把陽台設計在圓弧形狀的區域，把戶型本身的邊角包裹進去，實際形成的陽台形狀不規則，晾曬空間不夠，水池和櫥櫃都安裝不下。如果用鋁合金門窗封閉陽台，推拉不如方方正正的陽台方便;如果不封閉，幾個房間的窗戶都通到陽台，房間的通風也不太舒暢。
功能分布有多重要?
但差戶型不僅在外形奇特的住宅建築里存在，即使外形規整，房子整體方正，內部管道排布設置不合理，也會導致廚房、衛生間這樣的動區和卧室這樣的靜區分區混亂(圖5)，住進去才會發現非常麻煩。
一般來說，房間基本的功能分布要求是前動後靜——越靠近門和玄關，越是全家人活動最多的區域，比如廚房、餐廳、客廳。因為開門關門的時候會有些聲音，燒菜做飯的時候廚房的聲響很大，全家人在一起吃飯的時候免不了要聊聊天，在客廳會客或者看電視的時候聲響也會比較大，這幾個地方要位於房子的前部。而在卧室休息和在書房閱讀需要安靜，這幾個房間要位於房子的深處，也能盡可能不受其他人干擾。衛生間是每人每天使用頻率最高的地方，從各個房間到衛生間，最好都能以最短的距離到達。
面積浪費多，戶型也不好
這個戶型(圖6)從整體上看形狀規整，但空間浪費太多，也是個比較差的戶型。這套建築面積80平方米的房子最終只有一房兩廳，衛生間沒窗戶。它最大的問題是進門處到餐廳到客廳被一條走廊貫穿，浪費面積多，而且因為面寬窄，進深太大，改造難度也很大。這樣大面積的浪費也是難以獲得買房人認可的。
同樣的面積，利用得好，能做兩室兩廳，空間設計利用得不好就只能做成一室兩廳，而且在裝修的過程中很難改造好。從買房人的角度來衡量，相同的面積、單價和總價，兩室兩廳的戶型一定比一室兩廳經濟實用，居住的時間更長，買前者顯然更劃算。
一般面積浪費多的房子，問題經常出在這些部位：走廊過於長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區域合並;卧室面積過大(超過20平方米);廚房、衛生間面積過大而次卧面積太小;實際得房率低(低於75%)，公攤面積過大。
怪戶型，也不是無可救葯
外形奇特的戶型，在50平方米以內的超小戶型里比較常見。因為是剩下的邊角料位置，價格優惠的幅度很大。這類的奇怪戶型比面積較大的奇怪戶型更容易改造。超小戶型不像大戶型，把客廳、餐廳、卧室、廚房、衛生間都以牆為界劃分得很清楚，它本來就主要靠室內傢具的設計擺放來決定功能分區。因此，小而怪的戶型，只要整體上呈塊狀而不是細長條，就還有改造的價值。
另外一種能改造的怪戶型，是客廳、卧室等房間形狀方正，而不規整形狀出現在廚房、衛生間等較小的區域內，即使有面積的浪費，也相對較小。最後，選戶型要時刻記住，戶型圖主要用來看格局，房子到底怎麼樣，交房標準的樣板間最有參考價值。
Tips
面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。
動線：是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家裡的人，會形成比較復雜的動線。
進深：指一間獨立的房屋前牆皮到後牆壁之間的實際距離。
本文所提到的居住人數，指的是在房間里各個區域自由活動的居住者人數，不包括嬰兒等不完全活動人。

Ⅳ 什麼是戶型圖，戶型圖有什麼作用或功能

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。戶型圖有可以直觀的看清房屋的走向布局的作用或功能。

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(4)標三戶型是什麼擴展閱讀：

戶型的一般標准：

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連

7、廚房直接對外採光、通風

8、陽台最好與客廳相連，如果條件允許，陽台應大一些，能有兩個就更好了

9、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風

Ⅳ 什麼是戶型動線

購置房產是人生中的大事，很多朋友在買房的時候都會關注戶型、樓層、地段、價格等等，但是對於「動線」，這個名詞可能就沒有了解了。其實動線和戶型的好壞息息相關，今天小編就為大家詳細的介紹一下關於戶型動線的相關信息。

