選房什麼樣的戶型好

Ⅰ 選房戶型和風水的關系風水好戶型怎選

東莞家居裝修風水你說它有用吧，有的東西真的說得太玄乎，誰也看不見摸不著。說它沒用吧，現在很多高等院校尤其建築專業都開設了這門課程，要真是迷信，教育部肯定早坐不住了。小編更相信它裡面有些內容是古人總結出來的家居常識，只是表述上簡單化、神秘化了。
今天咱們要說說的，就是一些東莞家居裝修風水裡的規則，以及它背後的一些原理，當然太玄乎的咱們就不提了。信則有，不信則無啦。如果大家感覺這些規則、原理的，對自己確實沒有影響，那自然可以忽略。東莞家居裝修風水篇之大門
1）風水說：開門不可直接把屋裡看光光。
原理解釋：舊時的民宅大多臨街而建，如果開門就看到院子或屋子，自然是影響隱私的。另外古人建宅造景喜歡講究「移步換景」，一面照壁可以達到這個效果，也能消除一部分臨街的噪音。本身是小戶型的話可以直接用門簾，如果硬要做個玄關出來真的非常浪費空間。
2）風水說：大門不能直接沖著長走廊。
原理解釋：長走廊自然採光和通風不太好，而且大門如果能看到內走廊的話，自然也能看到家裡人生活的情景，毫無隱私可言。
3）風水說：大門不能直接沖著別的門或陽台。
原理解釋：大門對著別的門容易造成穿堂風，風太大自然會吹得人容易生病。其實南方很多老宅子夏天時還會故意製造穿堂風，讓屋子裡變得更涼爽。東莞家居裝修風水篇之廚房
1）風水說：廚房不要面對廁所。
原理解釋：料理食物的地方離衛生間太近，自然不衛生，尤其古代的衛生條件並沒有現在那麼好。
2）風水說：灶台不能面對窗戶，否則漏財。
原理解釋：別說是舊時了，現在只要用的是明火灶台，開窗就會影響火苗。另外面對窗戶，抽油煙機也不方便安裝，油污也不方便清潔。
3）風水說：爐灶上方不能有橫梁。
原理解釋：傳統民宅都是木結構建築，如果爐灶上是橫梁，天長日久煙熏火燎的，一是容易積攢油污，二是會改變橫梁木材的含水量，引起木材開裂。
4）風水說：廚房不要面對卧室。
原理解釋：因為有油煙啊！而且廚房出來就是卧室，這樣的布置也很不方便。離廚房最近的就應該是吃飯的地兒啊。
5）風水說：廚房必須要有門，開放式廚房漏財。
原理解釋：我不想再聽「中國家庭不適合開放式廚房」的調調了。
6）風水說：灶台不要面對廚房門。
原理解釋：按著一般家務的流程，自然是先備料、清洗，最後才下鍋。灶台對著廚房門，說明要繞一段遠路，不符合家務動線，而且油煙也容易外溢。
7）風水說：灶台不要面對冰箱。
原理解釋：古時有冰箱么？不過，冰箱的開合也會影響爐灶火苗吧，另外開合冰箱容易碰到正在灶台前做飯的人，小戶型可以酌情錯開一下位置。
8）風水說：廚房內不要擺飯桌。
原理解釋：按舊時的習慣，婦女和奴僕宴客時是沒有資格上桌吃飯的，她們只能在廚房裡另搭個小桌子。所以如果在廚房裡吃飯的話，會弄的自己跟「婆娘和奴才」一樣，也不夠正式，宴請不了賓客。
東莞家居裝修風水篇之衛生間
1）風水說：衛生間的布置忌深色。
原理解釋：衛生間自然不會挑選採光最好的方位布置，採光不足的小空間再用深色布置，自然更加顯得壓抑。
2）風水說：衛生間不能面向大門、卧室、廚房、餐廳。
原理解釋：總之衛生間就是不幹凈就對了。怎麼辦呢？除了加強通風外，把衛生間的門做得不那麼像衛生間的門就好啦！另外有條件的話嘗試著做干濕完全分離吧！
