小戶型分期付款一般是多少年

A. 不買樓租房過一輩子可以嗎

房子可以說是現在大部分人的必需品，在城市中打拚的每個人都有一個夢想，那就是在城市中能夠擁有一個真正屬於自己的房子。但是現實總是很殘酷的，房價之高讓很多人買房的夢破碎一地。只好繼續選擇租住別人的房子，雖然說很多人對於房子是剛需，但是大部分城市的房價讓人望而生畏。

雖然說房價高，但是一直租房住也是不行的。首先，租房沒有歸屬感。租房住和住自己的房子完全是兩種感覺，有一個自己的房子會讓人感覺有了一個安全的港灣，不論如何自己都能回到這個地方；其次，租房影響孩子上學。雖然說現在租房也能就近入學，但是租房由於各種原因需要經常搬家換地方，頻繁的搬家和換居無定所對於孩子的教育影響是很大的；最後，買房是剛需。從工作到結婚再到子女的教育，這些都需要有一個房，尤其是婚姻，沒有人願意跟一個人一輩子租房住，所以不論從哪方面考慮，都應該買房。

現在的社會，有一個房子是很多事情的前提，尤其是結婚的前提，所以對於很多人來說房子是一個剛需，是無法去逃避或者作出其他選擇的，也只有擁有屬於自己的房子才是很多事的前提。

你認為租房好還是買房好？

B. 要是買個60萬的房子，首付要付多少，月供多少

首付18萬，每個月還2229元。

首付20萬，貸款40萬，貸款20年，等額本息：月供2766．82元／月；等額本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。