① 怎麼選擇好戶型 戶型圖應該怎麼看
很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行，看戶型」這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？對於購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍，並使套內層次由二維變為三維。
5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對於一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業周邊還未開發成形時，了解周邊的規劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，並非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。
更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;卧室為靜區，應遠離雜訊源;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標准較高的戶型應設儲藏空間。
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積：主卧：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。
② 如何挑選房屋戶型挑選戶型需要注意什麼
戶型的好壞優劣，直接關繫到以後居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，對居住者有著重要的意義。可是房屋戶型應該怎樣挑選？有沒有什麼要注意的呢？現在小編就來一一為大家講解。
1、忌房屋面積不適
房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，太大的房間難以營造溫馨感，又浪費面積，而且客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個房間面積太大，可能另外一個空間就需要設計得偏小。
2、忌一覽無余
房間景象一覽無余，整體缺乏層次感，卧室、書房的私密性和安適度會受到影響。因此，在玄關的設計上就需要多講究些，通常有「密閉式」和「屏風式」可以選擇，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風。
3、忌廚廁扎堆
如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長的距離，這樣的話就會互相影響。此外，在起居室最好要能夠無法直接看到衛生間的房門，通過整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4、忌廳內多門
起居室的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，使得沙發、電視等傢具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢具。
5、忌內設暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的房屋如果有暗間，多數被安排在衛生間，可是沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光，長久居住後會對居住者的身體健康產生影響。
6、忌動線不合理
動線合理的標准有些抽象，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，人在房間里做事、走動，既符合生活習慣，也不容易出錯和出意外。
7、忌房屋通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，所以一點要注意保持房屋的通透，盡量少在通風處設置阻礙物。
以上就是小編為大家整理的房屋戶型的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 怎麼挑戶型：地段越好風水越好
買房可以說花掉了很多人一輩子的積蓄，所以買房可不是一件小事情。我們在買房的時候，不僅僅要考慮經濟情況，也要考慮買房風水，如果你的房屋是一個風水不好的地方，那麼在這里居住，你的運勢會越來越弱，甚至還容易生病，所以買房的風水知識講究是很重要的。
買房子的風水都講究些什麼
一般我們都認為房屋風水好的地方，應該是有山有水，前低後高、光線充分、面向東南、中間地平、南或或西南。主要原因是：山在後面讓人有安全感、依靠感，水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在後面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大最好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。
風水差的地方表現在幾個方面。風水最差的房子就是「對沖」房子，對沖就是房子的正門正對著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點到大門口，就是大惡，回想起來，本人見過好幾戶這樣的人家，他們的運氣都極差，也許是巧合。
另一種就是「刀型」房子，房子前面的那條路是「彎曲」的，內彎比外彎更差，不過這種危險性不是太大，其他的還有「急流」,房子在車流量很大的馬路邊，再有就是「地不平」.「三明治」房子，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，並被夾在其中，顯得很難受。