3）風水說：衛生間不能在屋子中心。
原理解釋：因為房屋中心的採光和通風都是最差的，而且潮濕、帶有氣味和細菌的空氣容易往四周擴散。在醫療衛生不甚發達的古代，人們會把衛生間布置到距離起居最遠的角落裡。即使是現在，我們也不太提倡使用暗衛。
4）風水說：廁所不宜在走廊盡頭。
原理解釋：走廊本來就是人來人往的地方，廁所設置在走廊盡頭，一方面進出會被人看到（本來如廁就更需要私密），另一方面潮氣和臭氣也容易順著走廊擴散。
東莞家居裝修風水篇之客廳
1）風水說：沙發頂上不能有梁壓過。
原理解釋：頭頂上有些什麼東西，自然容易讓人有不安全的感覺。
2）風水說：客廳宜大、宜敞亮。
原理解釋：經常生活起居的地方自然需要良好的採光，客廳大的話也方便舉行各種儀式性的活動，也能招待更多的客人。
3）風水說：沙發不可背對大門，必須背後靠牆
原理解釋：沙發背後不靠牆，會感覺心理上沒有安全感，因為完全將自己的背部朝向了開闊空曠的環境。不說別的，在辦公室里，一定都有過別人老在背後來回走時那種不舒服的感覺吧？
4）風水說：客廳需要靠近屋子前方，不能越過別的空間再到客廳。
原理解釋：客廳本來就是待客的地方，屬於公共區域，自然需要比卧室等私密區域更靠近大門。不把餐廳放在客廳前也是出於待客的考量，可是大部分家庭現在一年待客幾次呢？
5）風水說：客廳窗戶忌太大。
原理解釋：傳統大宅的客廳基本都是在屋子的正中間，面對院子大開門，基本就是個開放的半戶外空間了，何來「窗戶忌太大」的說法呢？
東莞家居裝修風水篇之餐廳
傳統民宅基本不特別設置餐廳，都是利用偏廳或直接在大堂設席。除了大宴設置在宴會廳，日常的飲食都是在各自的屋內或炕上擺桌。現代的餐廳風水因此也談論得不多，很多也是由別處引申而來的。
東莞家居裝修風水篇之卧室
卧室里的布置，其實都是在強調一個「休息舒適」。
1）風水說：卧室不能太大，否則不聚氣。
原理解釋：卧室太空曠的話，對於睡眠時心理會有一定壓力，沒有「受到保護」的感覺。而且舊時的取暖設施簡易，卧室太大很浪費熱量，即使是金碧輝煌的故宮，皇帝真正的卧室也非常小。
2）風水說：卧室里不要設衛生間。
原理解釋：這個在古代絕對要算大忌，可是在通風、採光、密封都做的很好的今天，唯一需要擔心的就是，如果在卧室內的主衛洗澡的話，潮氣會漫出卧室里，所以排氣除濕需要做好。
3）風水說：門不可對著床、床頭一定要靠牆。
原理解釋：自然也是出於心理上安全感考慮的啦。畢竟人對未知的恐懼是與生俱來的，也是出於自我保護的本能。
4）風水說：床上方不能有柱子或吊燈、床頭不要掛畫和隔板。
原理解釋：除了心理上的壓迫感之外，還有就是避免重物下墜傷人。
5）風水說：鏡子不能面對床、卧室里不能懸掛人像。
原理解釋：睡得迷糊時，如果看到鏡子里反射的人像或是畫像里的人影，非常容易受到驚嚇。
6）風水說：床頭不宜靠窗。
原理解釋：古代的窗戶密封性不佳，即使關窗了也會透風，整夜被風當頭吹會影響健康，同是也是有噪音方面的考量。
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Ⅱ 看房選房:完美戶型是什麼樣從戶型圖見分曉

