面積大和戶型好哪個重要

① 同一棟樓如果有不同的戶型，是不是大面積的房子戶型好

不是面積大就好的 同一棟樓有不同的戶型 那肯定朝向也有不一樣 景觀陽台向著南方的採光最內好 價格稍貴容 一般面積越大的房子 單價低 總價高 面積小的房子 單價高 總價低 然後就是算你的開間和進深 看採光度 你房子面積小 進深低 那採光就高 光線容易照進來 面積大了 進深高了 光線相對就照的近一些了 所以小有小的好處 大有大的好處 我是置業顧問 有什麼可以問我。。。

② 大戶型和小戶型有什麼區別，哪個更好

大戶型和小戶型的優缺點：
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。

對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。
希望能夠幫到你~~~

③ 戶型面積不要太大，剛需還是想買個好點的

一、套內房間面積不均的戶型
對於剛需族來說，相比較大面積的主卧，他們可能會更願意省些錢買小戶型。因為如果一套房子的戶型設計不當，可能會致使套內各個房間的面積不夠均衡。
也就是說，如果一套房子的主卧面積過大的話，其次卧面積可能過小而影響正常居住，就會在一定程度上浪費了房屋面積，這樣的戶型以再便宜的價格買入也是一種浪費。
二、存在狹長走廊的戶型
在房屋的戶型中，一個狹長的走廊往往會佔用不少面積，可這些面積除了保證購房者的通行之外，並沒有什麼實際作用，尤其對於剛需群體來說，這種戶型的設計缺陷真心是極大浪費。
三、帶有獨立陽台的戶型
獨立陽台一般面積都比較大，所以陽台和其相連接的房間之間的隔牆會被建設為承重牆，即使裝修時你拆掉門垛，兩邊的矮牆也是無法拆除的。
也就是說，這種獨立陽檯面積雖大，卻不能被完全收入，最後還可能變成家中堆放雜物的地方。最重要的是，陽台大多都會以一半面積計入房屋總面積，如果面積過大，剛需族就會多拿錢，還不能充分利用。
四、戶型存在斜邊的戶型
在現在的住宅市場當中，帶有斜邊的戶型是不太常見的，但剛需購房者仍然要記住不能被所謂的「新意」所迷惑，開發商給出的樣板間很漂亮但不一定適用於你家。
事實上，如果戶型中存在斜邊，後期進行裝修時會很難買到合適的傢具，而且一些斜邊造成的斜角，利用率一般都非常低。

④ 買公寓是位置好重要,還是戶型好面積大重要

位置好重要，住公寓的，都是希望方便，只要交通方便，或市中心周邊的，都是最好的地段。
你好，從你的補充中來看，應該是那個小路上的比較好，因為公交也方便，而且安靜，大路上的應該比較吵，不適合休息。

⑤ 樓房的戶型重要嗎

隨著房地產業的發展，戶型設計也在不斷創新完善。

「年前，我買房的時候，只有兩三種戶型可選，而且戶型或多或少都存在缺陷。現在，可挑選的戶型種類較多，而且大部分是全明結構的房子，住起來比較舒服。」市民李女士對戶型的變化感慨頗深。

事實上，隨著我市房地產開發水平的逐步提高，商品房戶型種類正在變得豐富。以空港新城為例，該樓盤有36平方米—51平方米的全能精裝1房、77平方米—85平方米的實用考究2房、89平方米—103平方米的多元舒適3房、143平方米的奢適全景4房、89平方米的精英復式小豪宅。

亂花漸欲迷人眼，面對目前市場上如此多的戶型，您是不是有些不知所措?

