戶型有什麼

① 從風水學角度看，買房子的戶型有什麼講究

買房首先要注意防風。如果您發現房屋附近的風非常強烈且急切，則不適合購買。因為即使房屋真的被壓縮，房屋也會被風吹走。但是，理想的生活環境是微風拂面，有微風感，與風水相吻合。

1.風大是不利的

首先，我們應該注意風。如果發現房子附近風很大而且很急，那就不適合買了！因為即使那棟房子真的充滿了空氣，它也會被大風吹走。風水最重視「藏風聚氣」，也就是說，風大的地方肯定不會繁榮！然而，重要的是要注意，如果風太大並不好，但是如果風太慢，空氣流動不暢，這絕對不合適！最理想的居住環境是微風習習，涼風習習，這符合風水。

5.忌天斬煞

所謂的「斬妖除魔」是指兩座高層建築之間的狹窄縫隙。差距越窄越長，就越激烈。然而，如果在它後面有另一座建築來填補這個缺口，沒有什麼害處。所謂的「劃破天空的惡靈」是指兩座高樓之間的一條狹窄的縫隙。它被稱為天空切割惡靈，因為它像刀子一樣從空中被切成兩半。如果一所房子面臨「天崩地裂」，它很可能會遭受大屠殺。縫隙越窄越長，越猛，距離越近，越危險！因此，選擇面向天空的房子是不合適的，但是如果房子後面有另一棟建築來填補這個空白。

② 怎麼看一個房子的戶型好不好好戶型標準是什麼

1. 首先抄看在售樓棟整體通襲透怎麼樣，如果前後是否有遮擋

2. 其次看戶型樓層平面圖，看相鄰戶型是否有遮擋

3. 再看具體戶型：

（1） 動靜分區：居室根據使用性質分為動區和靜區。像客廳、餐廳、休閑娛樂區、廚房、次衛等屬於動區，人們活動頻繁，應靠近入戶門設置；卧室、書房、主衛等屬於靜區，相對比較安靜，盡量在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂，或進行家務的人能放心活動，另一方面使休息、學習的人能確保靜謐。

（2）干濕分區： 干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。

（3）公私分區 ：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

（4）動線合理：動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

（5）尺寸合理：戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。

（6）兩梯四戶的天井設計：由於上海潮濕的氣候原因，所有的兩梯四戶的中間套北房間都會開窗，以達到通風的效果，但是劣勢是窗戶都開在天井的位置，所以有橫梁可能會影響北邊的採光。

③ 改善型戶型與剛需型戶型有什麼不同

1、含義不同：

改善房就是對生活品質、居住條件的改善。主要是迎合了購房者從「居住需求」轉向了「舒適需求」的現象，是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。

剛需房就是解決人居住的最基本需求，對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

2、消費群體不同：

剛需房所謂剛需即剛性需求，是相對於彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。

3、價格不同：

剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。

剛需房的標準是什麼

1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質標准》的出爐就是要向傳統意識里的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標准》的剛需房才是真正的好房。

2、《標准》的內容涵蓋了地段標准、交通標准、商業標准、戶型標准、建築標准、環境標准、健康標准、規劃標准、服務標准等九大方面，每一項標准均有嚴格的規定。

3、比如在戶型標准上，戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化;地段標准上，社區位於市中心30分鍾生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍。

4、交通標准上，社區步行10分鍾范圍內(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主幹道;商業標准上，社區步行10分鍾可到達區域或城市商業中心(包含百貨、大型賣場)。

④ 主要的戶型有什麼問題

戶型要與宅坐向上結合，沒有宅向
總體看布局還有待合理改善

⑤ 買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這么多講究嗎.據說房子也有風水

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑥ 好戶型有什麼特點怎麼樣的戶型才是推薦選擇的好戶型

您好，好戶型特點，選擇好戶型可以先參考以下內容：
一、好的戶型需要具備什麼特點
1、長寬比合適
合適的長寬比能夠照顧到自然採光的特點，讓室內得到充足的自然光線。長寬比在1:1左右的房子，可以讓自然光線充分照到離窗較遠的室內空間。這樣的戶型能夠帶來明亮、舒適的視覺效果，避免較多使用燈光補充照明。
2、少稜角弧線
稜角突兀的邊角實際上在居家生活中帶來的不是創新，是不便和浪費。這些稜角一般都很窄，一點都不方便安放傢具或者設計功能。此外，環形和弧線的結構也是如此，一些弧形陽台實際上是佔了空間而在實用度上不如普通的方形陽台。
3、動靜分開
一般來說，居家生活都是有自己的生活規律的，因為戶型選擇也應該考慮到這種居家習慣。比如一家三代一起居住，就要考慮到老年人起早而年輕人貪睡，卧室的分布需要有層次。讓老人早起能夠方便進出客廳、起居室或者玄關廚房，同時不影響年輕人的睡眠。同時，廚房、衛生間的分布，也要考慮到互不幹擾這個原則。
4、少暗間
無法獲得自然採光的房間就被稱為暗間，當然，這種房間自然也是不受歡迎的，且戶型里出現得越少越好。故而目前新房設計基本上都會考慮到這一點，於是開發商在設計戶型的時候基本都會避免出現暗間。如果有，它一般會出現在主卧的衛生間，或者整套房子的衛生間。潮濕和陰暗會讓衛生間容易滋生細菌，會有一些衛生方面的不利影響。
二、戶型基本要求
1.層高：採用分體空調的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m;若採用中央空調不宜小於3.3m。
2.廚房、衛生間室內凈高不小於2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小於1.9m且不應影響門窗的開啟。
3.起居廳開間不宜小於3.4m(凈寬)，深寬比不宜大於2;應減少開向起居廳的門洞，布置家居的牆面直線長度不應小於3m;無陽台的起居廳宜設計寬度大於1.8m的低窗檯觀景凸窗。
4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小於2.4m(凈寬)，凹槽的深寬比不應大於4。
5.避免卧室緊靠電梯井道，如無法解決則應採取相應降噪措施：相鄰的牆體為隔音牆體;大於2.5m/s井道上部應設高度大於1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
6.復式住宅頂層衛生間設在下層卧室上方時不應採用下排式排水。
7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小於1000;當走道長度大於2000時，應相應加寬至1100。
8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬;當一面臨空時，牆面到樓梯扶手最小寬度應不小於800。
9.門寬大於900的儲藏室門宜採用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
10.北方地區首層為架空車庫時，二層地面應採取保溫措施。
11.設於底層或靠近外牆的壁櫃以及廚房、衛生間儲物櫃應採取防潮措施。
12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小於25。

⑦ 房屋戶型都有哪些都有什麼不同

全國這么大，你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。
問問，
房屋戶型都有哪些？都有什麼不同？