建房最小戶型面國家如何規定

1. 農村建房需要做設計嗎

長期以來，農村蓋房子多是蓋房人按照自己的意願，在紙上畫個大概，簡單標識一下，然後請人照著樣子就建起來了。所以在人們的習慣性思維里，蓋房子是不需要設計圖的，照著別人家的建一個就好了。另外，農民掙錢不容易，省一點是一點，做設計那點錢不多，但是在農村能買很多東西了，所以能省就省了。那麼，農村蓋房到底要不要花錢出設計圖呢？小編認為，以前或許不用，但以後蓋房子就很有必要做個設計圖了。

最後，如今農村蓋房子，是要經過嚴格審批和驗收的，將來房子蓋好驗收合格後還要下房產證。如果正式沒有設計圖，沒有辦法報送審批 也就無法確認產權證的面積。如果遇到拆遷補助等，很可能自己的權益還會受損失。

2. 東西11米南北12米的面積上蓋房怎麼設計室內戶型

總共建幾層?
四周採光如何？
有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如－已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……

3. 兄弟雙拼自建房，寬9米，長10米，兩個大門，兩個樓梯，最好客廳能相通，請問怎麼設計戶型

90平米，二個樓梯，那使用面積太小了。
一梯二戶還實際、
四周採光如何？

4. 7x12米自建房戶型圖(三面光)我的戶型是地面7X12米，兩條小街道的交匯轉角處，二樓12米一面可

嗯，可以滿足這些條件。
房屋前後左右允許開窗嗎? 二樓前面需要飄出面積嗎？

5. 國家對精準扶貧異地搬遷建築房建築標准

精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

一、發改委、扶貧辦等五部門聯合印發《「十三五」時期易地扶貧搬遷工作方案》三、建設內容與補助標准

（一）建設內容

圍繞改善搬遷對象生產生活條件和發展環境，建設住房和必要的附屬設施，以及水、電、路、氣、網等基本生產生活設施，配套建設教育、衛生、文化等公共服務設施。

（二）建設標准

按照「保障基本」的原則，中央補助的建檔立卡貧困戶人均住房建設面積不超過25平方米（宅基地嚴格按照當地標准執行）。對於確需與建檔立卡貧困戶同步搬遷的其他農戶，各省可根據當地居民生產生活習慣，結合地方財力和農戶自籌能力，自行確定面積控制標准。要堅決防止盲目擴大住房面積。

（三）補助標准

考慮到不同區域地方政府的籌資能力，為進一步體現扶貧政策的精準性，適當提高搬遷補助標准，並實行區域差異化補助政策。中央預算內投資補助資金重點支持中西部地區，特別是想集中連片特區地區和國家扶貧開發工作重點縣傾斜，主要用於搬遷對象住房建設。有易地扶貧搬遷任務的東部省份主要依靠自身財力解決，中央預算內投資予以適當補助。

各省通過市場化運作的投融資主體承接金融機構貸款，用於支持建檔立卡貧困人口住房和安置區配套基礎設施、公共服務設施建設。人均貸款需求應根據當地安置住房和配套基礎設施建設成本，結合中央預算內投資、項目資本金等已明確的資金渠道合理測算。

各省根據中央預算內投資補助標准和貸款、項目資本金承接情況，及時制定並公告本省建檔立卡貧困人口住房建設最低補助標准，並統籌考慮不同區域發展狀況、建設成本等因素，制定省域內差異化補助標准，確保建檔立卡貧困人口搬得出，防止因搬遷加重貧困農戶負擔，加大脫貧難度。

二、各地對精準扶貧異地搬遷，結合國家標准，均出台了各地相應的政策，以下《丹江口市2016年度易地扶貧搬遷實施方案》相關內容的部分摘錄，供參考：三、搬遷建房政策

1．建房標准。建設保基本的脫貧安全保障房，住房設計、建設要安全、經濟、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標准。

2．建設面積和戶型。嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。按照50、75、100、125平方米4種戶型進行建設。戶型要精準對應到戶，至少一個鎮（辦、處、區）或村要統一一個房型設計。單人戶以村為單位集中建設公租房。

3．建房成本和獎勵政策。建檔立卡貧困戶搬遷建房成本暫按每平方米800元左右掌握（具體可根據房屋結構、建築材料運輸遠近核定）。對於進城入鎮的搬遷戶，資金補助比照各鎮（辦、處、區）集中安置建房的標准執行。建新必須拆舊，舊房拆除的按人均0.25萬元標准進行獎勵，每戶最高獎勵1萬元。

4．結構標准。由市規劃部門提供大屋頂、五層以下磚混（含坡屋頂，不計算面積）、六層以上框架等三種結構方案。房屋竣工驗收時要求房屋外觀風貌一致，室內水電入戶，門窗安裝。貧困戶不得欠賬搞精裝修而影響脫貧。各鎮（辦、處、區）可建設樣板房，引導貧困戶根據人口對應選擇房型戶型，提高建房時效。

(資料來源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3819553&page=9）

6. 農村自建房，為什麼不能蓋自己喜歡的戶型政策規定的

是的，現在呢？都是為了美觀美化呢，農村自建房也是需要規劃，然後有時候統一類型，然後看起來整潔美觀，大家都喜歡，為了儀容儀表街道干凈才這樣的。

7. 農村自建房自畫平面圖 105正方戶型 兩層半 求意見 求指正

我的天，這種圖也可以嗎？
這是拍的人家房屋的效果圖吧？
我是做建築設計的，

8. 自建房如何設計通風透氣

在城市的商品房中通風透氣通常是評價一個戶型的好壞。我們經常會聽到銷售跟我們講XX戶型南北通透等等。那麼回到本文的題中，自建房如何才能做到通風透氣呢？

在過去，農村的房子都會有一個堂屋，堂屋的前面是大門，堂屋的後面是後門，而且過去農村人丁興旺，只要家裡有人，門都不會關。這樣就會在堂屋形成一道穿堂風。

其實自建房的設計，特別是農村自建房的設計根據每個家庭的生活習慣不一樣，相差會非常大。比如家裡有老人還在耕地種田的，可能還要考慮農具存放。如果是年輕人只是想回老家建一棟鄉村別墅的等做法都不一樣。

9. 還建房交房時面積和戶型與合同不一樣怎麼辦

交房時面積和戶型與合同不一樣，可以找開發商協商。