買房位置和戶型哪個更重要

⑴ 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要

投資的話就要看地段跟戶型，自住的話就主要看小區環境和住房舒適度，看看自己喜歡哪樣的。

⑵ 戶型地段哪個更重要選房子還要看哪些因素

購買房子的時候要綜合考慮房子是否符合自己的居住需求，特別是房子的戶型和地段兩個因素，相信大家在選擇房屋的時候都會考慮這兩個要點，如果能夠選擇到兩個條件都比較好的房屋自然是好的，那麼戶型和地段哪個更重要呢？如何判斷房屋地段好壞？

一、戶型和地段哪個更好？

地段比戶型更重要：買房子選地段和戶型兩大因素能結合起來自然是更好的，當戶型和地段只能二選一的時候就要根據自身的需求來判斷了。相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。

二、如何判斷房屋地段好壞

1、交通

房屋所在位置的交通是否便利關繫到該地段的生活工作的便利性，很多朋友在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關繫到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有輕軌或者是高架道路，那麼即使離商業區有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。

2、小區配套

買房子就是要住一輩子的事情，那麼年輕人在買房子的時候就要考慮到以後自己孩子學習的問題，周邊有教學質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫療配套也要完善才行。

3、周圍環境是否嘈雜

家是給人一個溫馨的感覺的地方，大家在工作了一天之後，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。家裡面有老人和小孩子的更需要一個安靜的生活環境，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

4、上漲空間

買房子還要看房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手出售可能也買不到一個好價格。

以上就是關於房屋地段和戶型的介紹了，買房子之前大家對於房子的要求可能都比較多，實際買房時，由於資金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考慮選房的各個因素的時候應該有所取捨，在考慮戶型和地段的時候，著重考慮地段比較好。

（以上回答發布於2018-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 戶型，朝向和樓層哪個更重要

都很重要。

南北通透是戶型中最好的選擇。採光通風好。全南向夏天會比較悶熱版，如果是低樓層權並且前有遮擋的話，建議不作為最優選擇。西南與東南相比，東南向較佳，採光時間長，東升之陽不是太熱，光線好，讓人起床全心舒暢。西南向比全北全南向佳，避免夏天太熱現象。

樓層：對於6層的板樓來說，3層4層最好，如果是高層，要避開9層到12層，因為這幾層位於中間，是通俗中的揚灰層這是其一，另外上下樓層之間的裝修影響比較大。

(3)買房位置和戶型哪個更重要擴展閱讀：

注意事項：

容積率：是項目總建築面積與總用地面積的比值，容積率越小，小區越舒適。

樓間距：就是前後兩棟建築之間，以及左右兩棟樓之間的距離，關繫到採光好壞、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

層高、凈高：層高是建築物的層間高度，即本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指地面至天花板下皮的高度。

梯戶比：電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比直接影響電梯等待時間、公攤面積的大小、通風採光好壞和居住的私密性高低。

⑷ 買房子戶型重要還是地理位置重要呢求大神指點

你好，都重要又都不重要，關鍵看你在意的點在哪裡，戶型好的話實用性強居住舒專適度較高，地段好的屬話最大的優勢就是你上下班交通便利，未來的升值潛力大，所以關鍵看你在意的點，買房子沒有絕對的好壞關鍵要買適合自己的。

⑸ 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

⑹ 若買房，戶型，朝向和樓層哪個更重要

一般情況下戶型是最重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對的，這樣排是因為戶型更容易出問題，朝向問題其實也是戶型設計的一種，樓層再好全北戶型也沒有陽光，不如一層的三面採光戶型

⑺ 投資買房地段和戶型哪個更重要

投資的話，有沒有話題炒作最重要，一般地段好的，入手價格也貴，上漲空間有限。比如先購入一套房，然後周邊突然造地鐵了或者開發迪斯尼樂園了，那麼房價就嘩啦啦的漲了。所以投資買方，關鍵看的就是炒作。

⑻ 買房時，戶型和樓層哪個更重要

戶型