北京海淀什麼戶型房子好賣

⑴ 我想在海淀買一套房子，不知道值不值得。

要看房價不合理不哦
可是我建議您 現在還是暫時不要買吧
因為房價肯定還會再跌
一直跌

⑵ 海淀區目前的新房市場情況。

目前海淀區的房價復大體在9萬多制的一個情況，而且在售的新房項目多為大戶型或者大面積高品質的疊拼別墅，總價都在千萬以上。

就城建世華龍樾而言，目前待售，戶型有140平和190兩種，主打190平，約96套，140平24套。預計開盤價格在10萬左右。

⑶ 現在房子什麼戶型的比較好賣 一般都喜歡買多大的

現在小戶型比較好賣。

小戶型有四大優勢；
成本的低廉

現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。所以購買小戶型不管是首付壓力還是房貸壓力，都會小很多，不至於因為房子而超負荷承受經濟壓力。

配置精良

所謂「麻雀雖小，五臟俱全」。雖然小戶型的面積最大也不超過70平方米，但是設計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。

空間的濃縮

簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。

適宜投資

在目前市場情況下，小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。很多手上有閑錢的人都會考慮投資小戶型因為它總價低，不會有太大風險，而且回報會比較快。 但是在投資時盡量在商圈內購置小戶型。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。還有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投資者需關注樓盤所在地的房價租金比、關注樓盤附近住宅的空置率，如果空置率過高，說明出租並不容易。同等條件下，最好選擇附近有寫字樓、學校或者規劃在地鐵沿線的小戶型。這樣的房子日後好出手或者好出租。

以上就是小戶型房子的四大優勢，小戶型對於年輕人作為過渡性房源具有極大的優勢，總之購房者需要根據自己的經濟情況和對房子的需求做出適合自己的置業選擇。

⑷ 海淀有什麼新房

海淀目前待售的新房以大面積戶型為主的項目較多，比如北京城建世華龍樾，預計今版年下權半年開盤，開盤最小面積190平米，230平米，百旺杏林灣開盤目前只剩127平米大面積戶型，海淀目前有一個待售的項目以小戶型為主，位於清河橡林郡，開盤面積有47,59,61平米一居室，均價8萬，如果您考慮海淀新房小面積的，您可以重點關注這個項目。現在北京海淀在售新房，第一個：冠城大通百旺府於7月26日開盤，目前三居房源已全部售罄，僅剩最後幾套四居房源，本次又推出二組團新房源，花園洋房，主力戶型為137平三居、204平四居，均價74000元/平方米，137平方米三居總價約1000萬/套，全部南北通透戶型，70年產權，預計2018年6月*交房。第二個：前海中金公館，是現房，兩居125平，總價在1000萬左右。最後一個是上林溪，位於海淀安寧庄東路，項目目前是待售狀態，現房，學校是海淀實驗二小當代分校，開盤時間未定，戶型不定，會有130三居和150的三居售樓處也不知道情況。二手房價格已經在8.5萬-9萬/平了，可以做一個參考，預計一手房價格可能更高。房子毛坯交房，不帶裝修。祝您生活愉快，工作順利。

⑸ 北京十二區性價比高熱賣的房子有哪些

畢業於南昌大學

傍晚的時候是接到您的咨詢訂單，備注您想知道城12區性價比比較高的樓盤。我很想給您都列出來，但性價比實際上是針對不同的人群而言的，所以很難定義。我這簡單介紹下北京各區域的房價，然後挑幾個典型列出來。然後您今晚和明天可以先查查。

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新批的新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。

東西城......我略過。

海淀區的房子相對較少，均價在7.5-19萬之間，其價格更多的是由學校決定的。如果非選海淀，推薦金玉府。

朝陽區房子不少，但更多的是大戶型，動輒四五千萬。孫河區域的景粼原著近期如果拿證價格不超過7.5萬，是個很不錯的選擇。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，未來南苑機場會搬遷和且建立南奧森，性價比比較高的樓盤有天悅壹號、金府大院以及三個神盤：中國璽、昆侖域以及金茂府，當然後三個盤....資金夠就可以考慮入手。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。性價比比較高的樓盤是首開萬科翡翠四季。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。這個區域的樓盤比較同質化，品質相差不大，如果是我，主選西山燕廬和西山天璟。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間，昌平區的泰禾昌平拾景園以及翡翠公園相對來說都不錯，尤其拾景園是17年的銷冠級別的項目。

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，均價在5萬到7萬不等，近一些的可以考慮後沙峪的陽光城檀悅。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。綠地海珀雲翡比較有爭議，但我比較喜歡；還有就是華僑城和園、龍湖天琅。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。我個人最推薦這個區域的京西祥雲，但京西悅府和五和萬科長陽天地性價比也不低。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。因為不是很熟，就不多說了。

以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。

由於您備注18點後聯系，我會在18點後選一個時間再聯系您。這就不多打擾您了，祝您生活愉快。

⑹ 北京海淀區比較好的小區

北京海淀區比較好的小區，那你這個小區是指的環境條件好啊，還是上學進了，我覺得五一小學學區房最好的就是測繪院那個院。

⑺ 您好，海淀區現在在售的和預計在4月份開盤的100平米戶型的房源都有哪些

按照現在市場上抄的房源信息，襲現在在售的和預計4月份開盤的住宅項目一共有兩個，一個是強佑府學上院，一個是金隅金玉府。

強佑·府學上院項目位於海淀區八達嶺高速清河橋西南100米,現在在意向登記，預計在4月中旬開盤，開盤的是6#號樓，總層高29層，戶型面積有83㎡、86㎡、126㎡2居,180㎡3居,價格預計75000-80000元/㎡左右，項目是在19年年底毛坯交房。

金玉府位於海淀區阜石路與上庄大街交匯處東南200米，目前在售四期13#、14#和17#，項目現在剩下的房源不和很多，主力戶型為138平米三居，總價926萬/套~1200萬/套，項目在18年6月份。

⑻ 海淀區有什麼合適的房源

位於海淀區的強佑府學上院比較適合您，該項目有以下幾點優勢：版

1、[教育資源]社區旁有清權華附小分校，且社區有配建幼兒園。

2、[交通便利]近京藏高速和北五環，自駕方便快捷；與規劃中的地鐵昌平線南延線上清橋站距離較近。

3、[商業配套]社區內有近20萬平的商業街區，項目周圍一公里內有大型商業（華潤五彩城，物美等），滿足日常需求。

強佑·府學上院目前6號樓在售戶型為兩居及三居，其中三居建面180平米，項目為一房一價，由北京強佑房地產開發有限公司開發。

強佑府學上院位於五環北側，京藏高速清河橋西側，旁邊有小清河，屬於海淀區域。

⑼ 海淀區的房子到底有什麼優勢呢為什麼一般情況下比其他區域的貴呢

學區房相對其他地點多；
西北部由於建設投入大於其他地區，如亞運、奧運；
開發先於其版他地區權，高薪就業機會相對多；
北京人相信上風上水；
.........
造成無論購房、租房比例先於、大於其他區域，
就是房子貴也有人買。