兩梯四戶戶型的公攤有多少

A. 17層高層公攤比例多大合理（兩梯4戶）

一般電梯房的公攤在20%左右。
不同小區的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區的很多內因素有關。
例如容：1、一層的門廳、大廳、電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風井，以及外牆；
2、標准層的電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風井，以及外牆；
3、頂層、轎頂層的電梯機房、轎頂、獨立使用的水箱間等等僅為本幢服務的應被公攤的設施用房；
4、如果有地下室，還要計算地下的各種為本幢服務的功能用房的面積作為共有建築面積。比如高低壓配電房、水箱間加壓間、消防控制室、消防水池等等
以上所有共有建築面積匯總，計算出一個總額。再用這個數除以所有（記住，是所有）房屋的套內面積，得出一個公攤系數，再用這個系數乘以各戶的套內面積，就是該戶的公攤面積了。
如果該幢房屋是多個單元的，那麼以上1、2條以各單元計算總額，分別公攤給各單元，3、4條公攤給整幢。
如果改幢內還有車庫、商鋪、寫字樓等等。。。

B. 二梯四戶的電梯房公攤面積比例多少合理

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%

小高層： 10%——20%

高層：15%——30%

C. 兩梯四戶的公攤面積是百分之多少

這個公攤面積要看開發商的建築面積。規劃是多少一般情況下都在20%左右。

D. 電梯房100平米兩梯四戶公攤面積有多少

公攤面積大概為20平米到30平米之間。

買房都是按照「建築面積」計算，包括：
——內套內建築面積：使容用面積（陽檯面積要除以2）+牆壁所佔面積
——小公攤：樓內公共面積（樓道、樓梯間、電梯間...）
——大公攤：小區內公共建築面積（物業用房、泵房、配電室、鍋爐房、公共活動室....）
根據設計不同，有不同的面積利用率。通常估算按建築面積的70%~80%為使用面積，其餘20%到30%大約是公攤面積。

E. 兩梯四戶為什麼比一梯兩戶公攤面積大

這個我來回答你，因為我干設計好幾年了；
開發商說的：
一梯兩戶：是指一個單內元中有容一部電梯，這個單元一層只有兩戶；
兩梯四戶：是指一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶；
雖然看起來是基本上是2戶對應一部電梯，看似一樣的差別很大，一梯兩戶其實就是現在說的板樓，都是南北通透的。而兩梯四戶一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。所以一梯兩戶是比兩梯四戶的舒適度要高的。再者一梯兩戶因為每層戶數少，相對而言私密性也會好一點。
按照專業來說，其實幾梯幾戶一般都是按照樓梯數量說的，就是一個單元有x部電梯一層又有y戶，就稱之為x梯y戶，但是這個專業上的說法對你影響應該不大，因為你接觸更多的可能是開發商或普通大眾，就按照開發商的宣傳說法理解就可以了

F. 兩梯四戶與兩梯三戶有什麼具體區別，比如公攤

在使用上兩梯三戶當然比兩梯四戶方便。

規格也高一點，而在建築面積計內算上，公共面積如果相同，每容戶的建築面積如果也相同，那4戶的當然比3戶的分攤少，所以得房率相對應該高。

隨著社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。

(6)兩梯四戶戶型的公攤有多少擴展閱讀：

優點

第一，小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。

第二，小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

第三，小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

第四，小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。

G. 兩梯四戶30層的公攤面積是多少

不會這么嚴重。 一般分攤系數在0.2左右。約20%左右。

H. 同一個小區，一梯兩戶，兩梯兩戶，兩梯四戶，公攤比列都一樣，這是怎麼算的

比例多少是個死數，不變的

I. 六層電梯房兩梯四戶的公攤大概多少

公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建專築面積＊總屬套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
望採納，謝謝！

J. 115平米的兩梯四戶的電梯房公攤面積一般是多少

國家沒有對公攤面積加以規定，應該在20%以里。