什麼戶型最好租

Ⅰ 58同城網的租房信息的戶型是什麼意思

意思是：出租屋是兩室一廳或三室一廳或是別的戶型

Ⅱ 什麼樣的房子適合出租投資回報率較高，是大戶型還是小戶型

靠近學校的、步行街的、靠近商業中心的、交通方便的小戶型很好出租，投資回報率也高。大約有5-8%年投資回報率。並且物業增值也快些。當然，小區物業管理越好，增值也更有保障。

Ⅲ 現在什麼樣的房型最好出租

小戶型、功能全的房子好出租。如果靠近高校或者靠近市場，像比較大的果菜、食品、服裝批發市場那就更好了。

Ⅳ 租房哪種戶型好

坐北向南···寬敞舒適··通風見陽··樓層高···當然··房租能每個月過萬的肯定不錯···不然你租個房選啥戶型啊？去買快瘦肉豬肉你難道去屠宰場選條豬？

Ⅳ 各位高手，租房戶型該怎麼選擇

主要是看個人喜歡什麼戶型吧，然後再看看別的，以前租房的時候直接找的中原地產經紀人，說了我們的要求，然後再讓他們幫忙找房子，匹配的房子都不錯，基本都是符合我們的要求的。

Ⅵ 房屋有哪些戶型出租房屋戶型該怎麼設計

介紹一下你的地皮資料：
++包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

Ⅶ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅷ 小戶型好租還是大戶型好租

個人覺得大戶型可以分給幾個人租，這樣你的租金加起來更多些，小戶型也有人租，但一般一個人租就會覺得租金過高。你也不劃算。

Ⅸ 重慶100萬內好出租的小戶型，用於投資，最好是*修，有什麼推薦

先簡單復盤一下的需求，是想投資一套小戶型，區域不限，最好*修、方便出租的樓盤。那麼的第一需求是①投資價值②總價低，其次的第二需求是①容易出租（並且租金高）②最好*修（裝修麻煩）。

給這樣拆分一下，這樣可以快速判斷自己的核心需求，因為市場上樓盤雖然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以眾多樓盤中快速篩選出最合適自己的那一個。

考慮到是投資，那麼投資價值肯定是優先考慮的，然後也要考慮樓盤的總價，針對的情況，在給推薦樓盤之前，先簡單給說一下我的想法以及目前重慶的樓盤情況，希望能給些許幫助：

1、投資價值高的樓盤未必好出租，但好出租（租金高）的房子投資肯定不會差。

2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比較方便的項目，在商圈旁邊或者產業區近，小戶型針對於剛需客群，最好能鄰地鐵。

3、重慶的項目*修比較少，多數是萬科恆大等開發的大戶型為主，只考慮*修會大大縮小的選擇范圍，所以我稍後給推薦幾個*修的，同時推薦幾個適合投資的清水房，可以綜合對比一下，選擇出最適合自己的。

4、如果考慮*修只是因為清水房麻煩，其實這個倒是不用擔心，現在有很多互聯網裝修的公司，可以給免費設計裝修方案，裝修風格由來選，非常的方便。*修的房子開發商都會加入到成本中，如果用來出租，只需要簡裝一下就行，一點也不麻煩的，而且價格很低，這樣也可以降低的成本。

我在資料庫中篩選出四個樓盤，可以關注一下：

1、渝中區的濱江壹號

濱江壹號位於渝中區解放碑長濱路，是有榮安實業有限公司開發的臨江單體住宅公寓。項目只有一棟，總高40層，1樓是大堂，2樓餐廳，3-14層酒店，15-24樓是清水，25-40層是*。 優勢： 1.處於渝中區核心區域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和馬來西亞豐隆集團拿下十八梯最後兩塊地，總價超過42億，至此十八梯已經沒有新的地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業中心，地段優勢十分明顯。 2.項目距離1號線較場口站直線距離500米左右，以後有規劃一條5號線的延長線，公共交通會非常方便。解放碑地下環道目前正在施工，已經部分通車，修成以後將大大改善渝中區交通擁堵的情況。 3.屬於解放碑CBD，周邊大型商業寫字樓集聚，可以類比北京國貿，距離日月光購物中心直線距離1公里，上班購物都很方便。周邊有重慶最多的上班人群，完全不必擔心出租和租金的問題。劣勢： 1.目前渝中區人流量太大，解放碑地下環道還沒修通，堵車現象十分嚴重。 2.渝中區屬於老城區，周邊老舊房屋很多。

推薦理由：核心區，租金高，總價低，*修

2、江北嘴的紫御江山

紫御江山位於江北嘴CBD北濱二路537號，是中海和九龍倉聯合開發打造的觀景超高層住宅項目 【項目優勢】 1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區 2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：俊豪大廈、IFS，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，開車十分鍾之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、開發商：項目是中海和九龍倉兩個開發商聯合打造，作為央企和老牌的開發商，品質有保障 【項目劣勢】 1、項目現在是套內2.5萬的單價，較之周邊的項目價格偏高，一定程度上會影響購買力（但是是*交房） 2、項目建在坡地上，步行出行會稍有不變（但是坡地上的觀景效果會更加好一些，因人而異） 3、項目旁邊有高壓線（選擇遠離高壓線的一面還是可以的） 【項目實時在售信息】 項目在售6#，套內戶型面積是57平-88平，套內單價2.5萬，裝修。

推薦理由：江北嘴，稀缺性，小戶型，*修。劣勢：單價較高，最小戶型總價接近150萬。

3、沙坪壩的信達濱江藍庭

信達濱江藍庭位於沙坪壩石井坡地鐵站旁邊，整個項目佔地20萬方，目前公寓和商業在售，公寓在售4號樓，共19層，5.1層高，水電氣全通，1.8元金科的物業，住宅已經交房了。 優勢： 1.首先是交通優勢，兩橋兩路一輕軌，兩橋是雙碑大橋和高家花園大橋，兩路是國道212和沙濱路，輕軌是1號線，距離石井坡站大概100米的距離，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪壩商圈，1號線可以直達渝中商業核心區。 2.屬於新區，周邊六大開發商雲集，融創、協信、信達、中昂、金融街和龍湖等，可以側面凸顯區域的價值。 3.鄰地鐵的小戶型公寓，水電氣全通，比較有優勢，方便居家自住和後期出租。 劣勢： 1.周邊配套目前還比較欠缺，屬於新區，處於正在開發的階段。 2.商業只有大戶型了。 3.目前周圍都在施工，噪音比較大。

推薦理由：鄰地鐵，低總價（30-40萬即可），現房，有燃氣缺點：清水

以上三個是理性來說比較符合需求的樓盤，因為對需求了解還不深，肯定有疏漏之處，有任何疑問，期待與您繼續溝通。

Ⅹ 大戶型和小戶型 哪個好出租

一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。