什麼是雙拼戶型

『壹』 雙拼戶型是什麼意思

買房子的時候業主都會特別的關注房子的戶型，房子戶型是影響購買最大因素之一，而現在開發商會賺更多的錢，會在房子的戶型上花費功夫，不斷調整戶型。雙拼戶型就是近些年來人們口中談論最多的房子戶型之一，那麼雙拼戶型是什麼意思?有很多人不懂得這方面的知識，下面土巴兔裝修網小編為大家詳細介紹這部分的信息。

雙拼戶型是什麼意思?

雙拼戶型是指將兩個90平方米以下的小戶型拼在一起，成為一個大戶型。雙拼戶型的出現來源於國家出台的房地產政策，國家在06年的時候規定新開發的90平方的商品房面積必須要達到建設總面積7成以上，由於小戶型的利潤較少，為符合國家政策自身又有錢賺，有些開發商就會將兩個小戶型融合在一塊，推出雙拼戶型。

目前雙拼戶型頗受市面的青睞，一來性價比高，業主購買可以剩下不少錢;二來房子相連，一次性有2個房產證持手，有些人會自己留一個，給孩子一個，讓孩子名下有房產，方便他們日後貸款、開展事業等等。

由於雙拼戶型涉及到兩本房產證，再加上其他的因素影響，業主購買的時候也可能會遇到相應的問題，比如：

1、限購令。目前不少城市都推出了限購令的政策，平均一個家庭只能買一套房或是兩套房，如果買雙拼戶型，就一下子把這個名額給佔住了，影響到日後的房子購買。

2、首付和利率。購買房產的時候首付比例是跟個人擁有的房子總數息息相關，第一套房和第二套房的首付比率和貸款利率完全不同，如果沒有能力一次性付清全款，那麼買雙拼戶型可能會比較吃力。

3、契稅。房地產規定144平米以上的房子需要交納3%的契稅，90平米以下交納1%契稅，90-140平方米契稅為1-3%。大部分雙拼戶型都在90平米一下，契稅比例為1%，一套房子可以省下好幾萬塊呢。

雙拼戶型是什麼意思?雙拼戶型有好的一面也有不好的一面，購房者在買雙拼戶型之前一定要能認識清楚，確定雙拼戶型是適合自己再購買，才不會買回來後發現存在一定的缺陷或是障礙問題。

『貳』 戶型設計里「雙拼」是什麼意思

雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如A戶為一層加二層東半部；B戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門戶）。連排（三棟以上並聯）。別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

『叄』 雙拼戶型如何賣掉

沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價錢
只要價錢低，很快就可以賣掉的
多找幾家大的中介公司幫你賣.

『肆』 買房雙拼戶型的優勢有哪些

戶型整體很規整，沒有死角。提兩點意見供參考：1、如果是北方，客廳和主卧朝南影響房屋整體採光及日照；2、沒有單獨的飯廳是這個戶型唯一的缺陷。

『伍』 雙拼戶型是不是算兩個的建築面積

是的，雙拼就是兩戶人家，共用中間一堵分戶隔牆，基礎是連接在一起的，但是各自的生活空間是分開的，不會受影響的兩戶，所以算面積就是各自有各自的計算范圍

『陸』 求高人指教！！！開間1250mm進深1050能做雙拼戶型嗎

每戶6.25*10.5米是可以做雙拼戶型的？
二層及以上前面可以伸出么？

『柒』 求個雙拼戶型的自建房設計圖...是兄弟兩一起建的..要求樓梯在中間共用..

我有，剛剛好的，但是建議你還是定製設計，滿足需求，不然浪費錢

『捌』 雙拼戶型外牆貼什麼瓷磚好看

雙拼房外牆可以用抄不同紋理的外牆磚做區分，這樣看上有種層次分明的感覺，左樓房用淺色一點的外牆磚，例如劈開磚、紙皮磚、秦韻石等等，右樓房可以用深色或者紋理比較豐富的瓷磚，如仿文化石外牆磚、雨花石外牆磚等。想要外牆做得好看，一般涉及幾種不同的瓷磚，建議去佛山廣陶那裡看看，各種類型的外牆磚都有生產，不用東奔西跑買磚那麼麻煩。

『玖』 兄弟雙拼戶型雙牆作用

您好，建築為什麼要做雙牆：
1、受力需要。有些地方單牆不牢固，需要做成雙牆專。
2、為了隔音、防火等特殊需求屬做了夾層。
3、後接的房子。
4、建築設計當中設置縫的需要。縫有三種：溫度縫、沉降縫、地震縫。溫度縫是為了克服建築結構受熱脹冷縮影響崩壞，框架結構一般超過55米就需要設縫。沉降縫是地基不良的情況下為了防止建築不均勻沉降。地震縫是為了預防地震中建築過度扭動發生損壞而降建築分為幾個部分。在以上三種設縫情況的縫兩端建築在結構上分開，因此要設置雙牆。
5、雙層牆是分層的、內部有空腔的牆。理論和實踐都證明，如將單層牆做成分割的雙層牆，雖而密度不變，但隔聲量可提高10dB或更多。但對很低頻率的聲音，隔聲量的增加甚微。為使雙層牆發揮其優勢，兩牆之間的分隔空腔中應填加多孔性吸聲材料以抑制可能出現的空腔共振。雙層牆中的一層可用輕板如波紋紙板一類的材料，按其重量說幾乎沒有增加，但空腔產生的隔聲改善作用仍存在。
望採納，謝謝