豪宅的戶型是什麼樣的英文

① 戶型的私密性包括哪三個層面

凡是住宅，都追求一定程度的私密性。甚至可以這么說，建築的出現，本身就是人們追求私密性的一種產物。構成房屋的兩個主要構件是「頂」與「牆」，屋頂是人們對於天空與風霜雨雪進行防衛的產物，而牆則是人們與同類之間形成私密性的產物。

對於豪宅而言，私密性則更具有超乎一般的意義。其原因就在於，豪宅的客戶往往具有更強的防衛感。這一方面是由於他們多為有產一族，有太多的財物需要進行防護；另一方面由於他們多為易受侵害一族，所以他們從心理上也往往具有更強的防衛意識。

所以他們在選擇自己理想的住宅時，往往將住宅的防衛性與安全感，作為評判一個住宅好壞的重要指標之一。基於此，豪宅往往表現出更強的私密性。

豪宅的私密性主要表現在規劃布局和戶型設計兩個方面：在各地的豪宅區中，無論是美國的貝弗利山，還是新加坡香格里拉飯店周邊的豪宅區域，「盡端路」作為一種通常的規劃手法，被普遍地使用著。這似乎與一般的居住區規劃道路通暢的原則並不相符，但它卻是形成豪宅區私密感的一種重要方式。因為，盡端路是一種典型的越往裡走，歸屬感越強的空間模式，能夠形成從公共到私密的連續性空間過渡，從而藉助於空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。這種空間系列，很像北京四合院中所表現出的幾進幾出的院落布局，越往裡去，私密性越強，不住在裡面的人，自然不會過於深入，因為那是只屬於內部住戶的私家區域。正是在這種空間防衛心理作用下，豪宅區形成了應有的進深感。

在戶型設計上，豪宅也同樣追求一種私密性。通俗地講，對於豪宅設計，能夠多加一道門，就不要少加一道門，能夠一梯一戶，就不要一梯兩戶，能夠讓一戶獨佔一個門廳，就不要讓兩戶共用一個門廳。這一切，都是為了讓客戶更有領地感，而這種領地感，正是使他們產生私密性和安全性的重要的措施——這就是私密性在豪宅戶型設計上的體現。

② 南湖七期的戶型是什麼樣的，夠得上豪宅的標准么

南湖七期都是清一色的實得500平米以上的敞亮大戶型，確實夠氣派！

③ 為什麼香港的千尺豪宅91平米而內地90平米是小戶型

香港是用「平方英尺」來算房子的面積的。
「坪」是日本和台灣的演算法。
不能混淆。

④ 別墅與大平層豪宅的優缺點是什麼

（1）大平層豪宅優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得回通透性強，視野寬答廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽台。
缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純凈。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。

（2）別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。
缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴。

⑤ 國內外有哪些有個性，奇特，別致的中戶型，大戶型，復式，別墅，豪宅的設計呀誰曉得啊

瀚雅來(國際)酒店設計有限公司、南粵自室內酒店設計有限公司都還是非常好的呢，南粵室內酒店設計有限公司它是專業的酒店設計公司，設計效果很不錯，主要有五星級酒店設計、別墅室內設計、大戶型豪宅室內設計、效果非常的不錯，價格也很合理。

⑥ 震驚!22平迷你小戶型搖身一變成「豪宅」

今天小編所要介紹的小戶型案例有些特別，這不僅僅是因為此公寓的面積不斷刷低了同類戶型的下限——22平米，更因為它的特殊的結構布局令這對情侶面臨了不小的問題。

情侶公寓的前身是碼頭工人的宿舍，因而房型十分的狹長，改造的可能性和操作性十分受限。並且整個空間只有兩扇靠著街道的窗戶，如何創造和諧舒適的生活環境，以及滿足二人的生活必備空間，都是一大難題。

不過，這對情侶在面臨難題的時候非常樂觀——「如果你的房子非常小，那就讓每一個空間都有它自己的利用價值。」他們如是說。

在平面布局上，他們首先選用了開放式的布局，並盡量將收納空間上移，使收納空間發揮到最大化，留出的下層空間可以放置其他用品。

為了節省空間，他們將墨菲床白天收起當沙發，夜晚放下做卧床。

餐桌和餐椅也做了隱藏式放置，其它傢具不用時也隱藏進壁櫥中。

這張有滾輪的小方木桌是他們的工作台，也可移至廚房發揮其他的用途。

近年來，小戶型越來越受到青睞，單身白領和年輕夫妻似乎更為情有獨鍾。或許，在一些人眼裡，小戶型難於施展，只需刷刷牆面，弄弄地板或鋪鋪磚就可以了。其實不然，小戶型同樣可以打造出另一番天地，小而精緻是它的特色，相比大戶型它更能體現緊湊空間下的溫馨感。

⑦ 豪宅一定要大房子嗎有什麼經典的小戶型豪宅

比如說一些小復式的房子就是比較對，經典而且也算得上是年輕人的，首選就會覺得這樣的房子還是結構比較好的我比較喜歡這樣的結構。

⑧ 豪宅或者別墅的每個房間的面積多大

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框架結構，每個房間均可根據使用自行調整。買別墅建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。

別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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