點式樓哪個戶型最好

㈠ 必看攻略 分分鍾教會你如何挑到好戶型

戶型圖是什麼鬼？

一朝選錯房，三代都要煩！何以解憂呢？來找我們吧！我們告訴你選戶型的高大全的各種知（姿）識（勢），分分鍾教會你怎麼挑到好戶型。

其實買房子選戶型就好像一次相親。當你相親的時候，你一定會去先看照片，不滿意的直接pass掉。所以選戶型先得會看戶型圖。

看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次卧、客廳、廚衛、餐桌、陽台、門窗等。其次你要明確總建築面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。

（溫馨提示：方向指標大都是上北下南，左西右東。）

好戶型長什麼樣？

都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。

假如現在你面前有一間房子，我們一步一步看，看什麼樣的才是好戶型。

心急吃不了熱豆腐。首先，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。

位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環境。

（溫馨提示：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區附近無高樓有利於房子的採光、通風和日照。）

房型甄別

特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。

所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。

（溫馨提示：盡量選東面和南面的房子，採光好、空氣流暢、南北通透）

戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，最好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈡ 樓房什麼戶型好呢

第一,房型好壞,即房抄間與房間之間襲的公共面積浪費得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高層得房率低，因為有兩部電梯，所以公共面積就較大，因而得房率低，一般小高層比較好！
三口之家買三房一廳（二廳）一衛。大概一百平方米左右。

㈢ 買房子買什麼戶型比較好

買房子復講究的問題還制是比較多的，一般從房子上來說主要包括：房子的結構，房子是否南北通透，是否通風，個人認為要是兩個人住，那麼兩室東南朝向的戶型就很不錯了，要是住的人比較多，那麼可以選擇三室的點式樓的戶型，那個戶型還是不錯的，有時戶型還夾雜著一些風水學說，可以參考風水學

㈣ 點式樓板式樓 區別是什麼

點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以內有部分容戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風採光也是比較好的。

㈤ 高層住宅點式樓和板式樓哪種好

點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有專部分戶型屬是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風採光也是比較好的。

㈥ 160M2 點式樓 戶型如下：西南 東南 西北 東北 ; 東北，西南2個戶型那個比較好一些！ 請說明原因 謝謝！

一般來說，西南戶型好一些。
首先，朝南的因素最重要，東南和西南要好於西北和東北的戶型，因為採光、景觀都比較好。
所以西南要好於東北的。

㈦ 如何挑選塔樓的戶型

一、塔樓概念

塔樓是對不同建築結構建築物稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成樓房平面，平面長度和寬度大致相同，這種樓房高度從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔樓型，平面長度和寬度大致相同，一般塔樓同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯「細長」。

二、塔樓優缺點

優點：

建築密度較高，房價較低；空間結構靈活，易於改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對於富有DIY精神年輕人而言，採用大框架結構塔樓，可以通過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉房價，也比較符合現有收入。

缺點：

居住性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

三、老舊塔樓戶型挑選方法

1、 戶型內布局：

由於設計年代較早，大部分老舊塔樓房產戶型都存在一定缺陷，所以在考察老舊塔樓房產戶型時首先需要關注是老舊塔樓房產戶型內布局，避免選購到戶型內布局不合理戶型是選購老舊塔樓房產戶型第一個步驟。

2、常用空間位置：

戶型內哪些空間是常用呢？對於大部分家庭而言，主卧室、客廳、廚房、衛生間是使用頻率高室內空間，因此，在選購老舊塔樓房產戶型時，應該重點關注一下這些常用空間在室內位置與性能，以朝向好、採光、通風能力強為好。

3、重點位置適用度：

每個家庭人口數量、年齡層次、生活習慣都有各自特點，對於「重點位置」也有不同要求。

㈧ 什麼是蝴蝶戶型

蝶式戶型建築一般「半蝶半塔」戶戶緊密相連的局面，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面版積比樓板少，採光、權通風性能有優於塔樓，所以深受購房者喜愛。

蝶式住宅是改良型的塔樓，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名，吸收了板樓和塔樓的優點。

兩頭的房子可以做到南北通透，中間的房子則不通透，兩頭的房子像兩只翅膀。

這類房子的"兩翼"一般都是大戶型，中間的"蝶身"一般都是小戶型。

優點:土地利用率相對較高，相比塔式來說更為舒適，採光、通風等條件都比點式和塔式更好。

缺點:中間套戶型依然存在南北不通透的問題。

(8)點式樓哪個戶型最好擴展閱讀

蝶式戶型建築以其良好的融合性，將塔樓和板樓的優勢更好地融合起來，匯聚了塔樓和板樓的優點，可體現出以合理售價實現較高設計品質的良好特性。

新派蝶型塔樓非常符合日照和特殊風向需求，實現戶戶朝陽，達到最佳的通風及採光效果，面寬加大進深縮小，從而有效地增加使用面積，減少對視，增加隱私性，有效避免小區內各棟樓宇之間相互遮擋的弊端，使多數單元都是南北朝向，空間布局合理，通風採光極好。

同時改變了傳統塔樓外觀體態的臃腫與不足，塑造了新穎亮麗的外觀。