如何選擇四室戶型

① 如何挑選房子的戶型

大家掙個錢不容易，能夠在自己心儀的地方買一套心儀的房子是值得慶幸的一件事，這樣的話如何挑選戶型就變成了一個重中之重的問題。如果在買房子的時候，只聽置業顧問在那介紹，那你根本就不知道什麼樣的戶型才是適合人居住的，畢竟只要是他們的房子，在他們的嘴裡說出來那肯定就是好房子。

除此之外還要考慮房間的開間進深比、戶型的功能性設計、入戶方式、過度空間的設計等等，買房是個技術活，房子買好了自己的幾十年就會住的很舒適，所以在買房子的時候一定要慎重再慎重呦。

② 四室兩廳和三室兩廳如何選擇

不考慮價格的話我抄比較襲喜歡第一套 房間多也比較方便 也考慮到如果你生的是兩個孩子 碰巧還一男一女的話 他倆長大以後也一定是要分開住的啊，就算是兩個同性小朋友，那你多的一個房間剛好可以留著給親戚留宿用 （因為我家一到過年總是各種親戚來訪，也有留宿的，所以會考慮一下

③ 如何選擇房屋戶型

列印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落後。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出於容積率的考慮，發展商為了盡可能多出面積的考慮，發展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由於從前北京住宅市場消費主體是集團購買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落後於南方城市。 對於住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對於一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對於獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標准住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽台的戶型設計較受歡迎。 目前較為流行的是躍層設計及外廊式廚衛設計。這兩種房屋戶型比較受購房者歡迎，銷售前景較好。

④ 經典四居室戶型，多少平方米最佳

第一：140平的4開間朝南戶型，採光效果更好

其實在房地產市場上面，一直都有這樣的觀點：買房一定要買開間大於進深的房子，為什麼會這么說呢？

大家都知道，我們國家是位於北半球的，也就是說太陽光源只能來自南方，這也就是為什麼商品房都是呈南北排列的，其實目的就是為了提高採光效果。

如圖所示，2個朝南次卧的面積都在10個平方左右，而主卧的面積則在20平左右，朝北書房的面積也至少在8個平方以上，因此整個靜區的面積之和至少是48平，剛好符合比例。

總的來說，關於問題中提到的經典的4房戶型中，多大面積最佳？其實在我看來，這種140平面積、並且是4開間朝南的戶型是最好的，其一：開間大於進深，因此採光效果更好；其二：南北通透，空氣流通很順暢；其三：戶型很方正，沒有浪費面積；其四：功能間的面積很均勻。

⑤ 請問像這樣的四室兩廳兩衛的戶型好不好有何利弊怎樣裝修好那種

都有抄各的特色，家裡入住人口多(平時接待客人多)都可以這樣設計 不過這樣會顯得空間非常小
之前有裝修過這樣的布局 左上1為小孩房 左上2 為餐廳 右下1為主卧 右2為客房 其中 中間走廊對面是隔著主卧的衛生間 小孩房跟餐廳之間的中間再有一個衛生間，當然，如果您真要4窒兩廳，那就只能這樣了，

