開發商變更設計結構及戶型必須通過規劃局、設計院等有關單位的確認,如果版屬於開發權商私自變更的,你完全有權申請退房。這個在國家規定上是有文件的,如果你已經繳納的款項,簽定的合同與現狀不同,你要求退房開發商肯定要全額退還房款給你。根據《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規定。
『貳』 開發商更改樓盤建築規劃，原來的大戶型社區變成了小戶型為主的社區
很明確的一點：開發商這種做法是違反合同約定、不合規的行為。一般情況下，對專變屬更設計都有明確的約定，雙方簽訂合同之後，出賣人即便是按照法定程序設計變更，也應該當面書面通知買受人，若是不同意是可以解除合同的，我之前和你遇到過相同的問題，開發商還是知名大企業，溝通未果，我找了秦兵律師團隊的律師替我打官司，這些都是和律師交流的過程中我了解到的，建議你也咨詢下律師，因為對於違約責任還要看你們合同中對於設計變更的具體約定，律師會根據你的實際情況建議你是主張違約責任要求對方付違約金還是直接解除合同，盡快咨詢維權吧。
『叄』 大戶型改成的小戶型，我可以買嗎
有房產證就可以買。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑版證。從法律規定上來權看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
『肆』 高層樓小戶型改大戶型可以不所有都改.對樓的主體有影響不
有影響，有戶型圖嗎？
『伍』 大戶型改成小戶型交易稅怎麼說
應該是不允許改的哦！
『陸』 一業主是否可以將大戶型（700平）房子，分成若干小戶型，進行出租或銷售
你要將大套房改成小套戶型，按規定是不準的，但如你經過政府有關審批部門批准，就可以分割後出租或出售。
『柒』 復式小戶型怎麼樣買復式小戶型注意什麼
復式戶型前些年非常流行，最近限購限貸再次升級，各地的商住房也再次在大家面前出現。
那麼復式戶型到底有什麼好？選購時需要注意什麼呢？
什麼是復式戶型?
復式房它是最先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。復式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，局部做成二層樓的戶型，在室內通過戶內樓梯把樓上和樓下連接起來的一種復式結構。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。
而戶型指的就是住房的結構和形狀，因此又叫房型。經常見到的戶型有平層的戶型、躍層的戶型、錯層的戶型、復式的戶型；按照面積的大小又可以分為小戶型和大戶型。
所以復式小戶型，就是指在有限的面積裡面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。
那復式小戶型有什麼優缺點呢？
先看優點：
利用率高
既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，即所謂的「買一層，送一層」，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。
私密性好
在它的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦。
動靜分區清新
我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閑區設計，這樣就會互不幹擾。
良好的視覺效果
因為房間的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，恰當的分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也是很棒。
再說缺點：
壓抑感
層高被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。
得房率低
一般的復式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。
樓梯存在不安全因素
復式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。
在選購復式小戶型時，有哪些需要注意的地方呢？
一是層高
層高最好不低於5米，低於5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。小編建議最好廚房大於2.2米，卧室2.3米，否則壓抑死你。
二是通風
復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。
（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 小區規劃驗收結束後，可以把大戶型改成小戶型來賣嗎需要什麼手續有關條例准則在哪裡可以找到
開發商變更設計結構及戶型必須通過規劃局、設計院等有關單位的確認，如果屬於開版發商私自權變更的，你完全有權申請退房。這個在國家規定上是有文件的，如果你已經繳納的款項，簽定的合同與現狀不同，你要求退房開發商肯定要全額退還房款給你。根據《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規定。
『玖』 開發商把二期的大戶型改為了小戶型,導致小區總戶數增加.一期主有權要求賠償嗎
開發商把2期的大戶型改成了小戶型，導致小區總戶數增加，在這種情況下，我認為前期的戶主並沒有出現經濟損失，所以不應該向開發商要求索賠。
『拾』 您好 問個事 我買一套房子 是大戶型改的兩個小戶型 大戶型原來已經在房管局備過案
正常是可以的。
房產證都沒到手呢。
你真能折騰！去房產局咨詢啊，我們說了不算。每個地方規則也不一定相同。