『壹』 請問什麼是樓書,在售樓處拿到的一張畫有戶型圖的紙就是樓書嗎
這只是簡單的樓書，或者說是樓書的一部分
『貳』 請問地產項目的宣傳資料里的彩色的有立體感的戶型圖是用什麼軟體製作的
呵呵來，您所提到的大部分彩色戶型源圖，都是用
CorelDRAW
設計來實現的，很簡單的，大多數平面設計師都會使用這款軟體。
以前室內設計師經常用CAD來實現戶型結構的展示，後來有部分室內設計師嘗試使用CorelDRAW來設計戶型，還能豐富裡面的傢具、擺設等平面俯視效果。所以，CorelDRAW就經常被用於戶型展示圖片設計中。
『叄』 買房前必學的小技巧 教你如何看樓書及戶型圖
看圖畫
經過美化的樓盤效果圖,不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下,隨著彩印技術的不斷提高,售樓書越做越精美,但同時距離實際也越來越遠。購房者應該注意,樓書上的平面圖也有學問,購房人應由大到小進行閱讀,首先應研究小區總體規劃平面圖,確定小區的環境布局是否理想,是否有足夠的綠化率與車位,樓與樓之間的間距是否夠大,是否影響採光,仔細了解小區內外的道路交通情況,進出小區是否方便,是否有保安系統,垃圾是否集中處理等。然後看整幢樓的平面圖,最後看自己擬選購的單位平面圖。
看方向
有些房地產項目的樓書時首先要明確:「上北下南,左西右東」的原則。通常坐北朝南的建築最好賣,房地產發展商宣傳惟恐不及。
看文字
銷售單張上標注的價格一定要搞清,起價、均價、開盤價、清盤價各不相同,有時樓書上出現的價格只是供應幾套的優惠價。另外,樓書上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日後發生變化,因此簽約之前一定要落實清楚。
看戶型
過去的許多老戶型,過於強調出房率,戶型設計得往往過於直露、簡陋。進入戶門後往往沒有玄關設計,廳內景象一覽無遺,卧室、書房的私密性和安適度受到影響,現在買房應避免此類戶型。
目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區明確,既有層次感又不宜設置過多隔斷牆,用一條較短的走廊連接卧室和起居室,進入戶門以後起居室分為會客和餐廳兩個區域,餐廳和廚房相連,卧室和衛生間相連,兩者互不幹擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開,私密性不強,形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門,可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由於多和餐廳相連,可以設在靠近戶門的位置。
近年來,「動靜分開」成為體現戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由於設計的不足,主人去卧室、廚房、衛生間都要反復穿過起居室,造成起居室靜態區域內的紊亂。同時,一旦起居室有客人,家中的所有成員都難以迴避,這是在選擇新居的時候應該注意避免的。
（以上回答發布於2016-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）
『肆』 裝修時，樓書戶型圖尺寸與實際尺寸不符怎麼處理
本來就不相符。。。都是自己去現場再量度的
『伍』 樓書戶型圖上標注F2什麼意思
沒有意義。
是由開發商委託設計單位設計的時候，設計單位把不同戶型用不同的字母表示出來，以示區別。字母的選擇是隨意的。