對於產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋牆體厚度不同，面積版也會不同。
其次，根據房屋權產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建築面積的計算標准不同。
① 房改房建築面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建築面積計算規則》；
② 其他房屋建築面積的計算標準是《房產測量規范》和《青島市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤細則》。
因計算標准不同，導致房屋建築面積計算結果有所差異。
Ⅱ 請從建築角度上回答我戶型為什麼要設計出暗衛為什麼有暗衛的存在
這個不是建築的問題，是經濟的問題。
暗衛屬於戶型組合時經濟方面的考慮，否則就浪費面積。也有完全的明廚明廁，一般是開間較大的總平面才能做出來。
從建築的角度，暗衛是失敗的。
Ⅲ 為什麼開發商建樓不能按大家都想要的戶型和面積建，好的戶型和面積早早就沒了，剩下的全是不好的戶型
開發商建樓，他不是按照別人喜歡的戶型或者面積去建造的，而是根據利益最大化或者市場的需求市場的供求情況來決定的。至於說您想買的戶型沒有了，那隻是這個市場中的需求各不相同的原因吧。
Ⅳ 農村自建房，為什麼不能蓋自己喜歡的戶型政策規定的
是的，現在呢？都是為了美觀美化呢，農村自建房也是需要規劃，然後有時候統一類型，然後看起來整潔美觀，大家都喜歡，為了儀容儀表街道干凈才這樣的。
Ⅳ 為什麼同樣戶型建築面積不一樣
同戶型，東西方向不一樣，建築面積會有差別的。如果是上下樓那基本上一樣。但也有設置奇數層與偶數層的景觀陽台區別的。
Ⅵ 我家房子和樓上戶型一樣為什麼建築面積少了一平米多
個人分析：底層與頂層的框架柱、牆的截面尺寸有差別。各層的公共部分是否差別。如過道不一樣。如果各層完全一樣，那是測繪和計算的問題，找開發商重新實測。
Ⅶ 現在很多年輕人都追求小戶型夠住就好，但是為什麼開發商反而喜歡建大戶型的房子
因為大戶型的房子更加敞亮，利潤也會更多。
Ⅷ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢
小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。
Ⅸ 開發商為什麼不全建成南北通戶型
開發商肯定也是復願制意建成這種戶型的，但是要根據房子的結構來說的呀，因為他要充分利用這個土地的面積，能建成什麼樣子就建成什麼樣子，尤其是中間戶型的話，他又有樓梯啊，他如果想多上一套房的話，肯定要充分利用這些面積的，如果利用好的話，那麼肯定不能夠面面俱到的呀