完美戶型是什麼樣？首先，不浪費一點面積，其次，居住體驗非常好。今天，我們選了三套堪稱完美的戶型來帶大家了解戶型圖中的秘密！

完美戶型一：

建面107平米，三室兩廳兩衛。

點評：

1.動靜分區完美，該戶型將客廳、餐廳、廚房、衛生間全部安排在北側，而將採光要求較高的卧室安排在南側，為了照顧客廳採光，也在沙發位置安排了採光窗戶。

2.衛生間的位置也十分合理，安排在客廳背後，距離卧室較近，也具備了隱私性。

3.這套戶型還給主卧安排了一個陽台，早上起床遠眺一會兒是極佳的體驗。

此外，全明戶型設計對於一套面積僅有69平米的兩居室來說難能可貴。

（以上回答發布於2016-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 請問拆遷後，選房時要怎麼選，什麼房子戶型好

房型：南北通透，雙卧朝南，雙陽台，動靜分區的房型比較好。
朝向：朝南比朝北的好
樓層：總樓層的2/3處比較好
方位：不要靠近馬路，不要靠近小區進出口，一般中間位置是摟王，地理位置較好，

Ⅳ 選房≠選戶型 想選到好房必須看這4點

生活中，我們通常以1－1702來描述一個房屋，即這個房子是1號樓17層02號房；也有這樣的描述，即1－3－1702，即1號樓3單元17層02號房。這個和我們今天要說的話題，有什麼關系呢？

買房是一件大事，很多人都非常重視。一個好的房子，它是存在於某一棟樓的某一層中，並存在某一層樓的某一間房之中。因此，一個好房子，應該具備4要素，有一個好的戶型、好的樓層、好的樓棟位置，外加好的房號。那麼，怎麼選？注意什麼？看看下文的介紹：

一、選戶型

確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：

1、戶型方正

戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利於傢具的擺放，並能提高整體的利用率。

2、動靜分區明顯

是指客廳、廚房、餐廳等活動的區域，要與書房、卧室等休息的區域有明顯的分區，避免相互打擾。

3、動線設置合理

動線包括家務動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。

4、明廚明衛

除了儲藏間外，所有的房間均可自然採光通風。廚房是油煙重災區，衛生間濕氣比較重，如果為暗間，則不利於通風換氣。

5、比例、面積合理

各個功能分區的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長；面積大小要合理，要與整體的戶型面積相宜，忌小戶型出現大客廳或大戶型出現小客廳的情況。

6、留意戶型與相鄰戶型的影響

選戶型要看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發現，有個別房間處於凹槽中，陽光照射不進來，採光差。或者與相鄰的戶型存在著陽台或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

二、選樓棟

選好了戶型，了解這些戶型分布在哪些樓棟，再進行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問題：

三、選樓層

買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。

（以上回答發布於2017-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅵ 教你1分鍾看懂戶型圖，選房更容易

對於廣大購房者來說，買房應當算是一輩子中的一件大事，那在做這件大事之前一定得多做准備，好好了解。而這其中很關鍵的一步就是要看懂戶型圖，這樣在決定是否買房的時候才能心中有數。

買房之前需要看懂戶型圖，了解房子的結構和功能性，下面我們就一起來學習下如何看懂一張戶型圖吧。

看戶型圖的時候，圖上有很多圖形，對於新手來說不太了解。今天我們來跟大家講解一下，讓你學會後1分鍾看懂戶型圖，選房更容易。

關於戶型圖就先到聊到這里。

Ⅶ 如何選房 戶型朝向很重要

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。

因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應挑卧室的朝向。

一套房內，卧室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標准。

卧室也以南向為佳，但最好不要外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。

卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不要選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最需與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。

一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

(7)選房什麼樣的戶型好擴展閱讀

建築朝向主要是指建築物的正立面，或稱建築的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對於住宅建築，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建築，正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽台是每個單元的最大採光面。

它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

Ⅷ 選房技巧：如何才能選到最適合自己的房子

一、確定目標
買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發，大致定一下自己的目標，例如：准備買幾房的?多大的?什麼價位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經濟條件能承受得起的。
二、了解市場行情
在買房之前，購房者一定要先對市場進行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心裡基本對各種樓盤都有一定的了解了，這時候，就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取捨。
為什麼說要有所取捨呢?
因為，我們永遠不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取捨，買最適合自己的房子。
三、開發商口碑
一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工，還是後期的物業管理，都會捨得投入，更會用心、負責。因此，挑一家市場美譽度高，百姓口碑好的開發商，是買到好房子的有力保障。
四、選社區
買房子，一定要看社區!首先社區的規模要大，建築面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區更大就可以容納更多配套設施;另外，要了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如是否實現人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。
五、選戶型
1、選南北通透的戶型
盡量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風。
2、選方正的戶型
戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。
3、選朝南的房間
朝南的房間越多，通風採光也就越好，居住也就越理想。
4、選全明戶型
選全明戶型，即房屋內所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在採光及通風效果好，特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題
5、動靜要分區
動靜分區，功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起)，並與卧室休息區分開。
六、採光通風要好
房子的採光通風效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響採光通風的因素，除了戶型，還取決於樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，採光通風效果越好。

Ⅸ 選房買房，各位給點建議，90平房子，哪個戶型好一點

如果要在這3個里選，明顯第一個要好。後面兩個戶型其實是一樣的。只是方向不同。在客餐廳位置有空間浪費。房間分布不合理。第一個戶型布局合理些。裝修時做兩個隱形門，空間看起更大。