做新房有什麼新戶型圖

1. 新房裝修，拿到戶型圖後我們應該怎麼做

先看傢具家電，根據傢具家電的位置，再確定裝修風格和水電暖的位置

按功能區，設計每個區域的布置，做到緊湊，同時又留下足夠的活動空間，不要太擠
隱形工程尤其要重視質量，不要怕花錢

2. 新房戶型圖和實際之間的差值……

正常現象
戶型圖只是根據設計院來的理論面積
修建後的實際測繪面積才是真正的實際面積
這7個平方就是根據你的室內使用、牆體、陽台、公攤等變化共同構成的
看看你的買賣合同
3%之外是怎麼約定的就知道補多少錢了

3. 新房裝修，拿到戶型圖後我們應該怎麼做

摘要：如果准備要做新房裝修了，拿到戶型圖後，可是非常多的准備工作要做的，不然在裝修開始後，絕對會手忙腳亂。所以，今天小編和大家聊一聊戶型圖到手後，應該做些什麼。

准備新房裝修，很多沒接觸過裝修的萌新們會顯得非常慌亂，不知所措。盡管准備工作眾多，但想要做到有條不紊，同時不被裝修老鳥入坑，下幾點准備工作還是要做好的：

1.做預算

新房裝修的第一步就是要做預算，預算決定了你裝修用料的品質，甚至連你裝修風格都和裝修預算有關。

這里有一個簡單的方式：就是根據自己的戶型大小先做簡單評估，瓷磚的面積、地板的面積等等，一樣樣記下來，最後進行統計。這樣的話，裝修時就會比較有條理，預算費用能控制在一定的范圍內。

2.確定裝修風格

確定裝修風格，只是新房裝修工作的開始基調。一般來說，開始接觸裝修，單純說風格可能還是比較模糊，什麼中式、地中海、北歐、歐式等流行風格都需要好好搞清楚。

3.挑選裝修公司

如果決定自己裝修的另當別論，如果需要請裝修公司的話要注意以下幾點：

A.不要請熟人團隊；

B.了解裝修公司的資質和以往案例；

C.合同或協議內容一定要仔細看清，明確分工、明確用材用料。

4.規劃功能分區

簽好裝修公司，將戶型圖交給裝修公司設計之前，應該和對方設計師商量，規劃好家中新房裝修的功能區域，廚房、卧室、客廳等區域。

第一步，自己可以先在圖紙上確定好「動靜區」，所謂的動區就是客廳、廚房等功能區，而靜區就是書房、卧室等等。

如果「動區」和「靜區」混合，顯而易見生活質量肯定會大打折扣，所以最好的做法是把兩個功能區劃分界限，最好的做法是以過道線做區分。

5.各種開關線路排線

A.明裝插座距離地面要不低於1.8m，暗裝也不要低於0.3m；

B.廚房內要根據女主人身高設定插座，一般在1.4-1.5之間；當然了男主下廚的話也同樣實用；

C.衛生間要用防水插座或者加裝防護蓋；

D.如果家有小孩，各種外露的插座一定要買保險開關的，避免不必要的安全隱患。

6.設計管道和排線

關於新房裝修的水電路進行預先設計，先考慮好是走地面還是走屋頂，需要有哪些節點。關於電路之前也說過很多，今天在這里就主要說一下水路工程吧：

水路最好不要走地面，水管的走勢最好是沿著牆頂，牆頂布置水管，也不用擔心影響美觀，在處理吊頂的時候裝飾下就行了。其次，管道出現問題也很容易排查清楚。

雖然新房裝修時，要操心的事多且雜亂，但是只要提前准備，將可能出現問題的部分一一羅列，做到心中有數，才不至於在拿到戶型圖，准備裝修時手忙腳亂，驚慌失措。

4. 新房裝修，出個戶型圖多少錢

新房裝修，出個戶型圖多少錢；如果只是出戶型方案圖，只需要1500元左右。專。。
如果是是出全套的設計精裝類屬的（100-140平方）
一般需要6000-8000元。。
設計精裝類需要出效果圖，收費7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，水電線路簡圖用說明，收費6000-6500元。
如果是普通
簡單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費就要更多了，上萬元左右。
（裝修設計費
如果是按面積收費是55-60元/平方）

5. 為什麼網站上的新房子都沒有戶型圖

說明這個房產開發商沒有在網站上面注冊，上傳戶型圖。說明開發商實力小、宣傳沒有到位。要不就是還沒有來得及上傳戶型圖。

6. 新房設計改造（附戶型圖），歡迎高手進來～

你好：
不方便一一說明（要說的太多，打字累 呵呵）選擇幾個主要的解答。
1。門口專的保姆房間是否不保留屬衛生間？如果不保留管道拆改是可行的，下水口的位置可以直接封死，不留痕跡，但是棚上的下水管需要做改造：一方面，不知你家是幾樓的，還有樓上的這個保姆間是如何使用的，衛生間是拆還是保留，都是希望多了解的，畢竟改下水道不是一家的事。如果樓上保留衛生間，那就需要做包裹處理，石膏板封包，但使得原有舉架有所降低，還有座便口後面的牆體上是否有樓體弱電分布，若有拆改有難度若沒有，可不計。
2。吊頂的作用是用棚面上的空間格局劃分，建議採用不同的吊頂形式，使得地面的使用功能劃分明確
3。如果廚房考慮採光的話，建議做敞開式的或者是玻璃拉門通透的，具體得實地勘察，看圖片解決不了。
4。入戶玄關，單看戶型圖，建議不考慮玄關設計，考慮門右側或者門左側靠牆鞋櫃位置，可適當縮短門廳空間，具體的還是得實地勘察
有很多的東西單看戶型圖是很不充分的，對於設計師來講，在現場的感覺很重要
希望能給予你幫助，若有疑問需要了解的MSN：[email protected]
共同研究學習

7. 新房面積怎麼算開發商給的戶型圖

所謂開發商定的建築面積包含：套內面積+牆體所佔面積+公攤面積的分攤，你按照這個計算應該不會有大問題，再說最終還要由房地局測繪部門進行實測的。

8. 電腦上哪個軟體可以製作新房戶型圖

要看你有沒有學過。專業的一般都使用CAD制圖，如果你想自己弄建議你先下一個，然後再網路教學裡面去學習。。

9. 買新房如何看戶型圖看戶型圖需要注意哪些問題

1朝向

若無特別標注，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。

2、建築面積、套內建築面積

你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。

去掉公攤面積，就是套內建築面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產證上標注。

3、贈送面積

先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。

簡單的說，贈送面積就是開發商利用商品住宅現行的建築設計規范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是「偷面積」。比較常見的做法是以陽台、露台用途報建，建成後變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。

需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產證的！以後也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，壞的情況可能會被政府追究違建的法律責任。

買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買「贈送面積」戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。

4承重牆

就是承載上部樓層重量的牆體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重牆啦。

很多人買了房子後會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重牆，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…

除了承重牆不能動，其他牆體都是非承重牆，有的只是隔牆，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建築外牆）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。

承重牆一般較厚，厚度可達20-24厘米，而且用手敲牆時聲音很悶，幾乎沒什麼聲音。隔牆的厚度一般在10-12厘米，敲牆時聲音較響。通過以上兩點可以簡單分辨承重牆和非承重牆。