合肥30平米小戶型房子多少錢

① 合肥創智坊的小戶型怎麼樣產權50年有什麼影響做購房或者投資可以嗎

我也買了 住的 覺得應該有潛力

② 合肥市淝濱路14號原鐵路單位職工住宅樓五樓未裝修。34平方小戶型未裝修現在能賣多少錢

房齡老了，面積太小，只能賣38W左右！

③ 合肥現在在哪買房比較合適

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

④ 合肥市一居室小戶型裝修多少錢面積是290平米

合肥市320平米小戶型一居室，誰能給出最完美的裝修設計效果圖，要求是田園風格，盡可能的多一些不明顯的收納雜物的地方，並且從視覺上讓空間放大。

⑤ 目前合肥哪裡房價最低

很多人認為價格是很重要的因素，但是在購房考慮因素中最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
買房應該考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

⑥ 有人知道合肥小戶型現在有哪些樓盤不錯

信達天御目前在售的S18地塊樂活社區提供小戶型哦。樂活社區戶型40-60㎡多，層高主要有兩種，3.6米微挑和4.5米挑高。3.6米層高在合肥目前還較少，是北上廣深等一線城市的經典戶型。一樓客廳3.6米挑高非常寬敞舒適，二樓小空間則更具有私密性。4.5米層高也是廣受歡迎，等於是買一層送一層，無論您是何種用途，都非常適宜。樓上樓下都有衛生間，一方面非常方便，另一方面也保證了樓上樓下的分區使用，保證了樓上的安靜舒適，不會造成互相干擾。樂活社區的精裝標准每平米成本高達3千元，這個精裝標准在合肥，是向政務區豪宅融創壹號院看齊的。現在市場上同類產品精裝修的標准大多是800-1000元，樂活社區這樣的奢裝在合肥市場是非常難得的。
信達天御地理位置很好，靠近南門換乘中心，離合肥南站也不遠。周圍公交，地鐵直達，地鐵4號線正在修。

信達天御項目自帶40萬方商業體量，就是沿宿松路的S12、S15、S18三個地塊，根據政府規劃，這三個商業地塊沿宿松路連為一體，形成沿宿松路的商業集群，聯動祁門路北邊一路之隔的綠地中心，未來將滿足區域內一站式消費。此外，項目自身還有S13地塊中心街的商業，年底交付，即將在明年開街，水善匯、老鄉雞、采蝶軒、中國移動、徽商銀行等品牌商家即將入駐，屆時將完全能夠滿足項目自身居民的需求。樂活社區本身1-2層也是規劃為商業，到時候也會有社區型配套服務進駐，滿足生活需求。

⑦ 合肥有小戶型的房子嗎

合肥有小戶型的房子

⑧ 想在合肥金地國際城買一套小戶型二手房公寓，自己住以後出租，聽說那邊小區環境不太好，有誰知道小區的情

那邊不太清楚，現在經開區中環有公寓要開盤，價格非常便宜，你可以去我愛鋪網看看

⑨ 合肥小戶型老房子可以投資嗎

合肥小戶型房抄子當然可以投資了，因為第一小戶型房子價格不是很高，第二，小戶型房子對外出租也比較好租，第三老的房子以後拆遷也可以好一些的，所以說投資合肥老戶型的小戶型還是比較好一些，因為像這樣對你的經濟壓力也不是很大，我已經投資小戶型老房子兩套了，感覺還是不錯的，每個月光收房租收的都還挺滿意的，如果要再碰到一個拆遷的話，那樣就太好了，我就會發財了

⑩ 合肥購買小戶型房子需要注意什麼

土地使用年限：有抄公寓是70年產權，有公寓是40年或者50年產權，40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。

2.公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定先看好說，戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求，不然交房之後就坑爹了。

3.使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產權的，就是商業產權的，這樣的話，物業管理費、水電費一般要高於住宅。

4. 地段：現在合肥高新區的房子比較火熱，你可去多關注一下，有個蜀山梵谷的項目挺好的。