買房投資戶型和尺寸哪個重要

Ⅰ 買房投資是小戶型好還是大戶型好

一二線城市小戶型好，總價低，方便出手或租賃；其他城市可根據地理位置選擇大戶型。

Ⅱ 買房時戶型和地段哪方面重要

周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那麼開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！

1、找准自我定位：在房屋價格上先設定好

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

2、明白選地段比選戶型重要

對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。

其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關繫到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關繫到以後孩子的入學問題，

第三次關繫到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、學會看毛坯房：觀看房屋面積

購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環境及物業管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。

此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，並到網上搜索物業的信息，在購房前確保物業的服務品質。

5、與開發商過招：查看開發商口碑和相關證件

現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發商信息，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的准備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

看完這些，對於在購房這件事情上應該有了大致的把控了吧！

（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 買房子，到底是「地段」重要還是「戶型」重要

房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？

01、交通是否方便

買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。

內部交通：即小區內部交通。

內部交通非常重要，主要看小區有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主幹道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。

02、周邊配套

買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、葯店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

03、看開發商

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量，小區配套和規劃也更加合理。

大的開發商一般都有自營的物業公司，買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

04、看房屋的升值空間

在投資渠道狹窄的經濟環境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。

但是，隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段房子的價格並不是一成不變的。即使以後這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本。

Ⅳ 買房子地段重要還是戶型重要

當然地段了。房地產開發重點一句話就是地段，地段，還是地段。

Ⅳ 投資買房地段和戶型哪個更重要

投資的話，有沒有話題炒作最重要，一般地段好的，入手價格也貴，上漲空間有限。比如先購入一套房，然後周邊突然造地鐵了或者開發迪斯尼樂園了，那麼房價就嘩啦啦的漲了。所以投資買方，關鍵看的就是炒作。

Ⅵ 買房投資，選大戶型好還是小戶型好

如果是作為投資層面的考慮，最好買的也是全陽的一居室和通透的兩居室，兩個選擇的回總價答不是很高，也方便轉手賣掉變現。而買房時也應該注意房子本身的附加增值屬性，比如，周邊配套是否齊全？是否帶學位？包括物業管理水平等諸多因素。簡而言之，附加值越多的房子後期轉手賣房變現時更容易出手，買房人自持的保值和增值空間更大。

Ⅶ 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要

買房子到底是“地段”重要，還是“戶型”重要？

戶型的意義

地段決定的是我們的生活便利程度，也就是配套設施。而戶型則會決定我們在這個地段購買的房子，住起來舒心不舒心。首先來講的話，戶型中最重要的一點就是房屋的朝向，我們肯定是要購買朝陽的房子。陽光不僅會給房屋殺菌，更是會讓我們的心情變得明亮起來。

而且我們買房子，看戶型的話，肯定也要跟我們實際使用需求結合起來。我們需要住幾口人，有沒有對書房的需求，這些都會在我們購買房屋，選擇戶型時體現出來。

而地段和戶型之間，我覺得優先的話首先還是地段更重要一些。好的地段不僅代表著配套設施豐富，更重要的是我們將來如果想要將這套房子出手的話，好的地段流通率更大一些。