㈠ 在秦皇島買房子，什麼樣的戶型算是好戶型
現在人們都很講究房屋風水，但與其費心費腦來調整室內格局，還不如直接選擇一個好的戶型，這樣能省心省力。下面，給您介紹四款好戶型。
好的風水格局一：方正戶型
在戶型風水學中，最佳的戶型當屬方正形的戶型了。因為有缺角口的戶型都會代表著這個家庭將在某一個方面會產生一定的缺憾。
其中，當屬西北、東北與正東這三個角最不可缺。因為這三個角是最重要的方位，如果這三個角有哪個方位缺了角，將會對家中相對應的人產生直接的影響。就比如說缺了西北角，對家裡老父親或夫妻中的男性會得有關腎和腰的各種疾病等。
好的風水格局二：衛生間不位於中心方位的戶型
從風水學上來看，戶型中心五行屬土，能滋生萬物，是家中最吉利、運勢最旺盛的方位；而衛生間卻是家中的污穢之源，是陰氣最重的地區。
假使將衛生間建造在房屋的中心方位，則會使房屋的太極點受污，污穢之氣從中心向四周擴散，這樣不僅將整個房屋的風水都破壞殆盡，還會對全家人的運勢與健康帶來差的影響。所以，這種格局這是也風水學中最大的不吉。
好的風水格局三：門不相對應的戶型
在風水學上，如果室內出現兩門相對，則屬於「門沖」的現象。「門沖」不利藏風聚氣，不利於集結財運和健康，易招來口舌之爭。
所以一般選戶型的時候就要特別注意看房間的布局是否合理。屬於犯「門沖」的戶型有：長走廊對著入戶門，入戶門正對廚房門，開門即見廚房、餐廳、衛生間（或正對衛生間的）等戶型，在選購時要注意避開。
好的風水格局四：依山傍水的戶型
風水學上有個最基本的概念——山管人丁，水管財。山代表靠山，水就代表著財富。背靠大山，萬綠叢中；門前或小溪或湖泊或池湖，水生財富。
依山傍水的戶型是最理想的戶型，如果能再加上坐北朝南那就更好了，不管是想旺家、旺人丁、還是旺事業，都是很好的選擇。不過如果是孤樓獨起或地處前寬後窄、前高後低的情況，就算是依山傍水也不行了，因為這些地方都不適宜居住。
其實想要旺家、旺事業，戶型風水只是一個輔助條件，最主要還要靠自己。
㈡ 怎樣選擇一個房子的戶型，室內的格局怎樣比較好
戶型的布局優劣是要按如下的前後評估的：
1）內隔牆的可調整性。現在出現了大量的無梁無柱的設計，而且全框架設計，裡面沒有什麼承重牆，這種可調節性給予了布局的改良留了很好的空間。業方可以在室內設計師的協助下，根據自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。
2）客廳。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關鍵。
客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現在樓宇設計越來越創新，以至出現了大量的45度的設計，當然美名曰：鑽石型。這種設計利用率低，而且設計難度高，實用率也奇低，當然，並沒有因此而少付面積的錢。
3）主人房。主人房的空間的第一個關鍵是要"大"。當然，如果喜歡小的，也沒辦法。
4）餐廳。第二個起居活動中心。它強調的是獨立性和客廳的聯合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。
5）衛生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質量的需求真的要求不高，看很多建築師設計的衛生間簡直是辱待。在國外，衛生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛生間裡面。
6）廚房。廚房的設計強調功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊櫃。爐頭所放的位置一定要能做吊櫃，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪裡就寒酸了。
7）普通卧室。強調的是大。最低的情況，得放得上床後，還有點地方放張寫字台或者衣櫃什麼的。
8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。
9）陽台。陽台不僅要大，最好是多。如果只有一個陽台的家居最不好辦事。現在的陽台有一些掛些衣服就沒位置了，陽台純粹成了晾衣台。
10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。
㈢ 布局風水，樓房風水最好戶型圖，什麼戶型風
下元八運，最好的戶型是 丑山未向 即：坐東北向西南偏30度的。
㈣ 好戶型5大功能區布局揭秘!
