昆明萬科學府什麼戶型有裝修

『壹』 萬科的精裝修房包括什麼，有什麼標准

精裝修房，包括的是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。裝修標准通常是頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保。

地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料。衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

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新《消法》規定，房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少於兩年。

對於這條內容，制定過程中討論得比較激烈，開發商覺得樣板房不應該保留那麼久，賣完了就直接拆掉，但對購房者來說並不是，樣板房是買房前的一個參照。

現在不少消費者投訴實際拿到的房子跟樣板房差了許多，但在維護自己權益時發現，原來看的樣板房消失了，全被開發商拆掉了。這是行業通病，購房者看到的樣板房，材質、效果都很棒，但實際交付時卻是另一番模樣。

參與全裝修交付細則制定的綠城裝飾技術中心總工程師曹先文指出，對於小型房企或者沒有精裝修交付經驗的房企，有了這個約束，就不會在樣板房中隨意更換材料。

埋設在牆體、地面內的電器網路管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期不得低於8年」這一條規定，不僅施工要求提高，對材料、產品的要求也同步提高。

以前為了節省成本，施工企業還會做一些材料替換，但現在不敢了，保修期限延長勢必對產品要求更高。從某種程度上說，新《消法》有助於提高房企整體服務意識，對行業的發展也是一大提升。

『貳』 就是買萬科精裝修的房有什麼要注意的地方

一、精裝房經常出現的問題就是相關展示產品與實際交付的不同，所以簽訂合同時，購房者版在最好問清楚實權際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件，註明所有裝修項目名稱，比如空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、塗料、板材等一切細節設施的品牌、價格標准、規格、型號等，明確精裝修標准。並將開發商板間或其他樣品的，拍照作為合同的附件。
二、合同中也需寫明，如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。
三、約定違約責任也很重要。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標准約定的情況處理方式有兩種：一種是「出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價」;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標准;如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。
除此之外，不要以為簽訂完合同就萬無一失，也要注意驗房、收房。

『叄』 只有戶型圖時，能為裝修做哪些准備

第一步是最重要的一定是確定裝修風格，沒有裝修公司設計師的輔助下回，最好自行研究下。答無論你採用哪種裝修風格，注意一定要「搭配得當」，確保他們屬於同一風格同一色系，硬裝和軟裝，燈具和傢具款式，牆壁顏色、地板顏色、窗簾顏色呼應等等，這樣整體的設計質感才能出來，不然很容易不倫不類，離你想像的差很遠。還是那句話，有條件還是請個設計師吧。

『肆』 有沒有這個戶型的裝修實例

你可以咨詢下當地的裝修設計公司，也可以問問朋友有沒有這類小戶型的例子

『伍』 看看萬科的戶型圖

廚房和衛生間沒有窗戶是最不好的。

『陸』 萬科精裝修的房子是什麼樣，除了傢具啥都有

精裝修的房子沒得傢具家電之類的。

『柒』 昆明學府路的萬科·學府每一層的建築層高有多高，戶內的凈高是多高啊，求達人解答。

裝修好兩米八不到點，含吊頂， 我去樣板房量的

『捌』 這種戶型應該怎麼裝修

可以考慮現代簡約風格，裝修時注意下面幾點：
1、了解自己喜歡的裝修版風格
除了要知道裝修三室二廳費權用之外，首先需要確定自己喜歡的風格。每一種裝修風格效果不同，所以要根據自己的喜好進行選擇。裝修之前一定要做好裝修風格的選擇，三室二廳的裝修面積大約在120平米左右，比較符合現代簡約風格的設計，所以在裝修的時候可以考慮一下。
2、確定好每個房間具備的功能
三室二廳的房子可以說是有很多格局可以設置了，在分配上面一定要合理。達到美觀與實用並存的原則，若是喜歡休閑的氛圍，可以減少一些櫃子的使用。注重房子的整潔性的話，可以多設計幾款櫃子。
3、提前做好市場的裝修預算
關於裝修三室二廳費用上面的考慮，每個人對自己的房子都會有不同的設想，但是裝修的費用是必不可少的環節。在保證質量和實用的前提之下，最好花的錢比較合理，不做好預算會多出許多開支，將自己的預算有必要跟設計師進行協調一下，他們可以根據你的預算選擇比較實惠好用的產品哦。

『玖』 這個戶型如何裝修

題主要做現代簡約風格裝修的話，所以在處理空間方面一般會強調室內空間寬回敞、簡潔，在空間平答面設計中追求不受承重牆限制的自由。

室內設計以及傢具陳設都可以簡潔的造型、精細的工藝為其特徵，盡可能不用裝飾和取消多餘的東西。在傢具的選擇上，也可選用簡約風傢具，幾何線條、玻璃金屬在傢具特性中也多被使用，簡約風格的特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到少的程度，但對色彩、材料的質感要求很高。

居致現代簡約傢具，希望可以幫到你。

『拾』 什麼叫裝修戶型

單元套房、聯體、獨幢別墅、聯體別墅、地院窯洞、