戶型平面圖怎麼看

❶ 怎麼區分平面圖、彩平圖和戶型圖

其實，這都是平面抄圖。
也就是襲說，彩平圖是彩色的平面圖，戶型圖是單一的某個戶型的平面圖。
平面圖是建築平面分割布置圖，使看圖人了解這個平面的基本布置和尺寸分割。
在建築施工中，平面圖是建築施工放線的依據和樣本。

❷ 平面圖和戶型圖區別

一、繪圖樣式不同

1、平面圖：平面圖是建築施工中比較重要的基本圖，一般為專建築屬物各層的水平剖切圖，一般多以黑灰色線條構成，色彩單一。

2、戶型圖：戶型圖可以看做是在平面圖的基礎上經過美化得到的，色彩豐富。二、表達的目的不同

1、平面圖：既表示建築物在水平方向各部分之間的組合關系，又反映各建築空間與圍合它們的垂直構件之間的相關關系。

2、戶型圖：住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型，能直觀的看清房屋的走向布局。

三、精細程度不同

1、平面圖：平面圖的每個細節都有明確的尺寸，精密而復雜。

2、戶型圖：戶型圖則要求簡潔明白，一目瞭然，方便客戶觀看整個房子的結構。

❸ 怎樣畫好手繪房屋戶型平面圖

你先畫出了軸線，再用另一把直角的尺子一邊貼著放好的尺子，然後在要版畫牆體線的軸線權的垂直方向放好尺子1，牆體設計是240實體，在圖上就畫兩三毫米都行。在畫的時候，另一邊與軸線平行，這樣，只要經過移動就可以畫好牆體線。

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。

(3)戶型平面圖怎麼看擴展閱讀

面積解釋

1、絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

2、戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。

3、一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。

❹ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(4)戶型平面圖怎麼看擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

❺ 如何看懂房屋平面圖

分析如下復：

1、窗戶可以分為窗制戶，飄窗，落地窗等等。

(5)戶型平面圖怎麼看擴展閱讀：

建築平面圖簡稱平面圖，是建築施工中比較重要的基本圖。平面圖是建築物各層的水平剖切圖，假想通過一棟房屋的門窗洞口水平剖開（移走房屋的上半部分），將切面以下部分向下投影，所得的水平剖面圖，就稱平面圖。

建築平面圖既表示建築物在水平方向各部分之間的組合關系，又反映各建築空間與圍合它們的垂直構件之間的相關關系。

❻ 戶型圖中的AC是什麼意思

戶型平面來圖上的AC是使得空源調或者空調系統在建築平面圖中經常用這個符號，代表空調室外機不是很規范的，一般的戶型好壞開間進深，非常是重要的開間，是指的是房間的寬度一般在3~3.9米之間，戶型在某些時候也是需要先天不足，而後天來彌補的。

❼ 房產證上的戶型圖怎麼看承重牆

戶型圖上被掏空的牆體標注為黑色實線是面承重牆。

在工程圖上為黑色牆體專，打版掉會破壞整個建築結構屬權；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

(7)戶型平面圖怎麼看擴展閱讀：

根據《建築法》第四十九條：「涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」

第七十條：「違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」

《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。

❽ 在平面戶型圖紙中單邊埡口和雙邊埡口怎麼看

埡口就是沒有門的門洞，從圖上看就衣帽間有一個埡口！

❾ 怎麼查找小區室內戶型圖

找戶型圖有多個途徑

1、如果能聯繫到小區的開發商，可以直接去開發商的客版服部門，查詢權開發商存留的圖紙檔案
2、有正式物業企業管理的小區，物業部門會存留一份戶型圖紙檔案
3、去小區所在城市的建設檔案館，那裡也會存檔戶型圖紙。檔案館查詢是付費的。如果要復印圖紙，還需要支付復印費用。建築圖紙一般尺寸較大，復印費用也不低。
4、如果明確知道小區的設計單位，還可以去該設計院查詢最早的設計圖紙。不過設計圖紙在施工過程中可能會發生變化。最早的設計圖紙未必和最終的房屋建設竣工圖紙完全一致。在設計院復制圖紙也是要支付費用的。

如果您是小區住戶，建議您採用第1、2種方式。
如果您不是小區住戶，開發商和物業可能不會給您圖紙，你可以嘗試第三種方式，去城建檔案館查詢。

如果是新建樓房，還處在銷售之中的，您也可以直接去小區售樓處，售樓處有多種圖紙可供查詢。不過要注意一點，售樓處一般展示的戶型圖多為銷售用的效果圖，圖上的數據並不完整，而且存在誤差。如果要查詢房間具體的數據，可以讓售樓處提供相應的建設平面圖。

❿ 規劃圖 單元平面圖 戶型圖 都是怎麼看的

如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？

規劃設計圖決定著房屋的位置、朝向、結構等許多方面，因此購房時要認真讀懂規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

先說規劃圖。

規劃圖反映了小區的規劃布局，直接關繫到所選房屋的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。

注意事項：看清規劃以及規劃的修改變化

曾經就有消費者在買完房之後十分後悔，說看房買房時只聽銷售人員說小區全部人車分流，沒有仔細查看規劃圖紙，直到近段時間開發商申請修改規劃進行公示時，她才發現花園里還有露天車位，小區並非全部人車分流，只是部分人車分流。

其實公示都是要在小區裡面張貼的，但是因為很多業主都覺得還沒有收房，也很少早樓盤里看，所以建議買房之後也一定要定期關注規劃局的網站，看看自己所買的小區有沒有修改規劃公示。

除此之外，還應該有事沒事回去看看房子，看樓盤有沒有按規劃進行建設，或者在建設過程中變更規劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規劃要求進行建設，業主可向規劃部門反映，維護自身權益。

再說住宅單元平面圖。

住宅單元平面圖是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚櫃、便器、污水池等的空間位置的重要依據。另外，住宅單元平面圖可以體現了一個住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用。

注意事項：特別注意樓間距

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬於哪一層；通過底層平面圖的指北針來了解房屋的朝向。看住宅單元平面圖時特別要留意公攤面積和樓間距等問題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過低，低樓層的採光、通風都會受影響，目前普遍適用的參考標准，即「以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准」，樓間距應該是樓高的1.2倍。

注意事項：功能分區 動靜分離

一般而言，一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公(動)、私(靜)兩區。購房者可以通過圖紙上標明的公共區如客廳、廚房、餐廳；私密區如卧室、衛生間、書房等位置，大致了解房屋各分區明確的專門使用功能。

購房者應該根據自己的生活習慣選擇合理的戶型，包括廚房、衛生間、卧室的合理尺寸，還有一些輔助空間的使用，包括陽台、儲藏間等。

總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

（以上回答發布於2016-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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