戶型的重要性在於後期生活細節方方面面的舒適與便利都是由其決定的，有些業主交房入住之後發現家裡怎麼設計都不合適，生活起來極度的不便，原因可能就是出在了當初沒有仔細關注戶型圖上功能分區的詳情。
1、客廳
客廳的標准有兩個，一是採光好，二是面積合理。
採光方面對客廳的朝向和深度寬度有要求。根據光學原理和住宅布局設計，客廳深度和寬度的比例不大於2時，能最大程度的保證採光時間和范圍。客廳的面積要根據整個房間的面積來布置，過大會造成其他功能空間使用的不便，過小也不合適，一般常見的情況是，如果層高為2.7米的話，25-35平方米被認為是普通住宅的客廳應有的合適面積。
2、餐廳
常講的餐客一體化指的是二者之間沒有隔斷，但真正使用起來的話，餐廳還是最好相對獨立，與客廳相望又彼此分開。這樣的戶型設計，既能與客廳保持聯系，又保障了餐廳是明廳設計。餐廳作為家中的動區要遠離卧室。
3、廚房
廚房的戶型設計有三點要考慮到：保證採光和通風，烹飪動線布置合理，保證干濕分離。
廚房中一定要有通風口，沒有通風口可以採用排風扇代替，在油煙機的輔助下，減少油煙對室內其他空間的影響，有了通風處，也可減少潮濕帶來了細菌滋生問題。
烹飪動線指的是洗菜、切菜、烹飪這一系列環節的操作順序與廚房空間布置的一致性，操作檯布置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下，是無法保證干濕分離的。所以戶型圖中廚房這一塊一定要注意。
廚房的使用面積最低標準是寬度不小於1.5米，在保障基本的操作的基礎上，有條件的可以適當擴大廚房面積。
4、衛生間
衛生間要保障通風良好和干濕分離。
衛生間一般不會設計在朝陽的一面，但至少要預留通風口，這里尤其需要保持良好的通風效果。在戶型圖上要注意整個戶型或者樓層平面圖是否有通風管道或者有沒有連廊設計，可以保障衛生間的通風。衛生間的干濕分離體現在洗漱台與洗澡區域的分區，通常來講，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小於1．6米，淋浴的凈寬度不宜小於1．2米。面積過小的衛生間不適合做分區設置，不能做分區設計的衛生間，後期使用起來真是麻煩不斷。
5、卧室
卧室的採光和私密性是需要考慮的重點。
卧室門不應正對客廳或者入戶門，不談風水的話，這是設計的基本要求，也是保障私密性的要求。主卧一定要朝南，如果能保證兩室朝南那就更好了，採光也可以得到充足的保障。主卧和次卧的面積在考慮整個房間面積基礎上，以保障舒適度為主。通常來說，主卧面積大於12平米，次卧面積在10平米左右為最佳生活空間，也能保障基本的生活舒適感。如果主卧帶上衛生間的話，面積在14—17平米為最佳。
在戶型圖上除了觀察各區域的分布之外，面積的大小等相關數據也一定要考慮到的。
（以上回答發布於2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 怎樣看房子布局風水有哪些要注意什麼
決定房子風水的好壞有以下重要幾條：
一,坐向要當旺。陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
二、房子要方正。做人要方正，長相也要方正。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。
三、周邊環境好。購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞、反光煞、穿劍煞等；
四、陽氣要足夠。中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
五、水火忌十字。這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。
六、房子忌直沖。大門直沖陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
七、大小要適中。買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居。
八、樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以凶論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。
九、宅命要相配。在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水。
如有幫助，請採納
㈥ 哪個戶型的格局為最佳
我比較喜歡第三個圖
㈦ 有懂風水的嗎這兩個小戶型一居室哪個戶型格局風水好
房子都講方方正正 第二個顯然不在這范圍之內…坐南朝北……大門顏色要青色或黃色的…這個要注意
㈧ 樓盤格局是什麼是戶型嗎
樓盤格局，大概是說的樓盤內的布局，如：中間是噴泉，周圍是樓房，等等
㈨ 買房看房時都要注意什麼呢那種戶型格局好
第一，購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
認購書簽訂了之後在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣裡面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和「五證」，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。
也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。
還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委託中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
第五，應該明確裝修標准。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標准明確。比如說裝修的標准不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。分享給你的朋友吧：人人網新浪微博開心網MSNQQ空間
對我有幫助
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㈩ 多層住宅如何選擇樓層、戶型和朝向怎樣才算是好的戶型和格局
在各種住宅類型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。 從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。 高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費；採光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
綜上所述，一般認為多層要比高層好一些，多層的最佳樓層為3至4層，高層為8至11層。 高層住宅樓樓層如何選擇？ A 選擇層次要考慮以下幾個因素： （1） 遮擋及採光情況； （2） 生活的便利程度； （3） 環境要求； （4） 家庭人口年齡構成及健康狀況； （5） 住宅樓的總層數。 一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住；層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關，同樣四五層在多層住宅中屬於高層次，而在高層住宅中又屬於低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1／3以上、2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數字的偏好有關，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
住宅樓的首層由於受遮擋可能性最大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好；住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷，許多人買房最忌買底層和頂層。
B 怎麼選底層？ 首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房最底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。最好請專家或技術人員幫助鑒定一下。
C 怎麼選頂層？ 頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現於構造變化部位。
高層住宅層次選擇有講究
每個城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購房者的青睞，成為樓市的一個新亮點。
對於購房都來說，高層住宅的優勢是顯而易見的。一是視野開闊，景觀系數佳，通風採光好；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便於進行物業管理，基本上是「一夫當關，萬夫莫開」，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建築密度，擔高城市綠化率。