塔樓結構哪個戶型最好

1. 塔樓和板樓區別是什麼

板樓來由多個住宅單元源組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。 還有什麼不懂的可以找我私聊

2. 塔樓與板樓，哪個公攤面積大差多少

塔樓和板樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，
塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。
板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
板樓四大優點
1.南北通透，便於採光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢
1.節約土地資源，房價較低
由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜於改造
塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項缺點
1.均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

3. 板樓好還是塔樓好 優缺點對比分析

在市面上，我們可能會看見樓房樣式以及設計過程中的一些方案案例是比較多的，比如今天為大家推薦的就是板樓和塔樓，那麼兩者有什麼區別呢?在購置的過程中，究竟哪一種才更加適合我們選擇呢?今天為大家推薦的不僅僅包括板樓的優勢和缺點對比，更進一步的還有關於塔樓的優勢和缺點，由此入手可以得知兩者各自有各自本身難以替代的優勢，我們應該前往專業的實體場所進行對比考量。

一、板樓

優點：

1、南北通透，通風採光好

板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、採光效果均比較好。

2、得房率高

板樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓戶型的套內建築面積使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70%到80%之間。

3、每一層的住戶少

板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般2戶人家。住戶少，因而相對比較安靜;電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。

缺點：

1、價格貴

板樓的樓層通常比較低，一般為多層或小高層。因此，建築密度和容積率均比較低，導致房屋的價格比較高。

2、戶型可改造性差

磚混結構的板樓，戶內多數牆體為承重牆，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

二、塔樓

優點：

1、房價較低

塔樓樓層高，總戶數多，容積率和建築密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。

2、戶型易於改造

塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

3、視野比較開闊

塔樓的樓層高，站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。

缺點：

1、居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，造成電梯、公共面積部分使用擁擠，居住環境比較嘈雜。

2、得房率低，戶型通透

戶型的面積使用率要低於板樓，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差;很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

板樓和塔樓各有優缺點，買房的時候，要依據自己的喜好和經濟能力而定。

通過上面的舉例可以得知後期居住的效果不僅僅決定於裝修裝潢過程中方案的選擇，還決定於樓房本身的設計樣式。比如上文為大家推薦舉例的就是常見的兩種，也就是板樓和塔樓各自的優勢缺點表現，比如板樓的話，它南北通透，通風和採光比較不錯，每一層的住戶也相對較少，一般是兩戶人家，而塔樓的話在這個基礎上提高了利用率，可能採光和通透的感覺不是那麼理想，但是價格比較低，有興趣朋友可以對比得出合理可靠的購置建議。

4. 一梯四戶蝶形塔樓戶型怎樣選擇

要朝南的，其他會很郁悶
盡量要通透的

5. 蝶式房是什麼結構

蝶式戶型塔樓一般「半蝶半塔」戶戶緊密相連的局面，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少版，權採光、通風性能有優於塔樓。塔樓北側4套戶型向東南、西南方向展開，形如蝴蝶翅膀。

一般6個戶型採光、通風均較為理想；戶型明顯均好。外牆面增加很多，在北京冬冷夏熱的氣候條件下，對保溫隔熱要求較高；為安排戶型，南向兩套房子中出現異型房間。

(5)塔樓結構哪個戶型最好擴展閱讀：

挑選蝶式住宅注意事項

1、戶型採光要好，保證每個房間都有便於採光與通風的窗戶，朝南是最佳朝向，朝東西次之，朝北最次；

2、戶型進深為佳，房間盡可能南向；

3、注意功能區的分類，動靜分區，比如卧室不宜太靠近客廳等活動區域，以保證個人私密性；

4、衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及卧室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風；衛生間設計需干濕分區，以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全；

5、餐廳的空間要以獨立、寬敞舒適、以靠近廚房為佳，最好避免餐廳和客廳一體，這樣室內容易受到油煙的污染。

6. 板樓和塔樓哪種好詳解優缺點對比

購房者在購置房產時，往往會聽到開發商誇大板樓和塔樓的優缺點，導致購房者分辨不清板樓和塔樓哪個好。其實板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。塔樓一般是指高層建築。下面，小編就為大家整理板樓和塔樓各自的優缺點，供大家購房時做參考。

塔樓優點：1、建築密度較高，房價較低;2、空間結構靈活，易於改造;3、結構強度高，抗震性好;居高望遠，視野開闊。

尤其是對於富有DIY精神的年輕人而言，採用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。

塔樓缺點：居住性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

板樓優點：1、南北通透，板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、均合性強，眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4、使用率高，板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓缺點：1.建築密度低，房價高。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2.戶型格局不宜改造。板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

（以上回答發布於2015-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 塔樓和板樓有什麼區別

板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
板樓四大優點
1.南北通透，便於採光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢
1.節約土地資源，房價較低
由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜於改造
塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
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求採納

8. 連廊戶型和塔樓有什麼區別

塔樓採光沒有連廊的好，建議買連廊

9. 板樓與塔樓的優劣勢你清楚嗎買房該選誰

我們通常所說的板樓與塔樓，其實是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商賣房時自賣自誇，購房人卻一時拿不準注意。

究竟哪種房屋才更適合自己？我們首先來看看塔樓與板樓各自的優缺點。

一、板樓的優點

1、戶型南北通透，便於採光通風

多數板式住宅為正南北方向，進深15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。

通常而言，由於板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、均好性較強

時下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣勢差距很小。板樓由於住戶不多，居家生活比較清靜。

3、物業管理成本不高

一般說來，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外牆粉刷的日常維護費用就比塔樓便宜很多。

4、得房率高

因為塔樓內的電梯井、侯梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上，所以板樓戶型的使用率通常高於塔樓戶型。

二、板樓的缺點

1、房價較高

一般的板樓社區屬於低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適度強，但房價一般比較高，特別是城區內寸土寸金的地段，為數不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。

2、房屋格局不宜改造

板式住宅特別是磚混結構的板樓牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

三、塔樓的優點

1、房價較低

由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平米的房價，讓更多的人安居。

2、結構靈活，易於改造

多數塔樓都採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、抗震性好，結構強度高

塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、登高望遠視野開闊

高層住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

四、塔樓的缺點

1、居住密度高，均好性差

每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2、得房率低，存在灰色空間

一般塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

（以上回答發布於2016-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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