經適房戶型選哪個好

❶ 經濟適用房，到底怎麼選

首先，你從房產證上就可以區別，如果是經濟適用房，附註會寫上 經濟適用房，如果內是商品房，附註容會寫上 商品房。
其次，購買經濟適用房是要經過嚴格的審核的，必須是首先要具備經濟適用房的購買資格，有了審批資格以後才可以購買，商品房就不會這么麻煩，只要不被限購，就可以購買。
再次，經濟適用房的價格很便宜，西安市一般都是3000-4000元/平米，可是商品房遠遠沒有這個價格。

❷ 經濟適用房選擇戶型時可以隨便選嗎

根據個人的情況
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持版的具有經濟性和權適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

❸ 經濟適用房選擇戶型時可以隨便選嗎什麼價位

可以隨便選的，一般有幾種戶型，但面積基本一樣，其價格是隨市場情況定的。

❹ 經濟適用房和商品房哪個好

樓主，你好
各有各的優勢，沒有好壞之分。
獲得土地的方式不同，經濟適回用房建設用地實答行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
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❺ 經濟適用房戶型標準是怎樣規定的有哪幾類

《經濟適用住宅設計標准(試行)》(以下簡稱《標准》)。該標准規定，新建經濟適用房戶型回標准分為一室一答廳、二室一廳、三室一廳三類。其中，三室一廳的使用面積應在70至80平方米，建築面積在104至117平方米。
《標准》指出，不應單純為降低造價而降低質量標准。經濟適用住宅每戶應為獨立套型，各種使用功能應具有相應的獨立功能空間或由相同面積疊加的復合功能空間。每戶住宅應有卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、儲藏空間和陽台。每戶住宅應有良好的採光、日照、通風，卧室、起居室、廚房應直接對外採光。在戶型方面，《標准》將新建經濟適用住宅的面積按戶型分為三類。
《標准》還要求，多層、高層經濟適用房的層高應為2.7至2.8米，凈高不低於2.4米。利用坡屋頂內空間作卧室時，其凈高不低於2.1米的面積不應小於房間面積的一半，且最低處凈高不宜低於1.5米。

❻ 選擇合適的戶型是非常重要的，購買房屋時選擇哪種戶型好呢

陽台或卧室不可正對大路呈一條直線；陽台或卧室正對附近建築物的轉角或尖角不要

❼ 經濟適用房的房型區別

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建築標准，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。
首先，在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；
第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；
最後，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。 獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

❽ 我馬上就要買經濟適用房了~想知道如何選擇新的房子

在中國，人們選購房子最重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為最佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。
客廳是一家人使用率最高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風，夏天更是清爽宜人。如果把陽台與室內的窗設計成對流，形成「穿堂風」，那安坐家中便能享受清風撫面。
卧室是休息的地方，而人每天的睡眠時間佔1/3左右，因此選擇一個朝向好的卧室猶為重要。消費者應以主卧室或多數卧室朝向好為判斷標准。卧室也以向南的為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，向南的卧室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外牆向南，那麼室內溫度一定較高。卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因向北的卧室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。
客廳、卧室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對於消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。
廚房、衛生間的朝向相對次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇向西的衛生間。對於廚房，應避免向西，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。
房子是一輩子的事，挑選一間朝向良好的居室，可以使居住者居於此稱心如意，真正享受自然的生活。

一、坐北朝南的房子 氣場平和，財運減弱，但不至於衰敗。宜守成，不宜創業。 二、坐東北朝西南的房子 大吉之象。是非常適合辦公環境的流年方位。宜創業。多有發財升遷之喜。 三、坐東朝西的房子 身體康健、家庭幸福，但事業敗落，有志難申。 四、坐東南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利於中年女人。家庭不和，財運受阻。 五、坐南朝北的房子 衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。 六、坐西南朝東北的房子 這是一個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。 七、坐西朝東的房子 生氣勃勃。也是一個適合創業的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。 八、坐西北朝東南的房子 努力進取之象。有小成但也有小憂。中等格局的流年方位。 「偶是賣房的。呵呵。買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什麼呢？太陽是從東方升起，西方落下，那麼，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，卧室選擇朝南的最好，當然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在卧室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪裡，所以買房子最好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的最好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那麼，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風水，再者就是考慮的通風採光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風和採光又最好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然採光好，但可能夏天不夠通風，會有點熱，如果說你一直開著空調的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調開著燈，那也不必看什麼朝向了，只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風水，再請個風水大師看看便可，呵呵。 朝北：陽光不足、冬天北風大，夏天沒風。
朝西：夏天很熱，空調也不頂用。
朝東、南都好。

1 南朝向帶陽台 要風得風,要雨得雨。房間中的極品 1 0 0
2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸 9 0
3 東朝向帶陽台 溫暖而愜意,容易讓人接受 7 0
4 西朝向帶陽台 同上 6 5
5 北朝向帶陽台 涼爽有餘,熱量不足 4 5
6 東朝向 陽光充足,僅此而已 3 0
7 北朝向 涼爽的夏日與陰冷的冬季 1 0
8 西朝向 夏日午後的暴曬成為人們的噩夢

房屋朝向一般有兩種說法。
第一種是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

樓盤戶型圖，如何看

首先，挑選戶型至少需要以下幾種圖：

規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

規劃圖能有效反映小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。

住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾，入 口是否相鄰太近等。

戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

其次，好的戶型應該具備以下六大功能：

一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據 其活動特點可以分為動、靜兩區。

公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如卧室、書房。

這些分區各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。根據戶型面積不同，你 的選擇也會大不相同。小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性，豪華型住宅強調創造高質量的 生活環境，注重細節突出個性。