板式戶型什麼意思

⑴ 板式樓與點式樓的區別

1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。

2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。

3、單元數不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的。

4、戶型不同:點式樓房子前後不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風採光好。

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戶型比較

板式樓一般是一梯兩戶,戶型建築面積較大,每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽台.

設計習慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建築、點式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進深長面寬室室採光，南北通風良好等特點；其次是大進深，小面寬，也具備室室採光和通風良好的特點。

再次是一梯三戶的設計，東西向戶型會顯的長進深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點式就喪失了戶型的通風性，以中小戶型為主。

點式樓_網路

⑵ 幫忙看一下這個房屋戶型好不好開發商說是板式結構

1、板式樓的概念是樓房長度明顯大於寬度，一般都是一梯兩戶、南北通透，從你提供的平面圖上來看沒有南北通透，所以無論是不是板式樓，這個戶型是沒有享受到板式樓的優點的；

2、該戶型空間布置缺點是，客廳二層挑空也許很大氣，但是浪費了空間，也會加大電、暖的負擔；二層左上角的小房間面積太小，扣牆後最多1.6mX2.5m，兩側要在是實體牆的話基本沒什麼用了，還不如一張雙人床大；樓主不要看開發商給你提供的圖紙上傢具擺放的都很寬松，其實都是假象，開發商提供的圖紙上傢具尺寸是縮小的，實際布置時空間根本不夠用；
3、該圖上沒有層高，層高是個很重要的數據，直接影響到生活質量的好壞，不知道該圖中的樓梯時開發商提供還是業主裝修時自購，按照3.6m的開間來說，應該會很陡，或者就是該戶型層高不高；
4、樓主應該是比較喜歡復式樓結構的，誠然復式樓結構有許多的優點，但是在考慮復式樓的同時也要充分考慮到復式樓的缺點，例如樓梯裝修成本大、空間浪費較多、有老人小孩的話上下不安全等等，而且復式樓的優點一般都要面積在150以上時才能充分體現出來，要是實在喜歡復式樓的話，可以多考慮一些躍層的房子，空間層次感同樣很強而且布局相對來說更合理一些；
5、最後還是要特別提醒一下層高的重要性，現在市面上許多打著復式樓噱頭的都是大層高高層，中間加塊鋼構樓板算作兩層，二層層高都在2.6m左右，買的時候開發商天花亂墜一通亂誇，住進去之後就會發現很悶，該戶型二層主卧的通風就有點問題，除非和樓梯間相隔處鏤空布置，不過那樣私密性又不太好了；
6、關於樓層的問題，高層9-12層是灰塵帶，不太好，9層以下採光有可能不太好，15層以上除了頂層外並沒有明顯的好壞區分，一般來說除了頂層外越高越好，但是越高單價越高，這就要根據自己經濟條件綜合考慮了。

⑶ 南北板式戶型到底什麼樣的怎麼區分是不是南北板式戶型啊

面南背北

⑷ 平層復式板式是什麼意思

對於平層大戶型的概念，目前沒有一個嚴格規范的說法。相對而言，平層大戶型產品表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，銷售面積在140平方米及以上統稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭後園，但其實產品設計的不斷升級，已經使空中花園成為可能，而且通過不斷的創新，空中花園已經成為各項目的亮點。可以稱得上是樓市中的豪宅，對私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環境的優勢，做這么大的大宅，有什麼賣點？除了平面尺度大、平面能夠布置好以後，你到底有什麼賣點，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個就是所謂的賣點；第二是規模和配套，平層大宅，講究的是會所；第三個是客戶資源，平層大宅更多是需要『量身定製』的。」
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
板式樓的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。從技術的角度來看，板式樓朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（「點式樓」）要好

⑸ 關於房屋建築上有種房型叫「板式房型」還是「版式房型」為什麼這么叫這種戶型一般有什麼特點

板式樓 塔式樓 品字樓
板樓的特點是，戶型好 採光佳 南北通透，
一般住宅房首選板式樓房

⑹ 點式房和板式房有什麼區別

「點式樓」一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南版、朝東、權朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。
「板式樓」一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風採光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。

⑺ 高層的房子點式和板式是什麼區別

高層的自房子點式和板式的區別：

1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。

2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。

3、單元數不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的。

4、戶型不同：點式樓房子前後不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風採光好。

(7)板式戶型什麼意思擴展閱讀：

我國高層建築樓房一般分為「板式樓」和「點式樓」兩種。點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。

點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風採光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

⑻ 板式戶型的好處

我們知道，現在高端人群或者是改善性購房者對於空間要求非常高，首選的必然是純板樓，很單純的一梯兩戶，追求南北通透的舒適性住宅。而目前武昌所有高層產品，特別是帶90平米的高層基本上都是點式樓最多是點板式樓。真正的純板樓，一梯兩戶，在武漢南北通透的目前暫時只看到了武漢保利拉菲這一個項目。
說下個人對純板式建築的理解，純板式是很單純的一梯兩戶，由於住戶不多，居住很安靜，不嘈雜，因此對於業主來說私密性也很強；其次公共空間比較開闊，一點也不局促，就連等電梯也都快很多，親朋好友來玩都覺得非常有面子；另外南北通透，採光通風效果好，房間內空氣對流，連空氣質量都更好；還有就是純板式戶型結構更好，有面積優化空間，尺度更舒適、宜人。當然在投入成本上，由於純板式結構佔用的資源較多，因此每平米的成本要比市場上的點式樓高出近500元左右。
現在市場上的高層大部分是點式樓，它們的特點上80多平米左右的中小戶型只有一面採光，南北不通透，大面積的戶型也只能做到局部南北通透，採光通風比板式樓要差很多；另外點式樓大部分都是一梯三戶四戶，或者兩梯六戶，這樣公共空間顯得比較局促，居住戶數比較多對居家而言會顯得比較嘈雜，私密性也不強；而且點式樓都是將80多平米中小戶型與大面積的戶型連在一起，在戶型空間設計上容易受到限制，空間尺度舒適度不強。因此，對於注重居家品質與身份感的高端人士，一般都不願意選擇點式樓。武漢保利拉菲作為純板式建築，不僅是武漢保利地產也算是武昌中心的一個標桿之作了

⑼ 點式樓板式樓 區別是什麼

點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以內有部分容戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風採光也是比較好的。

⑽ 點式高層、板點結合式高層、板式高層具體有什麼區別

板點結合式高層，即板塔結合，與點式高層、板式高層的主要區別如下：

一、戶型專不同

1、點式高層：塔屬樓戶型。

2、板塔結合：一棟樓中有些戶型有板樓的戶型。

3、板式高層：板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

二、特點不同

1、點式高層：平面有若干戶圍繞或環繞一組豎向交通形成的平面，平面的長度和寬度大致相同。

2、板塔結合：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

3、板式高層：每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。

三、結構類型不同

1、點式高層：板式樓由於樓體建築結構為東西長、南北短，整個外觀給人的感覺就像一塊巨型平板的一樣的建築住宅樓。

2、板塔結合：採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。

3、板式高層：通常用異形柱框架結構、短肢剪力牆結構和大開間純剪力牆結構，大部分屬於第三種純剪結構。