⑥ 買房戶型是四居室好還是三居室好

風水好的戶型形狀應是方方正正的。自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，是和戶型風水分不開的。買房選戶型，戶型風水注意事項要當心的。
1、廁所居中的戶型廁所是家居風水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應該是在一些角落之處。如果正好位於房子的中心位置，將不利於所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位於整個戶型中央的時候，這種不利於人體的異味和潮濕只能通過卧室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康的。
2.外形如三角形的戶型三角形從物理學上來講，本是最穩定的，這是從平面上講。但風水學上，再者立體世物中，三角形卻是不穩定的，有著不良寓意，這樣的戶型最好退避三舍的。
從最現實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉的。
3.採光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都採光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過於陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端的。
什麼樣的戶型風水好？
買房選戶型，先要匹配好樓層
選擇風水好的戶型首先就要選擇自己合適的樓層。根據屬相選樓層，樓層與屬相五行相同或相生為吉。1、6層屬水，2、7層屬火，3、8層屬木，4、9層屬金，5、10層屬土;屬相屬性為：子(鼠)亥(豬)屬水，適合住1、6、4、9層，丑(牛)辰(龍)未(羊)戌(狗)屬土，適合住2、7、5、10層，寅(虎)卯(兔)屬木，適合住1、6、3、8層，巳(蛇)午(馬)屬火，適合住2、7、3、8層的。
好的戶型要方正
風水好的戶型形狀應是方方正正的。自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，是和風水分不開的。方方正正的戶型比較符合風水理論的觀點，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型。有些建築物的造型銳角多邊，經常會形成自身尖角，或者是相鄰的樓宇尖角正對大門，甚至是窗口的景象，這就犯了尖角煞的。
風水好的戶型不宜與街巷直沖，風水學中是「喜迴旋忌直沖」，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。所謂「天斬煞」是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙;因為好像用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對「天斬煞」，很可能有血光之災。而且空隙愈狹長便愈凶，距離愈近便逾險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨的。
購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什麼戶型風水好，戶型風水的好壞直接關繫到居住者的運勢發展的。
戶型選房技巧之房間功能配置要合理
戶型就是指住房的結構和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。
選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們日常所說的幾居室，居室概念一般是和卧室數量相聯系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關，最重要的是跟家庭常住人口數量有關系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了的。
其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設計一般要做到動靜分區、干濕分區，房屋採光通風好的。
動靜分區，動區是指活動比較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密並靠近住宅入口。靜區包括主卧室、書房、兒童卧室等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好的。
干濕分區，衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛生間、廚房、工作陽台這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、卧室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速回復乾爽的。
房屋採光朝向很重要。房屋採光很重要，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推的。
戶型選房技巧之選房風水注意事項
戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風水注意事項也是需要當心的。戶型布局是否合理，直接關繫到居住者的生活質量，而且對居住者的運勢也有著重大影響。房屋戶型風水有講究，方正無缺角，避免門對門的。

⑦ 一家四口怎麼選擇戶型，怎麼分配居室比較好

隨著二胎的開放，很多人都從以前的一家三口變為了一家四口，這樣也影響著人們對戶型的選擇。在獨生子女時代，很多家庭出於經濟考慮，買了二居住，剛好夠一家三口居住。一家四口的話，我認為至少要購買三居室，主卧住父母，兩個次卧分別住自己的子女。

總之，一家四口居住，最好保證每個人都能有自己的房間，家裡還要能夠住下一兩個客人，那麼一家四口至少就要選擇三居室了。家庭富裕的家庭大可以買大一點的房子，四居室、五居室甚至別墅都可以。

⑧ 戶型優劣面面觀 教你選擇戶型

戶型是指一套住宅由多少卧廳、廚、衛組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。對於購房者來說首要選擇肯定是房屋戶型得讓自己稱心,那要怎麼才能選擇到戶型呢?現在教你幾招——看起居廳、看卧室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽台。

起居廳:

寬敞明亮通風是關鍵

選戶型,首先要看起居廳,怎樣來辨識其優劣呢?起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,用專業一點的話來說,就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼「交通廳」,所以在廳中設計的門應該盡量減少,以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。

與此同時,起居廳是長方形,而且其寬度不應小於3.3米,深度和寬度的比例不要大於2。專家還說,如果入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

卧室:

大戶型主卧應帶衛生間

卧室對於整個戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析說,主卧室有好的朝向,寬度不宜小於3米,面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧,卧室裡面必須帶一個專用衛生間,如果整戶內僅有一個衛生間的話,那麼衛生間應該設在主卧附近為。

另外,有次卧的戶型,那麼次卧的面積不要超過10平方米。

餐廳:

相對獨立

對於餐廳的選擇,餐廳和起居廳相對獨立,這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。

如果餐廳要獨立設計,做成明餐廳,凈寬度不宜小於2.4米。

廚房:

直接對外採光通風

在廚房的選擇上,說,廚房和餐廳緊貼,而且廚後間外配以陽台,既可通風,又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

如果不能做到,那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積,專家說,廚房的凈寬度應大於1.5米。

衛生間:

浴缸寬度不小於1.6米

戶型優劣的選擇,也可以體現在衛生間上。專家介紹說,在衛生間的設置上,如果是帶浴缸的衛生間,那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間,則凈寬度不得小於1.2米。與此同時,如果衛生間是直接對著起居室的話,那麼在衛生間里應設前室,可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是,衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。

陽台:

陽台欄桿1.1米最合適

好戶型有陽台才算完整,對於陽台的選擇,首先要是起居廳的陽台。並且為保證起居廳有良好的視野和採光,陽台欄桿高1.1米,其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。

（以上回答發布於2018-05-10，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑨ 四房兩廳選戶型選怎麼樣的好點

不缺角，戶型周正呀；
卧室和客廳的南邊採光；
有主衛和次衛；
大空間內要完整，一定不能出線大梁壓頂；
廁所門忌諱對這卧室門和大門；
廚房不建議開放式，不適合中國人炒菜的習慣；