買房子的風水看來還是有一定道理的，為了您住得舒服，為了您的生活順利，注意一些買房子的風水吧！
買房風水有講究關乎性命勿忽視
1、房子越貴風水愈好這是典型的「好貨不便宜、便宜沒好貨」的翻版，其實這是錯誤的概念。
房子貴與其地段、樓盤設計、裝修裝潢等密切相關。但是，從風水角度來看，地段是貴可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段，不一定就是上風上水；另外，很多樓盤是委託國外設計師設計，豪華是豪華了，但是不知是老外的設計理念問題還是沒有考慮到風水因素，因此，往往設計的樓盤和豪華住宅是很多地方違背風水原理：鄭博士這里說的「樓盤」指的是國外設計師從樓盤各個樓宇的布局就沒有考慮到風水問題；同時具體到每一棟豪華住宅的每一套房子都出現眾多的風水問題。比如：
朋友們可以看看那些豪華小區，後者看看你自己居住的小區是否整個小區都是三角形、鑽石型、菱形的情況？
小區的形狀不論是前尖後寬、倒三角或直角三角，對居住者來說都不是好地形。
三角形必然有尖角，而煞氣會在尖角位置分布比較密集，影響人的運勢。倒三角小區如前寬後尖，風水上稱為火星拖尾，更會令居住在這種小區內的很多人散財。而其會導致人心胸狹窄，小心眼，加上三角形壓迫感強，肝火旺盛，火氣大，愛發脾氣，很客易導致自己或家人的運勢、財運、情感、健康等下降。
事實上，我們看到很多朋友自從搬進這種所謂的豪華小區後，狀態頻出、麻煩多多。鄭博士也接到過很多類似小區的朋友咨詢。
2、地段越好風水越好這也是很多人的概念，鄭博士告訴朋友們這是錯誤的概念。
所謂地段越好，如上所述，其實大部分情況下是以靠近市中心的距離來定的，通常越是靠近市中心，就被認為地段越好。其實不然，且不說是否離市中心越近就越好，單說市中心地段，從風水角度來看，也分旺衰，需要具體情況具體分析。
3、配套設施越全越好很多朋友希望自己的居住小區配套要齊全，而且開發商也是這樣做廣告的。
我們當然希望自己的小區不是「孤島」,不希望買個菜、看個病等都需要駕車幾十公里。但是，如果小區配套太齊全，比如：在小區內有菜市場、各種商店、醫院、寺廟、學校、電影院、公交地鐵等等，那麼，恐會存在某種煞氣。有朋友會說，寺廟、電影院等就不必啦，其他的希望有，但是，如果，某棟樓、或者某套房子靠近這些「設施」,那麼，鄭博士建議你要慎重考慮，否則日後恐有麻煩存在。
4、不論貴賤，先買房再說不少朋友認為「買車會貶值，買房會升值」。
不管有錢沒錢，買套房子總不會錯。很多人這樣想，也這樣相互交流。似乎有道理哦，於是沒房子的朋友不惜做「房奴」,借錢、貸款買房；已經有房子的朋友就著手買第二套、第N套房子；甚至一些朋友向投資靠攏，學習溫州炒房團，頻頻出擊外地樓市，一人名下有幾套、十幾套、幾十套房子。牛！
真的牛？不見得！鄭博士提醒這些朋友們要謹慎為宜。從風水角度來看，樓盤太多會壓人，類似「店大欺客、客大欺店」.如果你的名下有諸多套房子，那麼，位理學上你的氣場就發生了變化，你會覺得各方面都發生變化了：當你沾沾自喜時，你可能經受不住「店大欺客」的壓力。
有朋友說，我的幾套房子可不是借錢、貸款買的，都是自己的錢買的，沒有任何金錢壓力，不是房奴。錯！這里的壓力可不是金錢上的壓力，而是當你擁有過多的房子的時候，你的氣場就扛不動房子的氣場了，就會有麻煩來臨。
5、南北通透的房子好開放商曾經的廣告：我們的房子都是板樓設計、南北通透。
南北通透的房子，容易造成位理學上的「酒入愁腸過」風水問題。朋友們都知道，好的風水一定是講究藏風納水。即使我們的房子本身是「通透」的，也需要進行風水改造，比如，進門就見陽台窗戶、門對著門等。更不要說，新的房子、新的樓盤，更不能「南北通透」,通透就容易造成你的財運事業、情感婚姻流失，謹慎再謹慎。
買房子要講究風水一。正對大街胡同、道路的不要買。（正沖為箭，主傷人）。
二。高方不遠處有高大建築物的不要買。（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
三。臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）
四。「U」字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件）
五。兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。
六。「口」字形的樓不要買。（人在井中，不能發福發貴）
七。「T」字型樓不要買。（不能藏風聚氣，主貧寒）
八。「工」字形的樓不要買。（這種樓難出富貴，主貧）
九。樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財富不入門）
十。客廳窄狹的不要買。（客廳窄狹不聚財）
十一。人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫「虛」,久居不吉利）
十二。房間買單不買雙。《宅書》雲：「三間吉，四間少，五間就有一間空」）
十三。缺西南角、西北角的不要買。（對家人不好）
十四。有兒子而正東方建成廁所的不要買。（會影響兒子的身心健康和前途）
十五。西北角作廁所、灶房的不要買。（主凶）
十六。房主屬兔的不要買東戶。（東戶門朝西，與兔相沖）
如果是選擇購買二手房的朋友，那麼要適當的了解一下以前的居住者是怎樣的，這個房屋有沒有發生什麼死人的事情之類的，因為以前的晦氣都是會留在這個房屋的。
④ 購房時怎樣挑選戶型
挑選戶型也許是讓新手買房最頭痛的了，戶型圖怎麼看才知道是否朝陽？房子到底方不方正？各房間比例適合嗎？通風嗎？等等一大堆問題……萬科多年從事房地產的老員工根據不同住宅類型為您進行一系列解讀。讓你十分鍾看懂戶型圖，總體可概括為五「分」、五「禁忌」、四「要」。
1.【五「分」】
2.【五「禁忌」】
3、【四「要」】
①比例要方正
②面積要合理
③布局要巧妙
④通風要流暢
二、五分鍾弄清房子朝向的奧秘
朝向作為挑選房子的重要考量標准，一直是購房者最關心的問題之一。好的朝向真的只是南北通透這么簡單嗎?