過去

戶型少、缺陷多

20世紀80年代末、90年代初，買房的人並不太多。當時市民買房問得最多的是「幾室幾廳」，似乎這才是最重要的。在當時，購房者買房最看重的是房子能否適合一個家庭居住。至於其他的，顯然就不那麼重要了。

正因為抱有這樣觀點的人很多，那時候開發商在設計戶型時，對房間的分割更為看重。目前，我們仍能在某些小區看到60多平方米的「三室一廳」，這些戶型正是那個年代的產物。

隨著經濟條件的改善，更多人開始購買商品房。人們對住宅的舒適性、便利性有了較多的要求，幾室朝陽、客廳朝陽等概念隨之產生。怡景花城、鼎鑫·濱河花園等小區出現了更多明亮、通透的房子。

談起第一次買房經歷，市民趙先生頗為感慨。他說，他第一次買房後，住進新房的喜悅很快就被生活的不便所沖淡，昏暗、狹小的房間讓他感覺壓抑。後來由於工作變動，趙先生把第一套房子賣了，在恆達·都市花園買了一套更大的房子，明亮、通透的房子讓趙先生感受到戶型變化所帶來的好處。

現在

好戶型才能有好生活

有人說，買房買的就是一種生活方式。在生活節奏日益加快的今天，我們每天能有多少時間流連於小區的景觀中?可以說，房子本身所能帶來的生活方式才是最重要的，而這些都要由戶型來提供。

「現在人們對戶型的理解，早已不再拘泥於幾室幾廳。好的戶型，會給業主帶來好的居住感受。」大正地產常務副總劉紅順說：「通透、全明的戶型固然好，但好戶型重要的是讓業主在家中的生活更方便、更舒適。」戶型如果設計不好，業主做家務、接待客人、休息等均不便利。「買不買房看地段，掏不掏錢看戶型。」畢竟，戶型決定了業主十幾年甚至幾十年的生活方式。如今，越來越多的新戶型、新產品在市場上出現，退台設計、挑高戶型……戶型創新正在成為推動房地產市場發展的動力之一。

將來

從「量變」到「質變」

現在，不少人仍認同「大房子等於好生活」的觀點，覺得房子大了住起來就一定舒服。但從房地產發展的趨勢來看，這個觀點並不完全正確。從發達城市、發達國家的變革歷史來看，對生活質量的追求必將取代對房子面積大小的追求。

劉紅順描述了未來的戶型所帶來的美好生活：將來，業主居家不再局限於靜止的狀態，宴請、派對、聚會以及家庭健身等生活將一一被引入。餐廳、客廳的功能將更加重要，餐廳、客廳使用功能的有效分隔將打破「模糊雙廳」的概念，餐廳的設計更追求浪漫與情調;盛行多時的2.8米層高將被突破，室內空間比例「扁平化」傾向也會隨著有效面積的放大而更趨協調;住宅消費崇尚智能化，信息化正以前所未有的速度影響和改變著人們的生活習慣，使人們的住房需求也相應地發生了新的變化……

顯而易見，戶型仍將和生活方式緊密聯系在一起，什麼樣的戶型就有什麼樣的生活，未來的戶型更值得期待。

⑥ 房子不是越大越好 好戶型要符合"黃金比例"

如何挑選到一個滿意、舒適的戶型，一直是很多購房者都非常關心的問題。很多人覺得房子越大越好，大房子肯定比小房子的舒適度高，其實不然，戶型好不好、舒適與否，在很大程度上與戶型的設計是否合理有關。一個好的戶型，能夠協調好各個功能分區的大小和布局，提高房屋的使用率和居住的舒適度。

房子內的每個使用空間都是有「黃金值」的，所謂的「黃金值」是指每個功能區域達到最舒適的面積或是數值。挑選戶型應該仔細看戶型圖，各個功能分區的大小、尺寸、位置、形狀以及相互之間的關系，我們都能夠從戶型圖上獲知。

由於每個人的生活習慣都不一樣，所以判斷戶型好壞的標准也不一樣，總而言之，在明廚明衛、戶型方正、布局合理、採光通風效果佳的基礎上，適合自己的、符合自己生活習慣的，看得順眼的戶型，就是好戶型。

（以上回答發布於2016-07-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 戶型和面積哪個更重要

戶型和面積哪個更重要；
要看具體情況，不能一概而論；
一般情況下是優先滿足面積；
在一定面積條件滿足後考慮戶型。