戶型動線的含義是什麼

動線，在戶型中的解釋主要就是指人在室內外活動時移動的點，是一種室內設計和建築用語。動線的設計是戶型設計師在進行戶型開發時需要著重關注的一個方面。而作為房主，除非把房子拆了自己重新蓋，不然從最初選擇的戶型就決定了動線，因為裝修只能對動線形成簡單的調整。因此，在購房前了解戶型和動線尤為關鍵。

一般家庭生活動線主要分為以下三類：

1、訪客動線

訪客動線就是客人的活動路線，主要涉及客廳、餐廳、衛生間等公共區域，要盡量避免與家庭成員的休息空間相交，影響他人工作或休息。如果客人在客廳，就可以將卧室一覽無余，或者客人去到衛生間要經過主人房間等，無疑是不好的。

2、居住動線

居住動線就是家庭成員日常移動的路線，主要涉及客廳、書房、卧室、衛生間等，要盡量便利、私密。比如，衛生間應該距離卧室較近，這樣夜晚起床去衛生間也比較方便，不需要繞來繞去。又如，客廳和卧室互不打擾，去到卧室時，不需要經過客廳，以免打擾到在客廳活動的人。

3、家務動線

家務動線是在家務勞動中形成的移動路線，一般包括做飯、洗曬衣物和打掃，涉及的空間主要集中在廚房、衛生間和生活陽台。家務動線在三條動線中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，設計要盡量簡潔，否則會讓家務勞動的過程變得更辛苦。

什麼樣的戶型動線才合理

1、家務動線看廚房

家務動線主要包含：烹飪、洗衣、打掃，所需要的空間都主要集中在廚房和衛生間區域。如果動線過於重復，就會讓家務的過程變得更加辛苦。按照一般的做飯習慣，先去冰箱拿食材，然後清洗處理，最後在灶台煎炒烹炸。食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動線。只要你的廚房活動是在三角動線的三條邊上，就能夠保證不會來回反復的拿取清理東西，也就保證了廚房動線的合理性。

2、訪客動線看客廳

訪客動線的重點肯定在客廳。我們舉兩個反例：

第一是訪客動線盡量集中在客廳這樣的公共區域，避免與家人動線的休息空間相交。以免客人可能看到你凌亂的床、亂丟的衣服。第二是餐廳的四周要留出足夠的空間。當餐椅被拉出來，四周還可以讓人有走路的空間。如果沒有，一旦落座，裡面的小夥伴想要去個洗手間，身邊的人就要一連串的起立。

3、居住動線看卧室

居住動線我們拿女孩每天早上的日常來分析：「起床—穿衣—洗漱—（化妝）—早飯—出門」的流程。那麼在居住動線的設計上，就要保證自己完成這些動作路徑最短用時最少的。

以上便是小編為大家總結的關於戶型動線的一些相關信息。常見的三種動線主要使用的區域，總的來說，家務、訪客、家人三條動線不能交叉，這是動線設計的基本原則，也是戶動線的良好標志。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

Ⅵ 戶型是什麼意思

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生版活需求、經濟條件不同而權千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

舉例：平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

(6)標三戶型是什麼擴展閱讀：

戶型圖面積解釋：

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖結構要點：

這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

Ⅶ 戶型圖標示是3.3米實際套內有多少米

一般標的都是軸線寬度，也就是牆中寬度。戶型中的牆一般有100和200mm厚兩種。你這個3.3米的寬度一般用的是200mm的牆，所以實際的凈距應該是3100mm。

Ⅷ 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅸ 購房合同中的標准戶型定義是什麼

你好網友，我是來從事房地產行源業的，我可以對您的問題請簡單的回答。
購房合同中的標准，戶型的定義是什麼？其標準定義就是您的個人信息下的房產平方數，購買金額以公攤面積，然後通用的購房合同請翻到20到23頁，中間有空白的紙後，後面附的是您所在整棟樓，一個平層上的戶型圖，這就是定義上的標准戶型，但是這種合同都是通用的，所以說沒有絕對的標準定義以您購房的時候，售樓員向您講解，或者是您所見的具體圖紙為基準。
好了，網友，我對您的問題進行簡單的回答，如果有什麼疑問的話，請繼續向我提問，我將繼續為您解答！