㈠ 杭州哪家銀行可以做走破戶型貸款
我們昨天有一個新產品,可以做全折。但是不知道怎麼聯系你
㈡ 房子走破是什麼意思
有的戶型,走道設計在客廳中間,有人稱為「走破式」,客廳的前半部分實版際上也成為了過道,權使得客廳的完整感完全喪失
㈢ 杭州96年走破戶型房子能貸款嗎
可以貸款的,只要你的房子三證齊全在買賣過程中可以貸款,也可以房產抵押貸款。
㈣ 為什麼所謂「走破」的二手房不能貸款
貸款問題一般不是法律依據,而是銀行根據經驗制定的。房齡太長,銀行認為有風險,一般不會貸款給你。
㈤ 房子走破是什麼意思啊 我看了一下好像知道一點。
有的戶型抄,走道設計在客廳中間,有人襲稱為「走破式」,客廳的前半部分實際上也成為了過道,使得客廳的完整感完全喪失
㈥ 房型a1a2 選哪個
選A1為佳.(2個戶型的大門的方向應該都是朝外的防盜門,懷疑圖上有誤)
A2的缺點:
1.WC直接對著大專門,而且無法幾乎掩飾.乃風屬水一大忌諱.
2.餐廳面積本身就小,還要給廚房進出留通道,使吃飯難以成為人生之一大快事.
3.進門處放置鞋櫃的位置難辦,餐廳已經夠小了,不能放,另外一側的L型部分,又離得太遠.
A1的缺點:
一進門就看見吃飯,有點俗氣,建議把廚房的牆體延長一米,做個半通透的隔斷,半隱半現.
另外,這2戶型的共同缺點是晾衣服要走破主卧.無法解決.
A1的優點大於缺點.
㈦ 小戶型≠小面積 別被小戶型忽悠了
現在很多人都喜歡小戶型,因為購買時總價低負擔輕,入住後生活成本低,但不少人卻也陷入了小戶型陷阱。究竟買小戶型要注意什麼呢?買小戶型需看清的陷阱,別被小戶型忽悠了。
誤解一:小戶型=小面積
打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區別兩個概念,「小戶型」和「小面積」,這兩個可不是一回事。
一般來說,「小面積」主要是以產品面積為賣點,對它的使用功能沒有嚴格限制,比如酒店式公寓,而「小戶型」則仍要求保持住宅使用功能的完整性,對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的,並不是一味求小。
[TIPS]
受到總面積的限制,因此小戶型不是舒適性住宅,而是實用性住宅,所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內。同時為了保證日常生活的質量,購房者在選擇小戶型住宅時,需要對房型的開間非常注重,通常卧室的面積應控制在16平方米左右,衛生間在4-6平方米,廚房在5-6平方米,客廳在12-40平方米左右。
照這樣的面積來換算,比較實用的小戶型,卧室的開間要在3-4米,衛生間開間要2米以上,廚房開間2-3米,客廳開間4-5米。
所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標準的開間數據,圖形是可以有欺騙性的,3米的開間按比例縮小後可能跟5米的開間看起來差不多,一不注重就掉進陷阱了。
誤解二:東西朝向、南北不通風
假如單看戶型設計圖,有的小戶型房型方正、全明設計、採光充足,看起來幾乎十全十美,別急,下單前先把小區總平圖拿來看看。
因為地理緯度、氣候的關系,住宅朝南是比較理想的朝向,日照充足、南北通風,但為了小區整體規劃,建築的布置不可能都實現每幢都朝南,所以盡管戶型一樣,但朝向不同居住感受完全不同。
有的盡管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比較高,前後排住宅之間的距離過近,這些都會影響到房子的採光和通風,而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。
[TIPS]
要選擇一套好的小戶型,單看一張戶型設計圖是不夠的。
最好請售樓人員提供小區總平圖,了解小區整體規劃,每幢單元樓的分布、朝向,並且要知道前排住宅的高度,前後排住宅之間的距離,一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。
誤解三:戶型不方正,使用率低
小戶型的得房率或許並不比90平方米以上的戶型低,但有時候它的使用率確實比大戶型低,為什麼這么說?因為有的小戶型住宅在做建築立面設計的時候單單考慮到美觀,使用一些大弧線、斜邊形的設計,外立面非常大氣漂亮,但實際上在做戶型設計的時候,這些弧線、斜邊很難利用。
買了這樣的房子,實際上就增加了套內使用面積的摺合單價,可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。
[TIPS]
對戶型圖不熟悉的人,經常是看不出什麼問題,也看不出什麼優缺點,所以在判定一個戶型是不是實用,除了一些常規數據外,也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。
看戶型圖的時候想想自己生活的過程和細節,再把這些細節放到這套房子里去,很多缺點或優點就能顯現出來了。
比如有的戶型,走道設計在客廳中間,有人稱為「走破式」,客廳的前半部分實際上也成為了過道,使得客廳的完整感完全喪失,試想:看電視的時候,經常有人在電視機前往返走動,這會帶來什麼樣的感覺?