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買房時戶型圖怎麼辦

發布時間:2021-01-20 18:47:04

㈠ 買房如何看戶型圖四步教你看懂戶型圖

購房者都知道「抄行不行,襲看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房,但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看?買房子不懂戶型圖怎麼行?那些符號都代表什麼意思呢?絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候,往往不知從何看起。

專業的人士能發現戶型中的優點和缺點,讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標,下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

一:戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢具,比如床、沙發、椅子等,這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象,購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號:

大門

大門是一個扇形,代表推開的動作以及范圍,扇形在裡面就是門往裡面開,扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶,飄窗,落地窗等等。窗戶一般是三線連接,無凸出;飄窗是一段凸出的矩形,上端也是三根線,下端是虛線;落地窗畫法和飄窗是差不多的,但是看上去更大,一般戶型圖也會標注出來。

空調

空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形,裡面一格格的。

二:戶型圖上的數字

(以上回答發布於2018-11-08,當前相關購房政策請以實際為准)

㈡ 交房時候,發現與戶型圖不一致,怎麼辦

這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符,可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型,導致洗手間牆凹進去,多出面積利用不上還影響美觀,完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢,簡直是做夢了。
你不告他,要他補償你的損失,都算是放他一馬了。

㈢ 買房的時候戶型圖怎麼看

戶型圖是住房的平面空間布局圖,即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型,可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候,都不知道該如何看戶型圖,結果吃了很大的虧,因此今天小編教您怎麼看房子的戶型圖。
一、要看尺寸
在尺寸標注方面,要注意兩種標注方式,一個是化繁為簡,過於簡化的標注方式;另一種就是過於專業的表達標注方式,一般購房者都是看不懂的。
不過,過於簡化的尺寸標注,往往都是會省略很多數據的,甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此,如果購房者不加以確認的話,也就只能按照比例去預估其他功能區的面積,這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。
而對於專業的戶型圖來說,都會保留了專業細密的尺寸標注,導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此,對於購房者來說,如果有疑問的話,那麼就一定要向開發商多去問詢。
另外,如果有樣板間的,一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了,你可帶一個尺子去測量看看。
二、要看圖注
也許大家並不太了解什麼圖注,其實,所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西,包括什麼地方開門、開窗等等。一般來說,戶型圖的圖注還是會比較清晰地,但也有容易混淆的部分,最常見的就是門和窗。
一般來說,正規的戶型圖上,和一般的牆相比,窗的表示就是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線,但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上,細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。
那麼這個圖注到底有什麼用呢?圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個牆體的結構,這樣一來,在裝修時能夠拆除,這將會直接關繫到戶型的採光,因為如果窗戶太小或許是太少的話,那麼你就住進去時可能就會發現房子的採光不太足夠。
三、要看布局
戶型的合理與否,並不在於大小,而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決於設計者對於整個房型的把握,更關繫到日常生活細節。
舉例而言,在總面積不大的情況下,次卧只留8~9平方的狀況是很常見的,然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。
另外,也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的,其實這樣的位置擺放,在看戶型圖時,大家或許不會覺得有很大問題,但在實際生活中,可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此,在看戶型圖的時候,需要購房者仔細研究,慢慢考量。
四、要看結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的,因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如,哪些牆能動?哪些牆不能動?下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。
關於房子結構的問題,一定要向售樓員了解清楚,不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候,萬一不能如您所願,冒險動一些承重牆、管道,將好好的房子改造成了一間危房,那可就得不償失了。
五、要看整個戶型圖
一般來說,戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖,其次下來就是單元戶型圖,還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外,還有某些平面圖會縮小了放在某個角落裡。
因此在買房的時候,一定要仔細看整個畫面空間上的圖,最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面,才能夠知道你房子的位置、朝向、採光是否滿足等等。

㈣ 買房子怎麼看戶型圖,不容易踩坑

買房前只有一張戶型圖怎麼辦?很多人都擔心買錯了。其實一張戶型圖有大學問,看懂了你就不用擔心買錯了。教大家5步簡單怎麼選合適的戶型,簡單上手,小白必學哦~

一個戶型最好的朝向其實是南偏東10°-30°,這個朝向能夠擁有最好的陽光,又避免了西曬。

除非自己一個人住,不然畢竟不是每個人的作息都一樣。如果不分區,那就會互相干擾。

在心中篩選出好戶型之後,接下來就是要提前想好布局啦。自己設想一下自己傢具的布置,就能挑出更合適自己的戶型了。

㈤ 買房看不懂戶型圖怎麼行

買房都得看戶型圖,一般的戶型圖都會標注每個房間是做啥用的。
雖然這每個房間是內幹啥的都標注了,但容有些符號除了設計師,其他人壓根兒就看不明白。
方位
一般來說,沒有其他標注,戶型圖都是上北下南。大家都知道,坐北朝南是比較理想的戶型,不過要注意一點,全南的戶型是不夠通透的,南北通透才能採光好噢!
布局
戶型的合理與否,不在於大小,而在於房屋各個部分的布局關系,講究「動靜分區」、「干濕分區」
尺寸
看戶型圖尺寸,需要知道「開間」和「進深」2個概念,「開間」是指房子東西牆之間的寬頻,「進深」是指房子南北牆之間的寬頻。

