戶型改變怎麼辦

① 開發商改變房型我該怎麼辦

可以，再不行可以告他們。

② 裝修改變房型違法嗎

不是承重牆，是可以拆除的，但是房屋改動，不管什麼情況，都要經過物業公司確認後才可以動工，這一點一定要提前備案

③ 對戶型格局不滿意，能改嗎

關於新買的房子戶型格局不滿意是否能更改，我還是非常有感觸的，年前我們的房子剛裝修完專，可以給您分享屬一下我的經歷。

上圖是我們樓下同樣格局的房子，他們是把餐廳與次卧的牆給打掉了（這道牆很薄），把原來的次卧和餐廳打通，做成一個大客廳。原來的客廳當成主卧來用，原來的主卧當成次卧來用。我們去看的時候，他們已經裝修好了，看著也是很不錯的。

對於風水不怎麼關注的朋友可以不用考慮那麼多，只要是不觸動承重牆，房子的格局更改還是比較隨意的，打牆的時候記得給物業說一下。如果你對風水很有研究，倒是可以根據風水格局來更改格局。

④ 收樓時發現房屋戶型改變怎麼辦

你遇到的這種情形主要涉及到了《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十四條的規定，具體如下：
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
對方肯定會提出「購房合同中有約定，房屋面積最終以房地產行主管部門核定的產權登記面積為准，面積若有差異，雙方同意按產權登記面積如實結算房款。」這時你需要主張該條款為格式條款，在簽訂合同時沒有明確說明，因此不發生法律效力。繼而按上述第二款的情形處理。
房子是大事， 切記保存好購房合同，你看房時對方發的一些宣傳彩頁也可以作為證據使用。找個時間去咨詢一下律師吧，希望你能早日有一個好的解決。
更詳細的可以看看《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，

⑤ 開發商能私自變動戶型嗎如果改了是不是需要去房產局規劃局備案

開發商變更設計結構及戶型必須通過規劃局、設計院等有關單位的確認，如果屬於專開發商私自變屬更的，你完全有權申請退房。這個在國家規定上是有文件的，如果你已經繳納的款項，簽定的合同與現狀不同，你要求退房開發商肯定要全額退還房款給你。根據《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規定。

⑥ 原戶型與更改後的戶型布局哪個好一點！請好心幫幫忙啊！急！

說句實來在話，這位朋友，你的源這兩個戶型按標准設計來講都有點小問題，不過改後的問題少了很多！按現行設計標准，房屋內部是不能出現走廊類的通道，但是出現了！
一般最好的布局是一入戶，面對的就是客廳，這樣看著才最舒服！衛生間小一點其實無所謂，如果實在嫌棄太小的話，只能向兩側我市括一點！，主我是對著洗臉盆是對健康不利的，這是按三元鎮解的說法來解釋的！
依照你現在有擁有的戶型來看！有點難改了！實在抱歉，因為要好好改的話，你須要把隔斷牆全部拆掉，重新規劃！不過我不太清楚你的樓房是什麼構造的，所以不能說的太詳細了！實在對不起了！

⑦ 專家你好！我家房子戶型不好，可以通過裝修改變下嗎

個人覺得改房型沒有啥大問題，如果有的話，最多是缺角，如缺西北角罷了；１、一樓的建議版，可以考慮，權但是如果個人認為還沒有原有的好，廳在南邊較好，這里家人長時間在此活動，客人也多在此；光線陽光都要好；２、如果２個卧室大部分時間夠住，可以考慮小次卧改為書房，內可以放一沙發床，可以兩用；客廳的電視櫃和沙發對掉一下；在以下A處加一合適的小玄關，下為儲存櫃，上為鏤空的藝術架；B處放鞋櫃；C處還可以考慮放酒櫃，壁式也可；供參考之；

⑧ 改變房屋戶型面積是否違法

開發商私自改變住房戶型和面積是否構成違約？
問：我於2005年3月與我們當地某房地產公司簽訂房屋買賣合同，在合同中就房屋的戶型、面積、樓層等做了約定，並預交了10萬元定金，在合同中約定2007年交房。但是該房地產公司在未經業主同意的情況下私自改變了房屋的戶型，並將合同中約定的房屋面積由原來的128平方米擴大為138平方米。請問，在這種情況下，我是否有權利追究房地產公司的違約責任，要求房地產公司賠償我雙倍的定金？

答：你有權追究房地產公司的違約責任。合同法第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。開發商在未經業主同意的情況下私自改變了房屋的戶型，擴大了10平方米的房屋面積，其行為顯然構成違約，你可以依據合同的約定來追究房地產公司的違約責任。

關於定金的問題，擔保法第八十九條規定：「當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」據此規定，開發商不按約定的戶型、面積履行自己的義務，屬於不履行約定的債務，因此你可以要求開發商雙倍返還已交的定金。值得注意的是，10萬元定金不能超過主合同標的額的20%，超過部分人民法院將不予支持。

⑨ 購買房產問題戶型改變，

按現行法律規定，實際面積超過合同面積百分之三以上的部分，價款由開發商承擔。