㈠ 為什麼有的戶型贈送面積多有的少
這個和房子是不是搶手有關系
還有和賣房人是不是急於出手有關系
一般不好賣的，急於出手的，都會盡量多送
反過來，不愁賣不掉，就會少一些優惠
㈡ 和貴南山上A1戶型贈送面積是多少
賦予男山上戶型徵收面積是多少？還終生面積有這樣的好事，我覺得他贈送的面積大概也就在。幾平米吧，還會太多嗎？這已經很好了。
㈢ 德商華府天驕的三種戶型，那種戶型贈送面積大
德商華府天驕有三種戶型，c1戶型的贈送面積最大，其他的戶型你可以看下：回
（1）c1戶型（五房兩廳雙衛答
建築面積：約88㎡
實得面積：約129㎡）
五房兩廳雙衛
贈送率：46.59%
贈送面積：41㎡
建築面積：88㎡
實得面積約：129㎡
（2）C2戶型
（三房兩廳一衛
建築面積約：66㎡，實得面積：約93㎡）
三房兩廳一衛
贈送率：40.91%
贈送面積：27㎡
建築面積：66㎡
實得面積約：93㎡
（3）C3戶型
（三房兩廳雙衛
建築面積：約82㎡，實得面積約114㎡）
三房兩廳雙衛
贈送率：39.02%
贈送面積：32㎡
建築面積：82㎡
實得面積約：117㎡
㈣ 戶型圖上的建築面積是不是已經減去了半贈送面積的最終面積
建築面積是房管部門核定的，不是與開發商協商的，贈送只是開發商的銷售策略，陽台全封閉計算全部面積，不封閉計算一半面積。
㈤ 買房時贈送面積一般有哪些
1、飄窗：
開發商最常「送」的面積便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業主裝修時可以將窗檯打掉變成房間面積。在最新出版的《規范》中規定，窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應該要按照板面積進行計算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應該按照半面積進行計算。
2、露台：
一般的露台都是房間的外面的，所以說是不應該甲酸到建築面積中去的。關於露台的權屬問題，大家在購買之前就應該有所了解的。
如果露台是在房屋的公共區域，那麼其就是屬於全體業主所有的，住戶不能單獨使用；如果露台處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而且其他業主無法進入的話，那麼開發商可以將露台的使用權指定給唯一業主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露台的所有權。
3、地下室：
高層、小高層和多層建築的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計算產權的，但是通常來說別墅的地下室應該不會計入到總的建築面積中，而是屬於贈送空間，給購買住宅產權的業主單獨使用。
4、挑高復式戶型：
挑高復式戶型與復式樓的是兩個概念，挑高復式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中後建一個夾層，兩層合計的層高通常相比於正常躍層式住宅又要低一些。
因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎麼增加也不是大數目，而多一層就多好幾個房間，很多購房者都表示可以接受，並認為這是最為實用實惠的贈送。
5、入戶花園：
入戶花園：即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標註上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建築面積。
㈥ 贈送面積越大越好嗎 戶型挑選必看技巧
當然不是，這應該結合你的樓層、房型、採光等因素來決定，如果是金角或銀角、正房之類的，大一點，增加屋內採光度，設置合理，還可以將陽台變成自家的休閑卡座或者小花園，書吧等。
㈦ 房子贈送面積怎麼算
贈送面積是來開發商「源打擦邊球」的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
新版《建築工程建築面積計算規范》（以下簡稱《新規》）開始實施，飄窗、陽台、地下室等「偷面積」舉措行不通了，「贈送面積」將逐漸退出歷史的舞台，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出台本地的相應的執行細則。
「贈送面積」成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發現大部分樓盤仍可「送面積」，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規時，樓盤銷售人員則表示「目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優惠了。」
㈧ 請大神幫我看看，這戶型圖上的63.11面積是包含了贈送面積的嗎
這個數據是建築面積，包含了公攤的，你自己算的是實用面積，如果沒算錯相差的部分就是公攤面積了，正常情況下公攤在15-25左右，看你是小高層還是高層，在這個范圍內的公攤都是允許的
㈨ 這個戶型圖裡面的面積是包含贈送面積還是沒有包含呢
沒有看到戶型圖。正常如果有贈送面積開發商會給你說清楚的。還有如果有贈送面積戶型圖上會有虛線表出來。上面也會附些備注內容
㈩ 建築面積和贈送面積如何算
建築面積135平方米是套內面積+公攤面積
贈送的19平方米是不能計入建築面積的。回
1、圖中三個答房間窗戶位置窗檯部分要麼與室內不平、要麼是層高不足2.2米，建築術語稱之為飄窗，是不會被計算建築面積的（這是開發商為規避容積率又想提高賣點的慣用手法）；
2、圖中房屋的2個陽台，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建築面積時只被計算了一半，這也是開發商提高住房賣點的一個手法。
3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產證，所以實際法律承認的還是135平方米。