㈥ 原來買房時要這樣看戶型圖!不會看的快收藏

戶型圖是住房的平面空間布局圖,即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型,可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候,都不知道該如何看戶型圖,結果吃了很大的虧,因此今天小編教您怎麼看房子的戶型圖。

一、要看尺寸

在尺寸標注方面,要注意兩種標注方式,一個是化繁為簡,過於簡化的標注方式;另一種就是過於專業的表達標注方式,一般購房者都是看不懂的。

不過,過於簡化的尺寸標注,往往都是會省略很多數據的,甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此,如果購房者不加以確認的話,也就只能按照比例去預估其他功能區的面積,這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。

而對於專業的戶型圖來說,都會保留了專業細密的尺寸標注,導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此,對於購房者來說,如果有疑問的話,那麼就一定要向開發商多去問詢。

另外,如果有樣板間的,一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了,你可帶一個尺子去測量看看。

二、要看圖注

也許大家並不太了解什麼圖注,其實,所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西,包括什麼地方開門、開窗等等。一般來說,戶型圖的圖注還是會比較清晰地,但也有容易混淆的部分,最常見的就是門和窗。

一般來說,正規的戶型圖上,和一般的牆相比,窗的表示就是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線,但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上,細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。

那麼這個圖注到底有什麼用呢?圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個牆體的結構,這樣一來,在裝修時能夠拆除,這將會直接關繫到戶型的採光,因為如果窗戶太小或許是太少的話,那麼你就住進去時可能就會發現房子的採光不太足夠。

三、要看布局

戶型的合理與否,並不在於大小,而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決於設計者對於整個房型的把握,更關繫到日常生活細節。

舉例而言,在總面積不大的情況下,次卧只留8~9平方的狀況是很常見的,然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。

另外,也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的,其實這樣的位置擺放,在看戶型圖時,大家或許不會覺得有很大問題,但在實際生活中,可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此,在看戶型圖的時候,需要購房者仔細研究,慢慢考量。

四、要看結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的,因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如,哪些牆能動?哪些牆不能動?下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。

關於房子結構的問題,一定要向售樓員了解清楚,不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候,萬一不能如您所願,冒險動一些承重牆、管道,將好好的房子改造成了一間危房,那可就得不償失了。

五、要看整個戶型圖

一般來說,戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖,其次下來就是單元戶型圖,還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外,還有某些平面圖會縮小了放在某個角落裡。

因此在買房的時候,一定要仔細看整個畫面空間上的圖,最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面,才能夠知道你房子的位置、朝向、採光是否滿足等等。

來源:網路

㈦ 買房子時,戶型要怎麼選擇

一、面積標注是否等於實際面積
購房者人要注意的是戶型圖上標注的建築面積不等於實際面積。
絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積,但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此,很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米,或者用≥符號,這都是正常現象。另外,在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實惠。

二、戶型圖什麼朝向
看戶型圖要注意戶型的朝向,如今的戶型圖都會依照統一的制圖標准來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的,上北下南左西右東。掌握了這個准則,就可以辨清戶型圖的方向,購房者可以在大腦里建立大致的空間模型,感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子,一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

三、房間布局怎樣合適
動、靜分區明確,具有私密性 客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的「動」區要放在進門的前半區;書房、卧室的「靜」區放置在後半區,這樣能保證日常生活井然有序。
1、餐桌的擺放空間是否足夠
2、衛生間的門恰好打開時,餐廳里的人會不會看見馬桶
3、衛生間離次卧會不會太遠
4、廚房的進出是否方便
5、客廳與卧室的位置要相對固定。

四、忽略色彩和傢具
某些悅目的戶型圖上,各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩,色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰,某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用,主要是空間感知上的錯覺,而忽略了實際的開間和尺寸。
同樣,戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的!一些戶型圖把傢具尺寸變小適應房間大小,顯得房間很大。購房者只要看房間尺寸,估量實際面積,判斷能否安放圖中所知的傢具。

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