1.房屋朝向會產生哪些影響
2.哪種朝向最好
注意：在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大。進深過大，整個戶型結構都會呈狹長型，處於中間的廳室採光就會比較弱，也就不能確保每個房間採光的均衡。
3.各地最最佳朝向有差異
4.房屋內部朝向如何取捨
5.小提示
東西向住宅耗能大
東西向住宅建築的傳熱耗熱能量要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。
正朝南不一定就最好
考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
應綜合考慮景觀等因素
住宅的朝向直接決定了住宅的品質。不僅僅要考慮日照採光，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀，甚至是人文文化等等因素。
三、小戶型挑選
1.什麼是小戶型
對於小戶型的概念沒有一個嚴格規范的說法，業內人士比較認可的說法是：銷售面積小於60平方米的一居室;銷售面積小於80平方米的兩居室被認為是小戶型。
2.小戶型的缺點
註：同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。
3.選擇小戶型的關鍵
麻雀雖小 五臟俱全
挑選採光面大的戶型
小戶型基本為一兩個採光面呢，通風、採光都收到一定的局限，因此，盡可能選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型。
面積分配要合理
交叉借用 融入更多功能
4.實例分析
優點：居住功能齊備，卧室、客廳、廚房、餐廳、衛生間位置安排合理
客廳和卧室朝向，採光較好
餐廳緊挨廚房用餐方便，餐廳和客廳相互交叉借用，實現了同一空間的多種功能
玄關處嵌入式儲物櫃，不佔用過道空間
廚房在進門處，方便買菜回來直接放入
L型廚房，洗切燒方便
缺點：卧室門與衛生間門相對
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
⑥ 怎麼挑戶型
1、形狀不規則
目前有很多的房地產開發商為了獲取更多利益，就會在有限的土地上建設更多的房子，因此許多邊邊角角的房子就很不規則，很不方正。
例如：刀把型，這種戶型的缺點就是利用率很低，傢具不好擺放，面積多浪費；還有長條形的戶型，是指房屋的整體結構屬於細長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細長條的戶型卻影響通風。
2、廚廁扎堆
有一些戶型的設計非常蹩腳，把衛生間和廚房設計成緊緊連在一起，甚至很多還直接位於房屋的中間位置，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，很影響生活的品質。廚房門和廁所門不要設計成相列或對立的形式，卧室的門不要對著衛生間的門。
3、廳內多門
客廳的門如果太多就會對客廳造成實際面積的占據，還會影響客廳的使用，會使客廳的沙發、電視和其它的傢具不好擺放。客廳比較好的組合形式就是南邊帶陽台，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在三米以上，以擺放傢具。
4、動靜相擾
買房最講究的就是動靜分區、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛生間要盡量離卧室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，因此像設置音箱、電視等的發聲設備的地方應該和主卧室應該保持一定的距離，避免相互受到干擾。
5、大而無當
並不是房屋的面積越大越好，最重要的是要與房屋的整體功能相匹配。
比如，戶型的各個功能分區與房子的大小之間布局比較合理，不存在某個分區過大或過小：比如四十平米的房子，樓層凈高達三點二米，這樣的房屋就會給人一種很空的感覺，或是一百六十平米的大房子，樓層凈高只有二點八米，這樣的房子會給人一種壓抑的感覺。
簡單來說，房屋的整體功能、各個功能區分以及房屋的高都要合理。
6、一覽無余
如今這個年代，人們越來越注重自己的隱私了。買房切記不要買一打開門就能把廳內景象一覽無余的。我們在挑選戶型的時候，應該挑選設有玄關的戶型，這樣會起到屏風的作用。另外，在挑選戶型的時候，要注意房屋整體是否有層次感，卧室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。
7、客廳昏暗
客廳是我們接待客人的地方，此處會給客人帶來對這套房子的直觀感受。客廳如果窗戶少，採光就不好，容易顯得昏暗，因此客廳應設有連接陽台或者設有窗戶，這樣可以保證空氣流通，採光也好，使人心情舒暢，在晚上為了防止月光照如入室內影響睡眠，窗戶應設置窗簾。
⑦ 怎麼挑戶型：戶型選擇秘籍
一、戶型規矩，最佳是正方形，或許對稱戶型：1、運用率高，實際面積大；2、風水好（假如你不信風水可忽略此條）。
二、調查客廳是不是朝南1、首要是看客廳是不是有朝南的陽台，或許朝南的窗戶。客廳朝北風水欠佳，並且冬季陰冷。2、調查客廳南北是不是都有窗戶（陽台），能否讓空氣對流。（判別是不是南北通透戶型）。3、北邊沒有窗戶的戶型，調查是不是一切的卧室都朝南。（判別是不是全南戶型）。如果南北都沒有窗戶，那麼這個戶型基本上不用考慮了。
三、南北戶型前提下：1、調查朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？2、朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。（這個沒有絕對，有少部分地區有差異）
四、調查是不是明廚明衛規劃簡單說，即是看廚房清潔間是不是有窗戶。廚房沒窗戶嗆自個，清潔間沒窗戶濕氣出不去。卧室里邊的清潔間必須要有窗戶，詳細看我的另一篇經歷，介紹卧室清潔間的。
五、調查是不是有走廊，走道，避免「雞肋」的空間走道是用來走的，然而除了走，也沒啥用了。可是走道卻是你花錢買下來的。除了天天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共即是90平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
⑧ 史上最全戶型解讀 教你怎麼選戶型
買房，挑選好戶型，和我們今後的生活息息相關。什麼樣的戶型才是好戶型?好戶型有怎樣的鑒別標准?什麼樣的戶型居住起來更方便?讓我們一起來看看小編嘔心瀝血總結的戶型大解讀，為您買房提供參考依據。
（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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